Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2010 года п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бермухамбетовой Т.А.

при секретаре Пилипенко Г.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Л.В. к ООО  «С.Н.» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Андреева Л.В. обратилась в суд с иском к ООО  «С.Н.» о признании права собственности, указывая, что Дата обезличена г. она заключила с ответчиком ООО «С.Н.» договор о долевом участии в инвестировании строительства, по условиям которого она обязалась выплатить ООО С.Н. денежные средства в сумме 311679 руб., а ответчик, в свою очередь, обязался построить на земельном участке по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, 24-квартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать ей в собственность квартиру Номер обезличен в срок до Дата обезличена года. Ответчик (застройщик) также обязан в установленном порядке получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, после получения разрешения передать квартиру по акту приема-передачи, представить в органы государственной регистрации документы, необходимые для регистрации настоящего договора и регистрации права собственности участника долевого строительства на квартиру.

Дата обезличена года между нею, ООО С.Н., ОАО «С.Д.» было заключено соглашение Номер обезличен о переводе долга, по которому ООО С.Н. передает, а она принимает на себя обязанность погасить заем в пользу ОАО С.Д. в размере 324655 руб. По данному соглашению ООО С.Н. передает ей право собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, а она обязуется в течение года с момента заключения данного соглашения зарегистрировать право собственности на указанную квартиру с обременением права залогом ОАО «С.Д.».

Свои обязательства она выполняет, суммы по договору Номер обезличен и соглашению Номер обезличен погашаются ею согласно графикам погашения платежей. Однако ответчик ООО С.Н. свои обязательства выполнило не полностью, дом Номер обезличен построен, квартира Номер обезличен передана ей по акту, но необходимые документы в Управление Федеральной регистрационной службы для регистрации права собственности на жилое помещение не переданы, в связи с чем она не может оформить квартиру на свое имя и вынуждена обратиться в суд.

Считает, что действиями ответчика нарушено ее право на жилище, так как собственного жилья у нее нет, она является матерью-одиночкой, имеет несовершеннолетнюю дочь, с которой проживает у матери. В связи с чем просит признать за ней право собственности на жилое помещение по указанному выше адресу в судебном порядке с обременением данного права залогом ОАО «С.Д.».

В судебном заседании истец Андреева Л.В. поддержала иск в полном объеме.  

Представитель ответчика – ООО «С.Н.» Колодин А.А., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, иск признал в полном объеме.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, – в своем письменном отзыве указывает, что не имеет заинтересованности в исходе данного дела. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – ОАО «С.Д.», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя также не обеспечило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения истца и представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судом разъяснены представителю ответчика последствия принятия судом признания иска.

Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все судебные расходы по делу.

 Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Принять признание иска представителем ответчика.

Иск Андреевой Л.В. удовлетворить.

Признать за Андреевой Л.В. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 51,08 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, с обременением права залогом по закону, залогодержателем по которому является ОАО «С.Д.».

Взыскать с ООО «С.Н.» в пользу Андреевой Л.В. возврат госпошлины в сумме 6233,66 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья: