Определение не обжаловано, вступило в законную силу 22.07.2011 г. О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 11 июля 2011 года п. Новоорск Новоорский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Левченкова А.И., при секретаре Егоровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова А.Г. к администрации муниципального образования «Новоорский район», Бровикову Н.М. о признании недействительным договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № с индивидуальным предпринимателем Бровиковым Н.М.. П. и восстановлении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ с Фроловым А.Г., у с т а н о в и л : Фролов А.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что им с администрацией МО «Новоорский район» был заключен договор аренды земельного участка из земель поссовета площадью <данные изъяты> сенокосов, который арендовался и обустраивался им в течение 14 лет. Разрешенное использование земельного участка по договору – ведение крестьянского (фермерского) хозяйства. Также было заключено дополнение к данному договору, согласно которого договор автоматически считается заключенным на новый срок на тех же условиях, если за два месяца до окончания договора ни одна из сторон в письменном виде не предупредила другую о намерении расторгнуть договор. Однако ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № с Бровиковым Н.М. с целью открыть на данном участке промышленную добычу песка. Доводы представителя ответчика в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ считает необоснованными, так как при заключении договора аренды были нарушены положения ч. 2 ст. 422, ч. 1 ст. 452, ч. 1 ст. 621 ГК РФ. Он не был извещен о заключении договора и лишен возможности воспользоваться преимущественным правом как арендатор данного участка с 14-летним стажем. С ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок не переведен в земли промышленности и не оформлен надлежащим образом, что сказывается на его виде деятельности и ведет к упадку его хозяйства. Просит считать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным и признать за ним право аренды на данный земельный участок. В судебном заседании представитель истца Хорохорина Н.В., действующая на основании доверенности, заявила ходатайство о заключении мирового соглашения по данному делу на следующих условиях: 1. Соответчик Бровиков Н.М. обязуется в течение 5 (пяти) календарных дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении судом настоящего мирового соглашения обратиться в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о разделе участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> на земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.. и с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> 2. Соответчик Бровиков Н.М. обязуется в течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения зарегистрированного в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о разделе участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> на земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> заключить с Истцом Фроловым А.Г. договор уступки прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> 3. Истец Фролов А.Г. отказывается от исковых требований в полном объеме. 4. Истец Фролов А.Г. обязуется возместить Соответчику Бровикову Н.М. расходы, понесенные Соответчиком по оплате арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ за земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, исходя из фактического использования земельного участка общей площадью <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) 5. Истец Фролов А.Г. и Соответчик Бровиков Н.М. в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения зарегистрированного в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о разделе участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> на земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> обязуются совместно обратиться в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации договора уступки прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> 6. С момента подписания сторонами настоящего мирового соглашения у Истца Фролова А.Г. возникает право на использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> и обязанности по оплате за ДД.ММ.ГГГГ арендной платы за указанный выше земельный участок. 7. Ответчик администрация МО «Новоорский район» обязуется оказать необходимое содействие Истцу Фролову А.Г. и соответчику Бровикову Н.М. по регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>: · дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о разделе участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> на земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> · договора уступки прав и обязанностей по договору на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> 8. Истец Фролов А.Г. и Соответчик Бровиков Н.М. обязуются не препятствовать друг другу в хозяйственной деятельности при использовании указанных выше земельных участков. 9. Истец Фролов А.Г. и Соответчик Бровиков Н.М. произвести вынос в натуру границ своих земельных участков. Фролов А.Г., Бровиков Н.М. и представитель администрации МО «Новоорский район» Филиппова Е.Г. выразили согласие заключить мировое соглашение на предложенных представителем истца условиях. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.220,221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Мировое соглашение приобщено к протоколу судебного заседания и подписано сторонами. Условия заключенного мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы иных лиц, следовательно, оно подлежит утверждению судом. На основании изложенного и руководствуясь ст.39,173,220,221 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л : Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами, по условиям которого: 1. Соответчик Бровиков Н.М. обязуется в течение 5 (пяти) календарных дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении судом настоящего мирового соглашения обратиться в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о разделе участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> на земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> 2. Соответчик Бровиков Н.М. обязуется в течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения зарегистрированного в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о разделе участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> на земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> заключить с Истцом Фроловым А.Г. договор уступки прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> 3. Истец Фролов А.Г. отказывается от исковых требований в полном объеме. 4. Истец Фролов А.Г. обязуется возместить Соответчику Бровикову Н.М. расходы, понесенные Соответчиком по оплате арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ за земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, исходя из фактического использования земельного участка общей площадью <данные изъяты> га в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) 5. Истец Фролов А.Г. и Соответчик Бровиков Н.М. в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения зарегистрированного в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о разделе участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> на земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> обязуются совместно обратиться в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации договора уступки прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> 6. С момента подписания сторонами настоящего мирового соглашения у Истца Фролова А.Г. возникает право на использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> и обязанности по оплате за ДД.ММ.ГГГГ арендной платы за указанный выше земельный участок. 7. Ответчик администрация МО «Новоорский район» обязуется оказать необходимое содействие Истцу Фролову А.Г. и соответчику Бровикову Н.М. по регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>: · дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о разделе участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> на земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> · договора уступки прав и обязанностей по договору на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> 8. Истец Фролов А.Г. и Соответчик Бровиков Н.М. обязуются не препятствовать друг другу в хозяйственной деятельности при использовании указанных выше земельных участков. 9. Истец Фролов А.Г. и Соответчик Бровиков Н.М. произвести вынос в натуру границ своих земельных участков. Производство по гражданскому делу по иску Фролова А.Г. к администрации муниципального образования «Новоорский район», Бровикову Н.М. о признании недействительным договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № с индивидуальным предпринимателем Бровиковым Н.М.. и восстановлении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ с Фроловым А.Г.прекратить. Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Новоорский районный суд. Судья: подпись Копия верна. Судья: Секретарь: