Решение не обжаловано, вступило в законную силу 09.08.2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июля 2011 года Новоорский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Квиринг О.Б., при секретаре Курбангалиеве Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манбатшиной Э.Т. к Борисову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У с т а н о в и л: Манбатшина Э.Т. обратилась в суд с иском к Борисову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела на праве собственности 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. Другая 1/2 доля квартиры оформлена на ее несовершеннолетнюю дочь Л.А.А. Согласно п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемой квартире зарегистрированы и проживают: А.М.А., Р.Д.В., Борисов В.Н., Е.И.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца после подписания данного договора. Кроме ответчика Борисова В.Н., все лица, указанные в договоре снялись с регистрационного учета. Борисов В.Н. уже длительное время не проживает в <адрес>, в настоящее время место его жительства неизвестно, по этой причине она не может снять его с регистрационного учета. Без заявления и личного присутствия самого ответчика ей отказали в ОУФМС России по Оренбургской области и рекомендовали обратиться в суд. Просит суд признать Борисова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России по Оренбургской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Манбатшина Э.Т. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру у А.М.А. На момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемой квартире были зарегистрированы: А.М.А., Борисов В.Н., Е.И.В., Р.Д.В. Вскоре указанные лица, кроме ответчика снялись с регистрационного учета. Считает, что в случае перехода права собственности на жилое помещение к другому лицу право пользования им за членами семьи прежнего собственника не сохраняется и подлежит прекращению. Поскольку квартира приобретена ею в собственность, а ответчик членом её семьи не является, а был членом семьи А.М.А. право пользования жилым помещением с отчуждением жилья его собственником, она утратила. В связи с тем, что точное место нахождение ответчика Борисова В.Н. не было известно и не представилось возможным его установить, то ответчику в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат. Представитель ответчика Борисова В.Н. – адвокат Савельев А.А., действующий по ордеру, пояснил суду, что иск он не признает, поскольку законом не предусмотрено такого права. Также ему неизвестна позиция самого ответчика. Представитель отдела образования администрации Новоорского района Оренбургской области – Симонова Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании полагала иск обоснованным, поскольку ответчик не является членом семьи нового собственника квартиры, а члены семьи прежнего собственника при отчуждении жилья права пользования им не сохраняют. Представитель УФМС России по Оренбургской области в судебное заседание не явился, был извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление с пробой рассмотрения дела в его отсутствие. Выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании А.М.А. являлась собственником <адрес>. По указанному адресу были зарегистрированы: А.М.А. и члены ее семьи Борисов В.Н., Е.И.В., Р.Д.В. ДД.ММ.ГГГГ между А.М.А. «продавец», с одной стороны, и Манбатшиной Э.Т. «покупатель», с другой стороны был заключен договор купли-продажи <адрес>, который зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ. Манбатшиной Э.Т. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру по 1/2 доле с несовершеннолетней дочерью Л.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ст. ст. 209, 288 ГК РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Борисов В.Н. права собственности на указанное жилое помещение не имеет. В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании свидетель В.Г.П. пояснила, что знакома с Манбатшиной Э.Т., проживают в одном доме в <адрес>. Манбатшина Э.Т. в ДД.ММ.ГГГГ купила квартиру в <адрес> у А.М.. В <адрес> проживает Манбатшина с дочерью А.. Борисова В.Н. она не знает и никогда не видела. Свидетель О.И.В. в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес>, поэтому знакома с Манбатшиной Э.Т., которая в ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру. До нее там проживала А.М. с супругом И. и ребенком. Ответчика Борисова В.Н. она не видела, но знает, что А.М. купила у него квартиру. Он употреблял <данные изъяты>. После продажи квартиры выехал из <адрес> в неизвестном направлении. Свидетель Е.Н.Е. в судебном заседании пояснила, что приходится родной сестрой Борисову В.Н. После смерти матери он продал квартиру А.М. и уехал в <адрес>. Место его жительства ей неизвестно, живет он в каком-то вагончике. В течении 7 лет она его не видела, он не приезжал в <адрес>. Никаких прав на жилое помещение он не имеет, поскольку продал квартиру. Местом жительства Борисова В.Н. данная квартира не является. Таким образом, следует признать, что с отчуждением собственником жилого помещения иному лицу Борисов В.Н. утратил (прекратил) право пользования данным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу по месту жительства в порядке п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Руководствуясь п.2 ст.292 ГПК РФ, п.31Правил регистрации, ст.191-199 ГПК РФ, Р е ш и л : Исковые требования Манбатшиной Э.Т. к Борисову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Борисова В.Н. утратившим право пользования квартирой № в <адрес>. Обязать Управление федеральной миграционной службы по <адрес> снять Борисова В.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Новоорский районный суд. Судья: подпись. Копия верна. Секретарь: Решение не обжаловано, вступило в законную силу 09.08.2011 года. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-356/2011, который находится в производстве Новоорского районного суда Судья:
Судья: