Решение не обжаловано, вступило в законную силу 19.08.2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2011 года Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

с участием прокурора Дашковского Ю.В.,

при секретаре Курбангалиеве Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тлеубаевой Б.Р. к Рахимовой Е.Е., Бажекову Н.Е., Бажекову Н.Е., Рахимовой А.Б., Рахимову А.Б., Рахимову М.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Тлеубаева Б.Р. обратилась в суд с иском к Рахимовой Е.Е., Бажекову Н.Е., Бажекову Н.Е., Рахимовой А.Б., Рахимову А.Б., Рахимову М.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что <адрес>, расположенная в <адрес> в с. <адрес> <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Тлеубаевой Б.Р., Тлеубаеву К.Т., Тлеубаеву Ж.Т., Айкешевой А.Т., Тлеубаеву Т.Х. по 1/5 доле за каждым. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанную квартиру. До ДД.ММ.ГГГГ истица с семьей проживала по данному адресу, затем в связи со сложившимися семейными обстоятельствами переехали в <адрес> на постоянное место жительства. В ДД.ММ.ГГГГ к ней обратилась жительница с. <адрес> Рахимова Е. и попросила зарегистрировать своего сына М. в квартиру с целью получения детского пособия. Она разрешила Рахимовой Е. временно пожить в квартире, предупредив ее, что по первому требованию она обязуется снять сына М. с регистрационного учета и выселиться из квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчице с требованием освободить жилое помещение, однако та в категоричной форме отказала ей.

В судебном заседании истица Тлеубаева Б.Р. исковые требования поддержала на изложенных основаниях.

Ответчик Рахимова Е.Е. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила суду следующее. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к Тлеубаевой Б.Р. и попросила зарегистрировать своего сына М. в <адрес>, расположенную в <адрес> в с. <адрес> <адрес> с целью получения детского пособия. Тлеубаева Б.Р. разрешила ей пожить в квартире, а также следить за общим состоянием квартиры. Она оплачивала коммунальные платежи, сделала в квартире ремонт, поэтому считает, что Тлеубаева Б.Р. должна возместить ей все понесенные расходы. С ДД.ММ.ГГГГ истица не предъявляла никаких претензий, а когда нашелся покупатель на квартиры, то потребовала выселиться.

Ответчик Бажеков Н.Е., Рахимова А.Б., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Рахимов А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Рахимов М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются несовершеннолетними, их интересы в судебном заседании в качестве законного представителя представляла Рахимова Е.Е. (мать). В судебном заседании пояснила, что Рахимов М.Б., Рахимова А.Б., она Рахимова Е.Е., имеют по ? доле в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Однако поскольку в квартиру истца она вложила денежные средства, сделала ремонт, считает исковые требования необоснованными.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Новоорского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица – Тлеубаев К.Т., Айкешева А.Т. в судебном заседании поддержали иск Тлеубаевой Б.Р.

Третьи лица – Тлеубаев Т.Х., Тлеубаев Ж.Т. в судебное заседание не явились, были извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, суду представлены письменные заявления с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие. Иск Тлеубаевой Б.Р. поддерживают.

Представитель УФМС России по Оренбургской области в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв, с просьбой рассмотрения дела в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полгавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Тлеубаева Б.Р., Тлеубаев Ж.Т., Айкешева А.Т., Тлеубаев Т.Х. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с. <адрес> <адрес> по 1/5 доле за каждым. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельствами о государственной регистрации права.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.

В <адрес> по <адрес> с. <адрес> <адрес> зарегистрированы: Бажеков Н.Е., Рахимова А.Б., Рахимов А.Б., Рахимов М.Б, Рахимова Е.Е. на основании письменного заявления собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 регистрация граждан по месту жительства является учетной процедурой и осуществляется на основании заявления гражданина. Основанием проживания лица в том или ином жилом помещении являются гражданско-правовые или жилищные юридические факты, либо сделки.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, граждане, которым жилое помещение предоставлено для проживания собственником на основании какого-либо договора приобретают право пользования им, при этом объем прав в отношении жилого помещения определяется конкретными правоотношениями сторон.

На основании п.1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Закон не содержит требований об обязательной письменной форме указанного договора.

Поскольку спорная квартира была предоставлена ее собственником Тлеубаевой Б.Р. для проживания Рахимовой Е.Е. и ее детей, ответчики имели право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Поскольку Тлеубаева Б.Р., являясь собственником спорной квартиры, потребовала выселения ответчиков из указанного жилого помещения, обратившись в суд с данным иском, то есть фактически заявила о расторжении договора безвозмездного пользования, данное обстоятельство является основанием для прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением и выселения их из спорной квартиры в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ.

Доводы Рахимовой Е.Е. о том, что оплачивала коммунальные платежи, делала в квартире ремонт, понесла расходы, поэтому пока истец Тлеубаева Б.Р. ей не возместит все понесенные расходы, она не будет освобождать занимаемое жилое помещение, суд считает необоснованным. При рассмотрении настоящего спора данные обстоятельства не являются юридически значимыми и составляют предмет иного иска. Рахимовой Е.Е. разъяснено право обратиться в суд с иском о взыскании понесенных расходов по правилам ст. 131,132 ГПК РФ.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующем случае:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7, Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тлеубаевой Б.Р. к Рахимовой Е.Е., Бажекову Н.Е., Бажекову Н.Е., Рахимовой А.Б., Рахимову А.Б., Рахимову М.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Рахимову Е.Е., Бажекова Н.Е., Рахимова М.Б.Рахимову А.Б., Рахимова А.Б. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>.

Выселить из жилого помещения – <адрес> <адрес> Рахимову Е.Е., Бажекова Н.Е., Рахимову М.Б., Рахимову А.Б., Рахимова А.Б. без предоставления иного жилого помещения.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Рахимову Е.Е., Бажекова Н.Е., Рахимова М.Б., Рахимову А.Б., Рахимова А.Б..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: