Решение не обжаловано, вступило в законную силу 06.09.2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2011 г. п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Бермухамбетовой Т.А.,

при секретаре Пилипенко Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюкина А.Н. к администрации МО «Энергетикский поссовет» <адрес> о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным и определении долей,

у с т а н о в и л :

Тюкин А.Н. обратился в суд с иском к администрации МО «Энергетикский поссовет» <адрес> о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным и определении долей, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, его сожительницей Ш.С.Т. и АО "О." был заключен договор, согласно которому им передана в совместную собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор прошел регистрацию в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ сожительница Ш.С.Т. умерла, в связи с чем возникла необходимость в оформлении наследства и надлежащей регистрации права собственности в управлении Росреестра. Ему и наследнице Г.Н.В. необходимо определить доли в наследуемой квартире.

Просит признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан действительным и определить доли совместной собственности в вышеуказанной квартире по 1/2 доли каждому – Ш.С.Т. и ему.

В судебном заседании Тюкин А.Н. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации МО «Энергетикский поссовет» в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление Тюкина А.Н. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. С требованиями истца согласен и против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо без самостоятельных требований Г.Н.В., которая приходится дочерью Ш.С.Т., представила заявление, в котором указывает, что с исковыми требованиями Тюкина А.Н. согласна, против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения истца суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно договору о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, АО "О." в совместную собственность Тюкину А.Н. и Ш.С.Т. передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Справка, выданная администрацией МО «Энергетикский поссовет» <адрес> подтверждает, что в спорной квартире на момент приватизации, то есть на ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы Тюкин А.Н. и Ш.С.Т.

Из справки администрации МО «Энергетикский поссовет» <адрес> следует, что внести изменения в договор от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным в связи со смертью Ш.С.Т.

Согласно справке администрации МО «Энергетикский поссовет» <адрес>, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Тюкин А.Н. и Ш.С.Т.

Из копии свидетельства о смерти следует, что Ш.С.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного нотариусом А.Н.В. наследственного дела № г. видно, что после смерти Ш.С.Т. за принятием наследственного имущества в виде 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, обратилась ее дочь Г.Н.В.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с частью 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что при приватизации квартиры размер долей определен не был, то в силу статьи 245 ГК РФ, суд признает эти доли равными, то есть каждый участник приватизации имеет право на 1/2 долю квартиры.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск Тюкина А.Н. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Тюкина А.Н. удовлетворить.

Признать договор на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между АО "О.", Тюкиным Анатолием Николаевичем и Ш.С.Т., действительным.

Определить доли собственников Тюкина А.Н. и Ш.С.Т. по 1/2 доли каждому в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья: