Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 27.09.2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бермухамбетовой Т.А.

при секретаре Пилипенко Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жакасова С.Г. к администрации МО «Добровольский сельсовет» <адрес>, к Матвиенковой Л.Н. о признании права собственности на квартиру,

установил:

Жакасов С.Г. обратился в суд с иском к администрации МО «Добровольский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он купил эту квартиру у Я.Н.А.. и Я.С.И. по договору купли-продажи, который был удостоверен нотариусом. Он рассчитался с продавцами и с момента заключения договора по настоящее время проживает с семьей в указанной квартире.

Однако право собственности на квартиру надлежащим образом не оформил, правовую регистрацию договора не произвел.

В настоящее время продавцы умерли, поэтому оформить право собственности возможно только в судебном порядке

Постановлением администрации МО «Добровольский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ №-п изменен почтовый адрес квартиры с номера № на номер №.

В судебном заседании истец поддержал иск и пояснил, что он с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время владеет спорной квартирой, продавцы освободили жилое помещение, и претензий к нему не предъявляли, наследница супругов Я. их дочь Матвиенкова Л.Н. согласна с его иском.

Ответчик администрация МО «Добровольский сельсовет» <адрес> своего представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в письменных объяснениях указала, что спорная квартира в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности, не состоит.

Привлеченная судом в качестве соответчика Матвиенкова Л.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила заявление о признании иска и просила принять признание иска ответчиком.

Надлежащее извещение ответчика и соответчика подтверждается расписками, имеющимися в материалах дела.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения истца суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Жакасов С.Г. купил у Я.Н.А. и Я.С.И.., квартиру, расположенную в <адрес>, договор удостоверен нотариально, но в БТИ не зарегистрирован.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира в реестр имущества, находящегося в муниципальной собственности, не входит, и постановлением администрации МО «Добровольский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ №-п изменена нумерация квартиры с номера № на номер №.

Из справки, выданной <адрес> филиалом ГУП "ОЦИиОН» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что домовладение по <адрес> числится за Я.Н.А. и Я.С.И. по 1/2 доли.

Из уведомления ДД.ММ.ГГГГ отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Следовательно, по сведениям регистрирующих органов прежними собственниками спорного жилого помещения являются Я.Н.А. и Я.С.И.

Согласно копиям свидетельств о смерти Я.Н.А. и Я.С.И. умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Из копий свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака следует, что Матвиенкова Л.Н. приходится дочерью супругам Я.Н.А. и Я.С.И.

Согласно заявлению Матвиенковой Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ соответчик признает иск Жакасова С.Г. о признании иска, то есть спора в отношении проданной ее родителями квартиры не имеется.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

На основании вышеизложенного, учитывая, что имеется нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, который лицами, участвующими в деле, не оспаривается, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При этом суд учитывает, что Ж.Б.С., супруга истца, представила суду заявление о согласии с регистрацией права собственности спорной квартиры на имя Жакасова С.Г.

Руководствуясь ст.194 и 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Жакасова С.Г. удовлетворить.

Признать право собственности Жакасова С.Г. на квартиру общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья: