Решение не обжаловано, вступило в законную силу 30.08.2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2011 года

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бермухамбетовой Т.А.

при секретаре Пилипенко Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова А.П. к Костычевой Л.С. о понуждении к государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества и перехода права собственности по нему,

установил:

Степанов А.П. обратился в суд с иском к Костычевой Л.С. о понуждении к государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества и перехода права собственности по нему, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого являются следующие объекты недвижимости: одноэтажное здание гаража, литера В10, общей площадью 709 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>Б; и земельный участок площадью 8740 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения производственной базы. Адрес: участок находится примерно в 113 метрах по направлению северо-запад от ориентира – здание весовой, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>Б.

В соответствии с п. 4.1 договора купли-продажи недвижимости им была произведена оплата в полном объеме за вышеуказанные объекты недвижимости, что подтверждается распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ на 400000 руб. Согласно акту приема-передачи (приложения 1 к договору) ДД.ММ.ГГГГ им были приняты вышеуказанные объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Также в соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации.

В настоящее время ответчик затягивает (уклоняется) от государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества и перехода права собственности по нему.

На основании ст. 551 п. 3 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности, потому что после такой регистрации покупатель становится собственником недвижимого имущества в глазах третьих лиц. Просит суд понудить ответчика к государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а также к государственной регистрации перехода права собственности по данному договору.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание также не явилась, причину неявки не сообщила, отложить судебное заседание не просила, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. До начала судебного заседания представила заявление, в котором иск признала в полном объеме и просила принять признание иска.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 39 Гражданско-процессуального Кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах заявление Степанова А.П. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 197 и 198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком Костычевой Л.С.

Иск Степанова А.П. удовлетворить.

Понудить Костычеву ФИО7 к государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а также к государственной регистрации перехода права собственности по данному договору.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья: