Решение не обжаловано, вступило в законную силу 20.12.2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2011 года п.Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Левченкова А.И.,

при секретаре Егоровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Т.А. к администрации МО «Новоорский поссовет» о признании договора приватизации действительным, включении в число собственников и определении долей,

у с т а н о в и л:

Жукова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Новоорский поссовет» Новоорского района о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным и определении долей, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ его отцом Ж.А.А. была приватизирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире на тот момент были зарегистрированы Ж.А.А., Ж.В.И., Ж.А.А. и она. Однако они в договор не были включены, чем нарушены их права. Она обратилась в администрацию поссовета, однако ей было отказано во внесении исправлений в договор, так как другие участники приватизации умерли. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд и просит признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный между администрацией Новоорского поссовета и Ж.А.А., действительным, включить в договор приватизации Жуковой Т.А., Ж.А.А. и определить доли в вышеуказанной квартире по 1/4 доли каждому.

В судебном заседании Жукова Т.А. поддержала исковые требования и просила также включить в договор приватизации ее мать Ж.В.И., пояснив, что на момент приватизации они вчетвером проживали в квартире, но договор приватизации был составлен только на отца. Определение долей ей необходимо для принятия наследства.

Представитель ответчика администрации МО «Новоорский поссовет» в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление Жуковой Т.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. С требованиями истца согласен и против удовлетворения иска не возражает.

Согласно ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения истца суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно договору о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения в собственность Ж.А.А. передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Справка, выданная администрацией МО «Новоорский поссовет» подтверждает, что в спорной квартире на момент приватизации, то есть на ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы Ж.А.А., Ж.В.И., Ж.А.А. и Жукова Т.А.

Из копий свидетельств о смерти следует, что Ж.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ж.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Ж.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации МО «Новоорский поссовет», в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована истец Жукова Т.А.

Из ответа администрации МО «Новоорский поссовет» Новоорского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что внести изменения в договор от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным в связи со смертью Ж.В.И.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с частью 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что при приватизации квартиры размер долей определен не был, то в силу статьи 245 ГК РФ, суд признает эти доли равными, то есть каждый участник приватизации имеет право на 1/4 доли квартиры.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск Жуковой Т.А. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Жуковой Т.А. удовлетворить.

Признать договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и Ж.А.А. действительным.

Определить доли собственников Ж.А.А., Ж.В.И., Ж.А.А. и Жуковой Т.А. по 1/4 доли каждому в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья: