Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2010 года п. Новоорск

Судья Новоорского районного суда Оренбургской области Левченков А.И.

при секретаре Курбангалиеве Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметжановой А.К. к администрации МО «Новоорский поссовет, ООО  «СПМК Новоорская» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Ахметжанова А.К. обратилась в суд с иском к администрации МО «Новоорский поссовет», ООО  «СПМК Новоорская» о признании права собственности, указывая, что Дата обезличена г. она заключила с ответчиком ООО «СПМК Новоорская» договор на участие в долевом строительстве двухкомнатной квартиры площадью 52,82 кв.м, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., по условиям которого она обязалась выплатить ООО СПМК «Новоорская» денежные средства в сумме 301684 руб., а также ОАО «Сельский дом» в сумме 242362 руб., а ответчик, в свою очередь, обязался построить и передать ей в собственность вышеуказанную квартиру, представить в регистрационную службу документы, необходимые для регистрации права собственности. Свои обязательства она выполнила, выплатив СПМК указанную в договоре сумму, в ОАО «Сельский дом» ею внесено 39500 руб., оставшаяся сумма погашается согласно графику платежей. Однако ответчик ООО «СПМК Новоорская»» своих обязательств по предоставлению документов в Управление Федеральной регистрационной службы для регистрации права собственности на жилое помещение не исполняет, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. В настоящее время она с двумя несовершеннолетними детьми проживает в спорной квартире, пользуется ею как собственной, несет бремя расходов по ее содержанию. В связи с чем просит признать за ней право собственности на жилое помещение по указанному выше адресу в судебном порядке.

В судебном заседании истец Ахметжанова А.К. поддержала иск и просила признать право собственности на указанное выше жилое помещение.  

Представитель ответчика – ООО «СПМК Новоорская» Давыдова Т.А. подтвердила заключение договора долевого участия в строительстве с Ахметжановой А.К. и указала, что свои обязательства ООО также выполнило, предоставив квартиру истцу, однако УФРС не регистрирует договор в связи с тем, что не зарегистрирован земельный участок. Руководство СПМК против удовлетворения заявленных требований Ахметжановой не возражает, иск признает в полном объеме.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика - администрации МО «Новоорский поссовет» Булатов А.Н., действующий на основании Устава, представил заявление, в котором просил принять признание иска, последствия принятия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области – в своем письменном отзыве указывает, что не имеет заинтересованности в исходе данного дела, против удовлетворения иска не возражает, если в качестве основания для государственной регистрации права собственности будет представлено решение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – ОАО «Сельский дом» явку своего представителя также не обеспечило, хотя извещено было надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения истца и представителя ответчика Давыдовой Т.А. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ООО «СПМК Новоорская», исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Кроме того, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что Дата обезличена г. между Ахметжановой А.К. и ООО «СПМК Новоорская» заключен договор участия в долевом строительстве, по которому СПМК обязуется построить на земельном участке по адресу: ..., ..., ..., 24-хквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать истцу объект долевого строительства в виде двухкомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью 52,82 кв.м., а Ахметжанова А.К. обязуется уплатить обусловленную договором сумму в 544046 руб., из них ООО «СПМК Новоорская» - 301684 руб., ОАО «Сельский дом» - 242362 руб.

Дата обезличена г. между Ахметжановой А.К., ООО СПМК «Новоорская» и ОАО «Сельский дом»  заключено соглашение Номер обезличен о переводе долга, по которому Ахметжанова А.К. приняла обязанность погасить ОАО «Сельский дом» часть займа в размере 314244 руб., а также часть процентов за пользование займом в сумме 20508 руб.

Из акта приемки законченного строительством объекта от 25.123.2009 г. следует, что квартира расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... завершена строительством, объект заказчиком принят.

Согласно справке ГУП «ОЦИОН», спорная квартира числится за Ахметжановой А.К.

Объяснениями представителя ООО «СПМК Новоорская» Давыдовой Т.А., а также актом выверки взаимных расчетов от Дата обезличена г. подтверждается, что Ахметжанова А.К. оплатила за выполненные работы сумму, оговоренную в договоре от Дата обезличена г., задолженности не имеет.

Согласно справке ОАО «Сельский дом», основной долг и проценты по договору от Дата обезличена г. Ахметжановой А.К. полностью погашены, задолженности не имеется.

При указанных обстоятельствах суд считает, что истец приобрела право собственности на спорную квартиру.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком – администрацией МО «Новоорский поссовет», поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Следовательно, требования Ахметжановой А.К. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все судебные расходы по делу.

В соответствии с 19 ч. 1 ст. 336 НК РФ как администрация МО «Новоорский поссовет» как орган местного самоуправления освобождена от уплаты государственной пошлины.

В связи с чем, госпошлина подлежит взысканию с ООО «СПМК Новоорская», не освобожденного от ее уплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194,197 и 198 ГПК РФ, суд

                                               р е ш и л :

Иск Ахметжановой А.К. удовлетворить.

Признать за Ахметжановой А.К. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 52,82 кв.м, расположенную на 2-ом этаже 2-хэтажного дома по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

Взыскать с ООО «СПМК Новоорская» в пользу Ахметжановой А.К. возврат госпошлины в сумме 4 000 рублей, госпошлину в доход государства в сумме 2 110,68 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья:

Секретарь:

            Решение не обжаловано, вступило в законную силу 27.07.2010 г. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-364/2010, которое находится в производстве Новоорского районного суда.

Судья: