О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

5 августа 2011 года г.Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Черниковой Н.Е.,

при секретаре Белоусовой К.А.,

с участием

истца Альшевской К.В.,

представителя истца адвоката Ермолаевой Ю.В.,

представителя ответчика ООО «ЖЭУ-7» по доверенности Недбайло П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Альшевской К.В. на решение мирового судьи судебного участка № Новомосковского <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Альшевской К.В. к ООО «ЖЭУ-7» о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ :

Альшевская К.В. обратилась к мировому судье судебного участка № <данные изъяты> с иском к ООО «ЖЭУ-7» о взыскании убытков, указав, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Радиаторы отопления и стояки не менялись с момента застройки - ДД.ММ.ГГГГ и находились в аварийном состоянии: были покрыты коррозией, образовавшиеся дыры были стянуты многочисленными «хомутами». ДД.ММ.ГГГГ в подъезде дома была проведена замена стояков центрального отопления. Старые радиаторы в ее квартире были сняты, а новые не установлены, поэтому ей пришлось произвести замену радиаторов самостоятельно, за счет собственных средств. На приобретение радиаторов и их установку истец потратила <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ООО «ЖЭУ-7» с заявлением о возмещении средств, потраченных на приобретение и установку радиаторов центрального отопления, на которое получила отказ.Истец просила взыскать с ответчика ООО «ЖЭУ-7» в счет возмещения материального ущерба <данные изъяты> рублей, затраченные на приобретение радиаторов центрального отопления.

Мировой судья судебного участка № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по делу вынес решение, которым в исковых требованиях Альшевской К.В. к ООО «ЖЭУ-7» о взыскании убытков отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> отменить, принять новое решение. Указывает, что решение мирового судьи постановлено с нарушением требований закона. Истец считает, что в ее квартире радиаторы центрального отопления являются частью системы центрального отопления многоквартирного дома. Управляющая организация обязана следить за состоянием системы отопления, составлять соответствующие документы и производить текущий либо капитальный ремонт радиаторов в ее квартире.

В судебном заседании истец Альшевская К.В. и ее представитель адвокат Ермолаева Ю.В. доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель ответчика по доверенности Недбайло П.В. в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относится, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела усматривается, что Альшевская К.В. и ее несовершеннолетние дети являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией указанного дома является ООО «ЖЭУ-7».

Согласно п.2.2.Устава ООО «ЖЭУ-7», к основным видам деятельности по управлению жилищным фондом относятся, в том числе, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений.

Из пункта 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, при капитальном ремонте производится, в том числе, замена оборудования на более долговечное и экономичное, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда.

Из договора управления многоквартирным домом следует, что ООО «ЖЭУ-7» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора и действующего законодательства. В перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, являющийся составной частью указанного договора, не входит капитальный ремонт центрального отопления.

Пунктом 4.7. указанного договора предусмотрено, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств собственника по отдельному договору.

Исходя из положений пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 и пунктом 5 Правил, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ).

Системное толкование пункта 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

Доказательств о невозможности использования по назначению имевшегося в квартире отопительного оборудования и их замене ответчиком в рамках его обязанностей как управляющей компании истцом не представлено.

Анализ вышеприведенных доказательств приводит к выводу о том, что замена радиаторов относится к капитальному ремонту, из чего следует, что обязанность по их замене в своей квартире лежит на собственнике, то есть на Альшевской К.В.

Верно оценив вышеизложенные доказательства, мировой судья обоснованно пришел к выводу, что при таких основаниях исковые требования Альшевской К.В. не подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что основания, предусмотренные ст. ст. 330, 362 ГПК РФ, для отмены или изменения решения мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Альшевской К.В. к ООО «ЖЭУ-7» о взыскании убытков, оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца Альшевской К.В. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий