Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 июля 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Кондратьева С.Ф.,
при секретаре Горяиновой Н.Н.,
представителя истца по доверенности Березкиной Н.П.,
третьего лица Маликова А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1100 по иску Маликова Я.А. к администрации муниципального образования г. Новомосковск Тульской области об определении долей в праве общей собственности, признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Маликов Я.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новомосковск об определении долей в праве собственности, признании права собственности на ? долю квартиры.
В обоснование заявленных требований указал, что Дата обезличена года на основании договора передачи Номер обезличен, ... ПЖРЭП в порядке приватизации передало ему, Маликовой Н.В., ФИО3, Маликову Я.А. в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой 51,1 кв.м. Государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости правообладателями не проводилась, доли собственников при оформлении договора передачи не определялись. ФИО3 умерла Дата обезличена года. Он является наследником по завещанию, составленному ФИО3 Дата обезличена года и удостоверенному нотариусом. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 не обращался, но фактически наследство принял, так как зарегистрирован и проживает по указанному адресу, открыто и добросовестно пользуется квартирой и предметами домашнего обихода, несет бремя содержания квартиры. В правоустанавливающем документе не определены доли каждого собственника в праве собственности на ... ... До смерти ФИО3 долевая собственность на квартиру, находящуюся в совместной собственности также не определялась. В этой связи он полагает, что доля каждого собственника в праве общей собственности на квартиру составляет ?. Просит определить Маликову А.Н., Маликовой Н.В., каждому по ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., признать за ним право собственности на ? долю указанной квартиры.
В судебное заседание Маликов Я.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности Березкиной Н.П.
Представитель истца по доверенности Березкина Н.П. в судебном заседании исковые требования Маликова Я.А. поддержала, просила определить следующее долевое участие: Маликову А.Н. – 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....; Маликовой Н.В. – ? долю на указанную квартиру. Признать право собственности за Маликовым Я.А. право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ...
Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б., в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третье лицо Маликова Н.В. в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третье лицо Маликов А.Н. в судебном заседании против исковых требований Маликова Я.А. не возражал.
Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу вышеуказанного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года ... ПЖРЭП передало в совместную собственность Маликову А.Н., Маликовой Н.В., ФИО3, Маликову Я.А квартиру ....
В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением сторон, доли считаются равными.
Согласно ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Проверяя обоснованность заявленных требований, суд установил, что все участники общей долевой собственности пользовались и распоряжались жилой площадью совместно без какого – либо соглашения. Следовательно, данная квартира является общей совместной собственностью и каждому участнику приватизации принадлежит 1/4 доля.
ФИО3 умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО Номер обезличен, выданным Дата обезличена года ... филиалом отдела ЗАГ... ... л.д. 11).
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно завещанию, все имущество ФИО3, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в то числе квартиру Номер обезличен ... по ..., ... области она завещает Маликову Я.А..
В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что Маликов Я.А. принял наследство ФИО3, которое открылось после ее смерти, так как проживает в вышеуказанной квартире, пользуется имуществом ФИО3, оплачивает коммунальные расходы, следит за техническим состоянием жилого помещения.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги ... о регистрации Маликова А.Н. в квартире. Наследодатель ФИО3 была зарегистрирована и проживала по день смерти в этой же квартире. Данное обстоятельство подтверждается справкой ... федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии .... Анализ собранных по делу доказательств, сопоставление их между собой и с показаниями, участвующих в деле лиц, позволяет суду сделать вывод о принятии Маликовым Я.А. после смерти ФИО3 наследственного имущества.
Каждому из сособственников квартиры принадлежит 1/4 доля, в том числе ФИО3 В связи с тем, что Маликов Я.А.. является единственным наследником по завещанию имущества, оставшегося после смерти ФИО3, его доля в квартире составляет 1/2 (1/4 + 1/4 = 1/2).
При таких обстоятельствах суд признает исковые требования Маликова Я.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Маликова Я.А. к администрации муниципального образования г. Новомосковск об определение долей в праве общей собственности на квартиру и признании права собственности на 1/2 долю квартиры удовлетворить.
Признать за Маликовым Я.А., Дата обезличена года рождения, право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Определить Маликову А.Н., Дата обезличена года рождения ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Определить Маликовой Н.В., Дата обезличена года рождения ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий