Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Горлатовой Е.Н.,
при секретаре Коротковой Л.П.,
с участием истца Майорникова В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1114 по иску Майорникова В. П. к Берестневу В. Г. о признании прекратившим права пользования земельным участком и признании такого права за ним,
у с т а н о в и л:
Истец Майорников В.П. обратился в суд с иском к Берестневу В.Г. о признании прекратившим права пользования земельным участком площадью 55,2 кв.м., расположенного по адресу: ... ... ..., ... и признании этого права за ним. В обоснование своих исковых требований указал, что Дата обезличена года купил у ответчика Берестнева В.Г. по нотариально удостоверенному договору гараж Номер обезличен площадью 45,9 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года. Согласно свидетельства серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного на основании постановления главы муниципального образования ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок площадью 55,2 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен находящийся под вышеуказанным гаражом, принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования ответчику. На предложения добровольно оформить отказ от права пользования данным земельным участком, ответчик ничего не сделал, поэтому Майорников В.П. вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Майорников В.П. свои исковые требования поддержал. Пояснил, что признание за ним права бессрочного пользования спорного земельным участком необходимо ему для оформления этого участка в собственность
Ответчик Берестнев В.Г. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признал.
Третье лицо - представитель федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.
Заслушав истица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Дата обезличена года истец Майорников В.П. и ответчик Берестнев В.Г. заключили нотариально-удостоверенный договор купли продажи, по которому ответчик Берестнев В.Г. продал покупателю Майорникову В.П. кирпичный гараж Номер обезличен, площадью 45,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 55,2 кв.м. по адресу: ... л.д.12).
На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года данный гараж зарегистрирован за Майорниковым В.П. л.д.13).
Однако, до настоящего времени земельный участок, площадью 55,2 кв.м., на котором расположен вышеуказанный гараж, находится в собственности ответчика Берестнева В.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.10,11).
Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю (в ред. Указа Президента РФ от 24.12.93 N 2287).
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
С учетом изложенного при заключении сделки купли-продажи гаража ответчик Берестнев В.Г. прекратил право, а истец Майорников В.П. приобрел право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, на котором расположен этот гараж. В связи с чем, исковые требования Майорникова В.П., как основанные на законе, признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Майорникова В. П. к Берестневу В. Г. о признании прекратившим права пользования земельным участком и признании такого права за ним удовлетворить.
Признать Берестнева В. Г. прекратившим, а Майорникова В. П. приобретшим право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 55,2 кв.м. под гаражом Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен с разрешенным использованием – индивидуальное гаражное строительство, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в десятидневный срок.
Председательствующий: