Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Флегонтовой А.А.,
при секретаре Королевой Н.В.,
с участием представителя истца по доверенности Крутина Б.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2 - 1087 по иску Калмыковой В.И. к Бузмакову С.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Калмыкова В.И. обратился в суд с иском к Бузмакову С.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Указанная квартира приобретена ею по договору купли - продажи от Дата обезличена года, заключенному между ней и ответчиком. Бузмаков С.Л. на момент совершения сделки был зарегистрирован по указанному адресу, но обязался сняться с регистрационного учета в месячный срок с момента заключения договора, однако до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении. Бузмаков С.Л. выехал на новое место жительства, в квартире не проживает, не несет расходы за пользование коммунальных услуг. Просит признать Бузмакова С.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Калмыкова В.И. не присутствовала, ее интересы представлял по доверенности Крутин Б.Г..
Представитель истца по доверенности Крутин Б.Г. в судебном заседании исковые требования своего доверителя уточнил, просил признать Бузмакова С.Л. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Бузмаков С.Л. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом телеграммой, которая вручена ему лично.
Представители третьего лица: Отдела УФМС России по Тульской области в Новомосковском районе, ЖЭУ № 2 в судебное заседание не явились, согласно заявлений, просили дело рассмотреть без участия представителей, возражений относительно исковых требований не представили.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Как следует из ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из материалов дела и установлено в суде, Калмыкова В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается договором купли - продажи от Дата обезличена года, заключенного между Бузмаковым С.Л. и Калмыковой В.И., свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Согласно выписки из домовой книги, в указном жилом помещении значится зарегистрированным с Дата обезличена года Бузмаков С.Л..
Членом семьи настоящего собственника жилого помещения – Калмыковой В.И. Бузмаков С.Л. не является.
Оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением при переходе права пользования данным жилым помещением к другому лицу, предусмотренных законом не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования Бузмаковым С.Л. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... прекращается.
Поскольку право пользования Бузмаковым С.Л. жилым помещением прекращается, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования Калмыковой В.И. к Бузмакову С.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Бузмакова С.Л. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Отделу УФМС России по Тульской области в Новомосковском районе снять Бузмакова С.Л. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней через Новомосковский городской суд.
Председательствующий: