Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 июля 2010 года г.Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Тимошенко С.Ю.,
при секретаре Гуляевой А.А.,
с участием истца Агасиева А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1133 по иску Агасиева А.Х. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Агасиев А.Х. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновав свои требования тем, что ему при трудоустройстве на работу в АО ... была предоставлена комната ... секции ... дома ... по ул.... г.... ..., в которой он проживает и в настоящее время. Он решил воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако в приватизации жилого помещения ему было отказано, поскольку комната в общежитии, в которой он проживает, относится к специализированному жилищному фонду и приватизации не подлежит. Считает отказ в приватизации незаконным, поскольку в 1998 году на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличена года главы муниципального образования ... и ... здание общежития ОАО «... находящееся по адресу: ... было безвозмездно передано в муниципальную собственность и, следовательно, в соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного Кодекса» утратило статус общежития в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Агасиев А.Х. исковые требования уточнил. Просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., площадью 11, 9 кв.м., пояснив, что данный номер комнате присвоен в ходе технической инвентаризации, проведенной ... отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание, о месте и времени которого извещалась надлежащим образом, не явилась. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, по существу заявленных требований не возражает.
Представитель третьего лица ООО ... в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. Его представитель по доверенности Копылова А.Е. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «...
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Агасиеву А.Х. при трудоустройстве в АО ... была предоставлена комната в общежитии по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается письмом генерального директора АО ... начальнику паспортного стола Номер обезличен от Дата обезличена года, справкой Номер обезличен, выданной Дата обезличена года ОАО ..., и копией трудовой книжки Агасиева А.Х. л.д. 9, 10, 11-12).
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ... отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указанная в паспорте Агасиева А.Х. комната ... квартиры ... дома ... по ул.... г.... соответствует по данным технической инвентаризации комнате ... квартиры ... дома ... по ул.... г.... л.д. 13).
Согласно выписке из домовой книги и выписке из финансового лицевого счета Номер обезличен, в комнате ... секции ... д. ... по ул.... г.... ..., Агасиев А.Х. зарегистрирован с Дата обезличена года, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет л.д. 14,15).
По сообщениям ... отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года, за Агасиевым А.Х. жилой площади на праве частной собственности не зарегистрировано, право бесплатной приватизации жилья на Дата обезличена года в ... и ... он не использовал л.д. 16, 37).
По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года, за Агасиевым А.Х. права на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы л.д. 17).
Дата обезличена года между МУП «... и Агасиевым А.Х. заключен договор социального найма жилой площади - комнаты ... секции ... в общежитии по адресу: дом ... ул. ... г. ... л.д.18).
На заявление Агасиева А.Х. в администрацию муниципального образования ... о передаче в собственность спорной комнаты путем приватизации л.д. 19), получен отказ на том основании, что жилые помещения общежития, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., являются специализированным жилищным фондом и приватизации не подлежат л.д. 20).
Суд не может согласиться с вышеуказанными основаниями для отказа истцу в приватизации спорного жилого помещения, поскольку общежитие, находящееся по адресу: ..., ..., ..., ... ... Постановлением главы муниципального образования ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена года было безвозмездно принято в муниципальную собственность от ОАО ... л.д. 21), то есть на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от Дата обезличена года (далее - Вводный закон) указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям, по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
При указанных выше обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Агасиевым А.Х. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату ..., площадью 11, 9 кв.м., секции ... дома ... по ул. ... г. ....
Руководствуясь ст. ст. 194, 197 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Агасиева А.Х. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Агасиевым А.Х., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... ..., в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - комнату ..., площадью 11,9 кв.м., секции ... дома ... по ул. ... г. ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в течение 10 дней.
Судья