Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2010 года г.Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Тимошенко С.Ю.,
при секретаре Гуляевой А.А.,
с участием истца Белякова П.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1140 по иску Белякова П.Н. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Беляков П.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновав свои требования тем, что является нанимателем комнаты по адресу: …. С Дата обезличена года он постоянно зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу. В 2009 году решил воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако в приватизации жилого помещения ему было отказано, поскольку комнаты в общежитии, в котором он проживает, относятся к специализированному жилищному фонду и приватизации не подлежат. Считает отказ в приватизации незаконным, поскольку в 1998 году на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличена года главы муниципального образования … здание общежития ОАО «…», находящееся по адресу: …, было безвозмездно передано в муниципальную собственность и, следовательно, в соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного Кодекса» утратило статус общежития в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: …, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Беляков П.Н. исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица ООО «ЖЭСК-II» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. Его представитель по доверенности Копылова А.Е. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «ЖЭСК-II».
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года Беляков П.Н. был зарегистрирован по адресу: …. В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года проходил службу в армии, что подтверждается справкой, выданной Дата обезличена года ООО «…» л.д.7).
На основании письма директора ОАО «…» Беляков П.Н. был зарегистрирован в общежитии по адресу: … л.д.6).
С Дата обезличена года и по настоящее время Беляков Н.П. проживает по адресу: …, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, что подтверждается справкой, выданной Дата обезличена года ООО «ЖЭСК-II», выпиской из домовой книги и выпиской из финансового лицевого счета Номер обезличен л.д.8,9,10).
По сообщениям … отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года, Беляков П.Н. право бесплатной приватизации жилья на Дата обезличена года в г. … не использовал, жилой площади на праве частной собственности за ним не зарегистрировано л.д.11,12).
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы … Номер обезличен от Дата обезличена года за Беляковым П.Н. объектов недвижимого имущества не зарегистрировано л.д.13).
Дата обезличена года между администрацией муниципального образования город Новомосковск и Беляковым П.Н. заключен договор социального найма жилой площади - комнаты Номер обезличен… секции Номер обезличен… в общежитии по адресу: …. л.д.14-15).
На заявление Белякова П.Н в администрацию муниципального образования город Новомосковск о передаче в собственность спорной комнаты путем приватизации, получен отказ на том основании, что жилые помещения общежития, расположенного по адресу: …, являются специализированным жилищным фондом и приватизации не подлежат л.д. 16).
Суд не может согласиться с вышеуказанными основаниями для отказа истцу в приватизации спорного жилого помещения, поскольку общежитие, находящееся по адресу: …, Постановлением Главы муниципального образования ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена года было безвозмездно принято в муниципальную собственность от ОАО «…» л.д. 17), то есть на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от Дата обезличена года (далее - Вводный закон) указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям, по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
При указанных выше обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Беляковым П.Н. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - комнату Номер обезличен… секции Номер обезличен… дома Номер обезличен… по ул. … г….
Руководствуясь ст.ст.194 -197, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Белякова П.Н. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Беляковым П.Н., Дата обезличена года рождения, уроженцем …, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - комнату Номер обезличен… секции Номер обезличен… дома Номер обезличен… по ул. … г. ….
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в течение 10 дней.
Судья