Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Флегонтовой А.А.,
при секретаре Королевой Н.В.,
с участием
истца Кабаченко В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2 – 1241 по иску Кабаченко В.С. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Кабаченко В.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении – квартире по адресу: .... В настоящее время указанная квартира передана в муниципальную собственность .... Ранее он не принимал участие в приватизации жилых помещений, однако ему было отказано в приватизации спорного жилого помещения, так как жилое помещение является общежитием, и приватизации не подлежит. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру Номер обезличен, общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу ....
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО г. Новомосковск по доверенности Кальченко Е.С. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в удовлетворении исковых требований не возражала.
Третье лицо ООО «Санэко», о месте и времени рассмотрения дела извещенное надлежащим образом, возражений на иск не представили, просили дело рассмотреть без участия представителя.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно выписок из домовой книги и финансового лицевого счета Кабаченко В.С. зарегистрирован в ... с 03.08.1998 года по настоящее время.
23 июня 2010 года между администрацией муниципального образования ... и Кабаченко В.С. заключен договор найма специализированного жилого помещения, согласно которому, Кабаченко В.С. предоставлена в пользование квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... ..., для проживания в ней.
Девятиэтажное здание общежития, находящееся по адресу: ... ... ул. ... ... передано безвозмездно в собственность муниципального образования ... и ....
Администрацией МО г. Новомосковск истцам было отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ул. ... ..., ..., ..., поскольку дом Номер обезличен по ул. ... относится к специализированному жилищному фонду, с которого не снят статус общежития.
Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду.
В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
Поскольку дом Номер обезличен по ул. ... в ... был принят в муниципальную собственность в соответствии с постановлением главы администрации ... ... от 12 января 2001 г. Номер обезличен, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у граждан, в том числе истца по настоящему делу, занимающего в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При указанных обстоятельствах Кабаченко В.С. имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого им жилого помещения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Кабаченко В.С. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Кабаченко В.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру Номер обезличен, общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд.
Председательствующий: