Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2010 года г.Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Тимошенко С.Ю.,
при секретаре Гуляевой А.А.,
с участием представителя истца Комарова Ю.А. по доверенности и истца Жаровой Р.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1358 по иску Комарова Ю.А. и Жаровой Р.Я. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Комаров Ю.А., Жарова Р.Я. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновав свои требования тем, что на основании заявления директору МУП «…» Комарову Ю.А. была предоставлена комната в общежитии по адресу: …. С Дата обезличена года Комаров Ю.А. постоянно зарегистрирован и проживает по указанному выше адресу, с Дата обезличена года по данному адресу также зарегистрирована и проживает его жена Жарова Р.Я. В 2010 году они решили воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, однако в приватизации жилого помещения им было отказано, поскольку комната в общежитии, в котором они проживают, относится к специализированному жилищному фонду и приватизации не подлежит. Считают отказ в приватизации незаконным, поскольку в 1998 году на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличена года главы муниципального образования … здание общежития ОАО «…», находящееся по адресу: … было безвозмездно передано в муниципальную собственность и, следовательно, в соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного Кодекса» утратило статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Просят суд признать за ними за каждым право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: …
В судебное заседание истец Комаров Ю.А. не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Комарова Ю.А. по доверенности и истец Жарова Р.Я. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица ООО «ЖЭСК-II» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. Возражений, ходатайств в суд не представлено.
Суд, выслушав объяснения представителя истца Комарова Ю.А. по доверенности и истца Жаровой Р.Я, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Комаров Ю.А. в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года был зарегистрирован по адресу: …, что подтверждается справкой, выданной Дата обезличена года ООО «…». л.д.10)
Жарова Р.Я. в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года была временно зарегистрирована по адресу: …. В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года зарегистрирована по данному адресу постоянно, что подтверждается справкой, выданной Дата обезличена года ООО «…». л.д.11)
На основании заявления директору МУП «…» ФИО1 Комарову Ю.А. была предоставлена комната в общежитии по адресу: …. л.д. 12)
С Дата обезличена года Комаров Ю.А. постоянно проживает по адресу: …. Жарова Р.Я. проживает по данному адресу с Дата обезличена года, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансового лицевого счета Номер обезличен. л.д.13,14)
Дата обезличена года между администрацией муниципального образования город Новомосковск и Комаровым Ю.А. заключен договор социального найма жилой площади в общежитии по адресу: ….
Согласно справкам … отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Комаров Ю.А. и Жарова Р.Я. право бесплатной приватизации жилья на Дата обезличена года … не использовали, жилой площади на праве частной собственности за ними не зарегистрировано. л.д.15-18)
На заявление Комарова Ю.А. в администрацию муниципального образования город Новомосковск о передаче в собственность спорной комнаты путем приватизации, получен отказ на том основании, что жилые помещения общежития, расположенного по адресу: … являются специализированным жилищным фондом и приватизации не подлежат. л.д. 19)
Суд не может согласиться с вышеуказанными основаниями для отказа истцам в приватизации спорного жилого помещения, поскольку общежитие, находящееся по адресу: …. Постановлением главы муниципального образования город … и … Номер обезличен от Дата обезличена года было безвозмездно принято в муниципальную собственность от ОАО «…» л.д.20), то есть на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от Дата обезличена года (далее - Вводный закон) указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям, по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
При указанных выше обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Комаровым Ю.А. и Жаровой Р.Я., за каждым, в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю жилого помещения …
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Комарова Ю.А. и Жаровой Р.Я. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Комаровым Ю.А., … года рождения, уроженцем …, Жаровой Р.Я., …года рождения, уроженкой …, за каждым, в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю жилого помещения по адресу: …
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в течение 10 дней.
Судья