Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Флегонтовой А.А.,
при секретаре Королевой Н.В.,
с участием
представителя истца адвоката Оськиной Т.Н., представившей ордер № 014815 от 27.07.2010 года и удостоверение № 632 от 19.06.2006 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 1290 по иску Трухан Ю.И. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,
у с т а н о в и л:
Трухан Ю.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, указав, что Дата обезличена года решением ... Номер обезличен ПМК «...» был предоставлен земельный участок по коллективный сад. Решением совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года, руководствуясь постановлением ..., был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Танаис» ПМК «...». Земли КСТ «Танаис» учтены в едином Государственном реестре земель с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 79000 кв.м., с разрешенным использованием: коллективное садоводство, с категорией земель сельскохозяйственного назначения. Согласно справки КСТ «Танаис», владельцем земельного участка Номер обезличен является он. Сведения на земельный участок Номер обезличен отсутствуют, вместе с тем, он расположен в кадастровом квартале с кадастровым номером Номер обезличен. В 1990 году на спорном земельном участке он возвел за счет собственных средств садовый дом общей площадью 12,7 кв.м. После окончания строительства дома на указанном земельном участке и до настоящего времени он владеет и пользуется им, несет расходы на его содержание. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать свое право собственности на садовый дом и земельный участок под ним, осуществлять все полномочия собственника, в том числе распорядиться домом и оформить право собственности на земельный участок под ним. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 680 кв.м. и садовый дом площадью 12,7 кв.м., расположенные по адресу: ....
В судебное заседание истец Трухан Ю.И. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии с участием его представителя адвоката Оськиной Т.Н., исковые требования поддерживает.
Представитель истца адвокат Оськина Т.Н. в судебном заседании исковые требования Трухан Ю.И. уточнила, просила признать за Трухан Ю.И. право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 680 кв.м., расположенный в кадастровом квартале с кадастровым номером Номер обезличен и садовый дом площадью 12,7 кв.м., расположенные по адресу: ...
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кальченко Е.С. в судебное заседание не явилась. Представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Трухан Ю.И.
Представители третьих лиц: КСТ «Танаис», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений относительно исковых требований Трухан Ю.И. не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года решением ... был предоставлен земельный участок площадью 6 га в постоянное пользование для организации коллективного садоводства.
Решением совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года, был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Танаис» ПМК «...».
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена года, земли КСТ «Танаис» учтены в едином Государственном реестре земель с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 79000 кв.м., с разрешенным использованием: коллективное садоводство.
Как следует из справки от Дата обезличена года Номер обезличен, Трухан Ю.И. является членом КСТ «Танаис», имеет на территории КСТ «Танаис» садовый дом на земельном участке Номер обезличен. Садовый дом возводил самостоятельно, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту, садовый дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ... ..., КСТ «Танаис», ..., принадлежит Трухан Ю.И. и имеет площадь 12,7 кв.м.
В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку спорное домовладение – садовый дом возведен истцом за счет собственных средств на земельном участке, предоставленном для коллективного садоводства, то есть на законных основаниях, суд считает возможным признать за Трухан Ю.И. право собственности на садовый дом Номер обезличен, площадью 12,7 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., КСТ «Танаис», ....
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно уведомлению из ..., сведения на земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., КСТ «Танаис» отсутствуют.
Владельцем земельного участка Номер обезличен, КСТ «Танаис» является Трухан Ю.И., что подтверждается справкой КСТ «Танаис» от Дата обезличена года.
Как следует из корректуры топоплана, земельный участок имеет площадь 680 кв.м., расположен по адресу: ..., ..., КСТ «Танаис», в кадастровом квартале с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства.
Согласно делу по составлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плате территории кадастрового квартала Номер обезличен под Номер обезличен КСТ «Танаис», споров по границам смежных землепользователей не установлено.
При указанных обстоятельствах, следует признать за Трухан Ю.И. право собственности земельный участок, имеющий площадь 680 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., КСТ «Танаис», бывшая ПМК «...».
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Трухан Ю.И. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок и садовый дом - удовлетворить.
Признать за Трухан Ю.И. право собственности на садовый дом Номер обезличен, площадью 12,7 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., КСТ «Танаис», ... и на земельный участок, имеющий площадь 680 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., КСТ «Танаис», бывшая ПМК «...».
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий