Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 августа 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Флегонтовой А.А.,
при секретаре Королевой Н.В.,
с участием
ответчика Козыревой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2 – 1243 по иску Соловьевой С.Е. к администрации муниципального образования город Новомосковск, Козыревой Н.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Соловьева С.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Новомосковск, Козыревой Н.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она совместно со своей матерью Козыревой Н.И. зарегистрирована и проживает в изолированном жилом помещении – комнате Номер обезличен, расположенной в квартире Номер обезличен по адресу: .... В настоящее время указанная квартира передана в муниципальную собственность .... Ранее она не принимала участие в приватизации жилых помещений, однако ей было отказано в приватизации спорного жилого помещения, так как жилое помещение является общежитием, и приватизации не подлежит. Ее мать Козырева Н.И. от приватизации спорного жилого помещения отказалась в ее пользу. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату Номер обезличен площадью 17,1 кв.м, расположенную в квартире Номер обезличен по адресу: ....
В судебном заседании Дата обезличена года истец исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. В последствии представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, на своих требованиях настаивает.
Ответчик Козырева Н.И. иск признала, представила письменное заявление, согласно которому, отказалась от приватизации комнаты Номер обезличен площадью 17,1 кв.м, расположенной в квартире Номер обезличен по адресу: .... Согласна, чтобы ее дочь Соловьева С.Е. участвовала в приватизации комнаты одна.
Представитель ответчика администрации МО г. Новомосковск по доверенности Кальченко Е.С. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражала.
Третье лицо ООО «Санэко», о месте и времени рассмотрения дела извещенное надлежащим образом, возражений на иск не представили, просили дело рассмотреть без участия представителя.
Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно выписок из домовой книги и финансового лицевого счета Соловьева С.Е. и Козырева Н.И. зарегистрированы в комнате площадью 17,1 кв.м., расположенной в кв. Номер обезличен дома Номер обезличен, ....
Дата обезличена года между администрацией муниципального образования ... и Козыревой Н.И. заключен договор найма специализированного жилого помещения, согласно которому, Козыревой Н.И. предоставлена в пользование комната площадью 17,1 кв.м, в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен ..., для проживания в ней.
Согласно заключению ЗАО «...» от Дата обезличена года квартира Номер обезличен состоит из комнат площадью 17,1 кв.м. и 11,6 кв.м., санузла площадью 3,6 кв.м., изолирована, отделена от других квартиросъемщиков сплошной кирпичной стеной – перегородкой на всю высоту этажа. Данная перегородка не затрагивает несущих конструкций зданий и обеспечивает проживание без угрозы здоровью людей.
Девятиэтажное здание общежития, находящееся по адресу: ... передано безвозмездно в собственность муниципального образования ... и ....
Администрацией МО ... истице было отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., поскольку дом Номер обезличен по ул. ... относится к специализированному жилищному фонду, с которого не снят статус общежития.
Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду.
В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
Поскольку дом Номер обезличен по ул. ... в ... был принят в муниципальную собственность в соответствии с постановлением главы администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у граждан, в том числе истца по настоящему делу, занимающего в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
По данным ... Соловьева С.Е. право бесплатной приватизации жилья в ... и ... не использовала.
Как пояснила в судебном заседании Козырева Н.И., она право бесплатной приватизации жилья в ... и ... не использовала, согласна, чтобы комната Номер обезличен, площадью 17,1 кв.м, в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу ... была передана в собственность только ее дочери Соловьевой С.Е.. От приватизации указанного жилого помещения она отказывается.
При указанных обстоятельствах Соловьева С.Е. имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Соловьевой С.Е. к администрации муниципального образования город Новомосковск, Козыревой Н.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Соловьевой С.Е. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату Номер обезличен площадью 17,1 кв.м, расположенную в квартире Номер обезличен по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд.
Председательствующий: