РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Черниковой Н.Е.,
при секретаре Антоновой Е.А.,
с участием
представителя истца по доверенности Чуриловой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Заварзиной Н.И. к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на квартиру,
установил:
Заварзина Н.И. обратилась в суд с указанным иском, обосновав свои требования тем, что Дата обезличена года вступила в члены ЖСК «...» и стала пользоваться и владеть квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... .... Дата обезличена года истцу был выдан ордер на указанную квартиру, в которой она проживает по настоящее время, своевременно и в полном объеме уплачивает все необходимые платежи, связанные с ее эксплуатацией. В Дата обезличена году истцом был полностью выплачен пай ЖСК «...», однако справка о полной выплате пая истцом утрачена. Восстановить сведения о выплате пая не представляется возможным, так как ЖСК «...» прекратил свою деятельность. Без указанной справки истец не может зарегистрировать право собственности в органах регистрационной службы. Просит признать за истцом право собственности на жилую квартиру общей площадью 30,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ....
В судебное заседание истец Заварзина Н.И. не явилась, доверила представлять интересы своему представителю.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Чурилова Н.С. исковые требования истца поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО г. Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.
Представитель третьего лица ООО «Санэко» в судебное заседание не явился, в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не поступило.
Выслушав представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что Дата обезличена года по решению общего собрания ЖСК «...» Заварзина Н.И. принята в члены ЖСК и квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... ... переведена на ее имя л.д.12).
Заварзиной Н.И. Дата обезличена года выдан ордер Номер обезличен серии ... на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ..., на семью их двух человек л.д.14).
В настоящее время в квартире зарегистрированы Заварзина Н.И. и Заварзина Е.П., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 23).
Квитанциями в приеме перевода на расчетный счет ЖСК «...» истцом подтверждена оплата кооперативного пая л.д.15-18).
В деле имеется справка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от Дата обезличена года Номер обезличен, согласно которой квартира Номер обезличен, находящаяся по адресу: ..., ..., ..., имеет владельца Заварзину Н.И., право собственности не зарегистрировано, общая площадь: 30,9 кв.м., в том числе, жилая площадь: 16,5 кв.м, стоимость квартиры составляет ... руб. л.д.7).
Согласно уведомлению Росреестра от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ..., не зарегистрированы л.д.8).
Из кадастрового паспорта помещения от Дата обезличена года следует, что объект недвижимого имущества жилая квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... имеет общую площадь 30,9 кв.м, собственника не имеет, запрещений и арестов, ограничений (обременений) нет л.д.9,10).
В судебном заседании установлено, что кооперативный паевой взнос выплачен Заварзиной Н.И. полностью, истец продолжает пользоваться кооперативной квартирой по настоящее время. Таким образом, возникли обстоятельства, которые закон признает в качестве основания приобретения права собственности на кооперативную квартиру.
Кроме того, право собственности на кооперативную квартиру возникло не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса членом ЖСК. Последующая государственная регистрация на настоящий момент имеет лишь правоподтверждающее значение.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Заварзиной Н.И. право собственности на жилую квартиру общей площадью 30,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий