РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года г.Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сапроновой И.Н.,
при секретаре Коротковой Л.П.,
с участием истцов Тимакова А.В., Тимаковой Т.М., представителя ответчика Спиридоновой Я.И. - адвоката Оськиной Т.Н., представившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимакова А.В., Тимаковой Т.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ивановой М.А., к Спиридоновой Я.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Тимаков А.В., Тимакова Т.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ивановой М.А., обратились в суд с исковым заявлением к Спиридоновой Я.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указали, что Дата обезличена года заключили с ФИО7 и Спиридоновой Я.И. договор купли-продажи, по условиям которого приобрели в долевую собственность квартиру по вышеуказанному адресу. ФИО7 и Спиридонова Я.И. в квартире не проживают. ФИО7 снялась с регистрационного учета, а ответчица Спиридонова Я.И. с регистрационного учета не снялась. В настоящее время место жительства Спиридоновой Я.И. не известно. Регистрация ответчицы в принадлежащей им на праве собственности квартире нарушает их права пользоваться и распоряжаться жилым помещением.
В судебном заседании истцы поддержали свои требования.
Представитель ответчика Спиридоновой Я.И. адвокат Оськина Т.Н. полагала рассмотрение дела оставить на усмотрение суда.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Тульской области в Новомосковском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица ООО «СпецМонтажСервис» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против иска не возражал.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав представленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ... принадлежит на праве долевой собственности Тимакову А.В., Тимаковой Т.М., Ивановой М.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от Дата обезличена года л.д. 13,14,15).
В соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года Тимаков А.В., Тимакова Т.М., Иванова М.А. приобрели данную квартиру у ФИО7 и Спиридоновой Я.И.л.д.16-17).
Ответчица Спиридонова Я.И. не является членом семьи истцов, в указанной квартире не проживает.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, ответчицу Спиридонову Я.И. следует признать прекратившей право пользования квартирой по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие регистрации Спиридоновой Я.И. в принадлежащей истцам на праве собственности квартире нарушает права последних.
Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования Тимакова А.В., Тимаковой Т.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ивановой М. А., к Спиридоновой Я.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Признать Спиридонову Я.И. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий