РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года г.Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сапроновой И.Н.,
при секретаре Коротковой Л.П.,
с участием истца Лариковой Н.К., ее представителя по доверенности Ведерникова И.А., представителя ответчика Леденевой О.Н. - адвоката Оськиной Т.Н., представившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лариковой Н.К. к Леденевой О.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Ларикова Н.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Леденевой О.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что Дата обезличена года заключила с ФИО6 договор купли-продажи, по условиям которого приобрела в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. В соответствии с п.4 данного договора зарегистрированная в квартире Леденева О.Н. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена года. Ответчица в квартире не проживает, с регистрационного учета не снялась. В настоящее время место жительства Леденевой О.Н. не известно. Регистрация Леденевой О.Н. в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушает ее права пользоваться и распоряжаться жилым помещением.
В судебном заседании Ларикова Н.К. поддержала свои требования.
Представитель ответчика Леденевой О.Н. адвокат Оськина Т.Н. полагала рассмотрение дела оставить на усмотрение суда.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Тульской области в Новомосковском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица ООО РСК «Надежный дом-2» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против иска не возражал.
Суд, выслушав истца Ларикову Н.К., ее представителя, полагавшего иск удовлетворить, представителя ответчика, исследовав представленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ... принадлежит на праве собственности Лариковой Н.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от Дата обезличена года л.д.7).
В соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года Ларикова Н.К. приобрела данную квартиру у ФИО7, который являлся собственником квартиры на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.
Пунктом 4 договора купли-продажи от Дата обезличена года предусмотрена обязанность Леденевой О.Н. в срок до Дата обезличена года сняться с регистрационного учета л.д.8-9).
Ответчица Леденева О.Н. не является членом семьи Лариковой Н.К., в указанной квартире не проживает.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, ответчицу Леденеву О.Н. следует признать прекратившей право пользования квартирой по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие регистрации Леденевой О.Н. в принадлежащей Лариковой Н.К. на праве собственности квартире нарушает права последней.
Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования Лариковой Н.К. к Леденевой О.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Признать Леденеву О.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий