РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года г.Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Елисеевой М.В.,
при секретаре Варнавской И.В.,
с участием помощника Новомосковского горпрокурора Балашова В.А.,
истца Кузнецовой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1474 по иску Кузнецовой Г.Н. к Кузнецову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова Г.Н. обратилась в суд с иском к Кузнецову А.Н., в котором просит признать Кузнецова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., выселить Кузнецова А.Н. из данного жилого помещения и обязать ОУФМС России по Тульской области в Новомосковском районе снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска Кузнецова Г.Н. ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года она является собственником квартиры по указанному адресу, которую приобрела за счет собственных средств. С ответчиком Кузнецовым А.Н. она состояла в браке с Дата обезличена года. Дата обезличена года брак между ними расторгнут. До Дата обезличена года она проживала в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., которая принадлежала ей на основании договора передачи квартиры Номер обезличен от Дата обезличена года. На момент приватизации квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ... Кузнецов А.Н. был зарегистрирован и проживал в ней на правах поднанимателя. Договор поднайма был заключен Дата обезличена года на постоянный срок. Дата обезличена года истец продала данную квартиру за ... рублей ФИО7 На момент заключения договора купли-продажи в квартире было зарегистрировано ее проживание, проживание ее сына – ФИО6 и ответчика Кузнецова А.Н. Она приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета из квартиры до Дата обезличена года и гарантировала покупателю, что иных лиц, сохраняющих за собой право пользования и проживания в отчуждаемой квартире на момент подписания договора купли-продажи нет. На деньги, вырученные от продажи квартиры, она приобрела за ... рублей у ФИО5 квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Дата обезличена года в данной квартире было зарегистрировано ее проживание и проживание ответчика, поскольку ей необходимо было выполнить взятые на себя обязательства перед покупателем квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Для того, чтобы снять ответчика с регистрационного учета из проданной квартиры, ему необходимо было предоставить в ОУФМС сведения о месте его новой регистрации. Кузнецов А.Н. обратился к ней с просьбой зарегистрировать его в принадлежащей ей по договору купли-продажи квартире до того времени, пока он оформит право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... по наследству после смерти брата – ФИО4 Полагая, что ответчик выполнит свое обещание, она зарегистрировала его в спорной квартире, однако он до настоящего времени надлежащим образом не оформил право собственности на жилой дом. С момента приобретения истцом в собственность спорного жилого помещения, ответчик проживал в ... и приезжал в ее квартиру в день выплаты пенсии. Дата обезличена года ответчик вселился в квартиру, привез свою одежду, пояснив, что он здесь зарегистрирован и имеет право проживать, так как с оформлением наследства на дом у него возникли трудности. С момента вселения ответчика истец проживала в отдельной комнате, в дверь которой был вставлен замок, то есть одной семьей с ответчиком не жила, общего хозяйства не вела. Каких-либо расходов, связанных с содержанием жилого помещения или коммунальными платежами ответчик не нес.
В судебном заседании истец Кузнецова Г.Н. уточнила исковые требования и просила суд признать Кузнецова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., выселить Кузнецова А.Н. из данного жилого помещения и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Кузнецов А.Н. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Тульской области в Новомосковском районе в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав истца, свидетеля ФИО6, заключение прокурора Балашова В.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 10 п. 4 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственности жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин, в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что на основании решения ... городского суда ... от Дата обезличена года брак между Кузнецовым А.Н. и Кузнецовой Г.Н. прекращен Дата обезличена года, что подтверждается повторным свидетельством о расторжении брака ... Номер обезличен, выданным комитетом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования ... Дата обезличена года л.д. 15).
Кузнецова Г.Н. являлась собственником квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается договором передачи от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 16) и свидетельством о государственной регистрации права ... Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 17).
Из договора поднайма жилого помещения в доме жилищного муниципального фонда Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что с Дата обезличена года ответчик Кузнецов А.Н. проживал по вышеуказанному адресу в качестве поднанимателя л.д. 18) и зарегистрирован в квартире с Дата обезличена года согласно выписке из домовой книги от Дата обезличена года л.д. 18).
Дата обезличена года Кузнецова Г.Н. распорядилась принадлежавшим ей на праве собственности жилым помещением, продав данную квартиру ФИО7, что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года л.д. 19-20) и приобрела квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года л.д. 21-22) и свидетельством о государственной регистрации права ... Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 13).
С Дата обезличена года в данной квартире зарегистрировано проживание истца Кузнецовой Г.Н. и ответчика Кузнецова А.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги от Дата обезличена года л.д. 14).
Решением ... городского суда ... от Дата обезличена года за ответчиком Кузнецовым А.Н. признано право собственности на 1/1871 долю в праве общей долевой собственности на единое землепользование, общей площадью 9830 га, расположенное по адресу: ..., ..., ... по наследству по закону после смерти ФИО4, умершего Дата обезличена года л.д. 23-25).
Право собственности за Кузнецовым А.Н. на вышеуказанную долю земельного участка зарегистрировано Дата обезличена года в Управлении федеральной службы кадастра и картографии по ... л.д. 26).
Согласно выписке из домовой книги, выданной ... управлением администрации муниципального образования ... на Дата обезличена года, Кузнецов А.Н. был зарегистрирован с Дата обезличена года по Дата обезличена года в ..., совместно с матерью – ФИО9 и братом – ФИО8 л.д. 27).
Право собственности на дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от Дата обезличена года л.д. 28).
Ответчик Кузнецов А.Н. был зарегистрирован и вселен в спорную квартиру собственником жилого помещения Кузнецовой Г.Н., членом семьи Кузнецовой Г.Н. не является, совместного хозяйства с ней не ведет, то есть не приобрел самостоятельного права на данное жилое помещение, а его регистрация в спорной квартире является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и самостоятельного права пользования данным жилым помещением не порождает. Кузнецова Г.Н. нуждается в этой жилой площади для распоряжения по собственному усмотрению, никакого договора на пользование квартирой с ответчиком Кузнецовым А.Н. не имеет. Доказательств обратного, ответчиком не представлено и не имеется в материалах дела.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что является сыном истца Кузнецовой Г.Н. и ответчика Кузнецова А.Н. Ранее Кузнецовой Г.Н. на праве собственности принадлежала квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., которой она распорядилась, продав ее Дата обезличена года и взамен приобрела квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Чтобы снять ответчика с регистрационного учета из проданной квартиры, необходимо было предоставить в ОУФМС сведения о месте его новой регистрации, в связи с чем, по просьбе ответчика, Кузнецова Г.Н. зарегистрировала его в принадлежащей ей по договору купли-продажи квартире до того времени, пока он оформит право собственности на жилой дом, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., доставшийся ему по наследству после смерти брата – ФИО4 Кузнецов А.Н. членом семьи Кузнецовой Г.Н. не является, общего хозяйства с ней не ведет.
У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они согласуются с показаниями истца и материалами дела.
Поскольку право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., у ответчика Кузнецова А.Н. прекратилось, то в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ он подлежит выселению а в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск Кузнецовой Г.Н. обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецовой Г.Н. к Кузнецову А.Н. удовлетворить.
Признать Кузнецова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Выселить Кузнецова А.Н. из жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Снять Кузнецова А.Н., Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в течение десяти дней.
Судья