РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 сентября 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Елисеевой М.В.,
при секретаре Варнавской И.В.,
с участием
истца Черновой Р.М.,
представителя ответчика Еремеева О.В. адвоката Оськиной Т.Н., представившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1408 по иску Черновой Р.М., Сар С.А., Чернова М.А. к администрации муниципального образования г. Новомосковск, Еремееву О.В. о признании права собственности на земельный участок и признании права собственности на 1/4 долю земельного участка в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Чернова Р.М., Сар С.А. и Чернов М.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, Еремееву О.В. о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка за каждым и о признании права собственности за Черновой Р.М. на 1/4 долю земельного участка по наследству по закону после смерти ФИО7
Истцы указали, что между ними и Еремеевым О.В. Дата обезличена года заключен договор мены, в соответствии с которым Чернова Р.М., Иванова (после регистрации брака Сар) меняют принадлежащую им и Чернову М.А., ФИО7 на праве совместной собственности жилую трехкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ... на принадлежащий Еремееву О.В. на праве собственности земельный участок с возведенными на нем строениями с кадастровым номером Номер обезличен, в границах плана, прилагаемого к договору, площадью 1300 кв.м., расположенный на землях сельских населенных пунктов и предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся в ..., ..., .... На земельном участке имеются строения: жилой дом общеполезной площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой площадью 42,7 кв.м., сарай, погреб, баня, навес, теплица, гараж, принадлежащие Еремееву О.В. на праве личной собственности на основании договора купли-продажи. В вышеуказанном договоре мены указано, что земельный участок с возведенными на нем строениями переходит в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому: Черновой Р.М., Сар (добрачная фамилия Иванова) С.А., Чернову М.А. и ФИО7 Договор мены от Дата обезличена года вступает в законную силу с момента его регистрации в ... райкомземе ... и в Бюро технической инвентаризации .... Договор мены зарегистрирован в реестре Номер обезличен в ... отделении ... филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», однако не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству .... Дата обезличена года умер ФИО7, поэтому в настоящее время оформить право собственности на земельный участок можно только в судебном порядке. После смерти ФИО7 открылось наследство в виде 1/4 доли вышеуказанного земельного участка. Завещания на случай своей смерти он не оставил. Наследником первой очереди по закону после его смерти является мать – Чернова Р.М. В установленный законом срок Чернова Р.М. не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла наследство, так как зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу. В регистрации права собственности на земельный участок в ... филиале ... регистрационного центра истцам отказано, поскольку необходимо присутствие продавца Еремеева О.В., место жительства которого им неизвестно. Просят суд признать право собственности на земельный участок, общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ...: по 1/4 доле за Черновым М.А., Сар С.А., Черновой Р.М. и право собственности на 1/4 долю вышеуказанного земельного участка за Черновой Р.М. по наследству по закону после смерти ФИО7, умершего Дата обезличена года.
Определением Новомосковского городского суда Тульской области от Дата обезличена года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Еремеева О.В. назначен адвокат НКАТО.
В судебном заседании истец Чернова Р.М. поддержала исковые требования.
Истцы Сар С.А. и Чернов М.А. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в адресованных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивают и просят их удовлетворить.
Представитель ответчика Еремеева О.В. – адвокат НКАТО Оськина Т.Н. в судебном заседании не возражала против исковых требований.
Представитель ответчика – администрации МО г. Новомосковск, по доверенности Кузьмина О.Б., в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца Чернову Р.М., представителя ответчика адвоката Оськину Т.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, в частности, если наследник: вступил во владение либо в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
По делу установлено, что Дата обезличена года Чернова Р.М., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Чернова М.А. и ФИО7, Иванова С.А., действующая с согласия матери Черновой Р.М., поменяли принадлежащую Черновой Р.М., Ивановой С.А. и Чернову М.А., ФИО7 на праве совместной собственности жилую трехкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ... на принадлежащий Еремееву О.В. на праве собственности земельный участок с возведенными на нем строениями с кадастровым номером Номер обезличен, в границах плана, прилагаемого к договору, площадью 1300 кв.м., расположенный на землях сельских населенных пунктов и предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся в ..., ..., .... Договор мены зарегистрирован в ... отделении ... филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в книге Номер обезличен, реестр Номер обезличен л.д. 11-13).
Из справок Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года, выданных ... отделением ... филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что домовладение по адресу: ..., ..., ..., ... зарегистрировано за Черновыми Р.М., М.А., ФИО20 и Сар С.А. по 1/4 доле л.д. 14, 25).
Из выписки из домовой книги усматривается, что права на домовладение по вышеуказанному адресу зарегистрированы за Сар (добрачная фамилия Иванова) С.А., Черновы М.А., ФИО21ФИО22, Р.М. л.д. 15-16).
Правообладателем земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение: ..., ..., ..., с разрешенным использованием: для индивидуального садоводства и огородничества, является Еремеев О.В., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена года, кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 17).
Дата обезличена года ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ... Номер обезличен, выданным Дата обезличена года отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования ... л.д. 24).
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ... управлением администрации муниципального образования ... усматривается, что Чернова Р.М. зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., ... совместно с сыном – Черновым М.А. л.д. 18).
ФИО7 постоянно и по день смерти Дата обезличена года был зарегистрирован по вышеуказанному адресу совместно с матерью Черновой Р.М. и братом Черновым М.А. л.д. 43).
Согласно свидетельству ... Номер обезличен, выданному Дата обезличена года брак между ФИО13 и Хасьяновой Р.М. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака Дата обезличена года произведена запись Номер обезличен. После расторжения брака ей присвоена фамилия Иванова л.д. 45).
Согласно повторному свидетельству о рождении ... Номер обезличен, выданному Дата обезличена года комитетом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования ..., родителями Ивановой С.А. являются: отец ФИО15 мать Иванова Р.М. л.д. 19).
Из повторного свидетельства о перемене имени ... Номер обезличен, выданного Дата обезличена года отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования ..., следует, что Иванова С.Н. переменила отчество на А. л.д. 20).
Дата обезличена года ФИО24 и Иванова С.А. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Сар, что подтверждается свидетельством о заключении брака ... Номер обезличен, выданным Дата обезличена года отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования ... л.д. 21).
Из свидетельства о рождении ... Номер обезличен, выданного Дата обезличена года г/б ЗАГС ... следует, что родителями Чернова М.А. являются: отец ФИО17, мать Иванова Р.М. л.д. 22).
Из справки о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что в архиве комитета записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования ... ... по ... поселковому Совету ... имеется запись акта о заключении брака ФИО13 и Ивановой Р.М. Номер обезличен от Дата обезличена года, после заключения брака жене присвоена фамилия Хасьянова л.д. 44).
Из свидетельства о рождении ... Номер обезличен, выданного Дата обезличена года г/б ЗАГС ... следует, что родителями ФИО7 являются: отец ФИО17, мать Хасьянова Р.М. л.д. 23).
Согласно свидетельству о заключении брака ... Номер обезличен, выданному Дата обезличена года отделом ЗАГС ..., ФИО17 и Иванова Р.М. заключили брак Дата обезличена года, после заключения брака жене присвоена фамилия Чернова л.д. 46).
Из сообщения начальника ... отдела Управления Росреестра по ... от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что истца в выдаче копии свидетельства на право собственности на земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ... на имя Еремеева О.В., отказано, поскольку истцами не представлен документ, подтверждающий полномочия правообладателя л.д. 47).
Согласно сообщению нотариуса ... нотариального округа ... ФИО18 Номер обезличен от Дата обезличена года по состоянию на Дата обезличена года дело о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего Дата обезличена года ФИО7 им не заводилось.
Материалами дела установлено, что истец Чернова Р.М. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ее сына ФИО7, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, проживает в доме по указанному выше адресу, открыто пользуется и владеет земельным участком, принимает меры по его сохранению, оплачивает необходимые расходы на его содержание.
Регистрация истцами права собственности на земельный участок в установленном законом порядке невозможна в связи с неизвестностью места жительства ответчика Еремеева О.В.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черновой Р.М., Сар С.А., Чернова М.А. к администрации муниципального образования г. Новомосковск, Еремееву О.В. о признании права собственности на земельный участок и признании права собственности на 1/4 долю земельного участка в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Признать за Черновым М.А., Сар С.А., Черновой Р.М. право собственности на 1/4 долю земельного участка за каждым, площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать за Черновой Р.М. право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю земельного участка площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., по наследству по закону после смерти ФИО7, умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в течение 10 дней.
Судья