ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31.08. 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Королева С.И.,
при секретаре Голяткиной С.Б.,
с участием
представителя истицы адвоката Оськиной Т.Н., представившей удостоверение № 632 от 19.06.2006 года и ордер № 014618 от 18.06.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1034 по иску Лисун И.Н. к Земсковой Н.В. о реализации прав собственника по поводу владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности,
установил:
Лисун И.Н. обратилась в суд с иском к Земсковой Н.В. о реализации прав собственника по поводу владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года она приобрела 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Данный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года за Номер обезличен. Согласно выписке из домовой книги собственником ? доли квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... ... области является также Земскова Н.В.. Она, Лисун И.Н., является квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры. Дата обезличена года она обратилась в жилищную организацию с заявлением о регистрации по месту жительства в указанной квартире своей сестры ФИО1 и ее сына ФИО2 На данном заявлении была наложена резолюция о том, что она должна согласовать регистрацию указанных лиц в вышеуказанной квартире с другим собственником квартиры, то есть с Земсковой Н.В. Однако она сделать этого не может, поскольку ей в настоящий момент неизвестно местонахождение Земсковой Н.В., что лишает ее, как собственника, права владения и пользования имуществом, находящимся в ее собственности. Просит обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы в Новомосковском районе зарегистрировать ФИО1 и ФИО2 по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истица Лисун И.Н. не присутствовала, доверила представлять ее интересы адвокату Оськиной Т.Н., исковые требования поддерживает по тем же основаниям, что в исковом заявлении.
Адвокат Оськина Т.Н. исковые требования Лисун И.Н. поддержала.
Ответчик Земскова Н.В. в судебное заседание не явилась, местонахождение ее неизвестно.
Третье лицо ООО «Жилищно-коммунальное объединение» в заявлении просили рассмотреть дело без участия их представителя, возражений на иск, заявлений и ходатайств не представили.
Третье лицо Отделение Управления федеральной миграционной службы в Новомосковском районе в заявлении просили рассмотреть дело без участия их представителя, возражений на исковые требования не имеют.
Суд, выслушав представителей истицы и ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования Лисун И.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом РФ.
В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Материалами дела установлено, что согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года Лисун И.Н. приобрела 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... л.д.9).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.07.2007 года Серии Номер обезличен Номер обезличен Лисун И.Н., является собственником 1/2 доли квартиры в праве общедолевой собственности, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ...., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.07.2010 года сделана запись регистрацииа Номер обезличен л.д. 8).
Из выписки из домовой книги следует, что собственником другой 1/2 доли квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... области является Земскова Н.В. л.д. 10).
Лисун И.Н. является квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры, задолженности по оплате не имеет, что подтверждается копией лицевого счета л.д.11).
Дата обезличена года истица обратилась в жилищную организацию с заявлением о регистрации в указанной квартире ее сестры ФИО1 и сына ФИО2 На данном заявлении была наложена резолюция о том, что истица должна согласовать регистрацию указанных лиц в данной квартире с другим собственником квартиры Земсковой Н.В. л.д.12) Истица сделать этого не может, поскольку ей, в настоящий момент, неизвестно местонахождение Земсковой Н.В., что лишает ее, как собственника, права владения и пользования имуществом, находящимся в ее собственности.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Лисун И.Н. удовлетворить.
Обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы в Новомосковском районе зарегистрировать по месту жительства ФИО1 и ФИО2 по адресу: ..., ..., микрорайон ..., ..., ..., ....
Заочное решение может быть обжаловано в течение 7 дней в Новомосковский городской суд со дня получения копии решения.
Председательствующий