Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 сентября 2010 года г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
судьи Токаревой Л.В., при секретаре Волковой О.В.,
с участием представителя истца Ведерникова И.А., представителя ответчиков адвоката Оськиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1471 по иску Печенкиной З.Н. к Старковой В.Я., Моркве О.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Печенкина З.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Старкову В.Я. и Моркву О.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, в связи с его продажей, снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ведерников И.А. уточнил требования своего доверителя и пояснил, что Печенкина З.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …, которое по договору купли-продажи приобрела у Старковой В.Я. и Морквы О.А. Распорядившись жилым помещением Старкова В.Я. и Морква О.А. прекратили право собственности на него, которое включает в себя и право пользования жилым помещением. Из жилого помещения Старкова В.Я. и Морква О.А. выселились в добровольном порядке, однако до настоящего времени Старкова В.Я. не снялась с регистрационного учета. Ответчик Морква О.А., согласно выписки из домовой книги, в настоящее время снялась с регистрационного учета в добровольном порядке. Просит признать Старкову В.Я. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Ответчики Старкова В.Я. и Морква О.А. в судебное заседание не явились, их место жительства суду не известно, судебные извещения, отправленные по месту их регистрации возвращены с отметкой о не проживании.
Представитель ответчика на основании ст.50 ГПК РФ адвокат Оськина Т.Н. полагается на усмотрение суда.
Представители ОУФМС России по Тульской области в Новомосковском районе и ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» просили дело рассмотреть в их отсутствие, полагаются на усмотрение суда.
Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
По делу установлено, что Старкова В.Я. и Морква О.А. на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена г. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: …. Как собственники жилого помещения Старкова В.Я. и Морква О.А. были вправе распорядиться им по своему усмотрению. Данным правом они воспользовались, жилое помещение было продано Печенкиной З.Н., что подтверждается договором купли – продажи от Дата обезличена года.
В соответствии со ст.558 п.2 ГК РФ договор отчуждения квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Печенкиной З.Н. с одной стороны и Старковой В.Я. и Морковой О.А. с другой стороны, Дата обезличена года был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по …, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно выписки из домовой книги и финансового лицевого счета в настоящее время в квартире по адресу: …, зарегистрирована Старкова В.Я.
В соответствии со ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Следовательно, продав принадлежащее ей жилое помещение, Старкова В.Я. утратила все права собственника на данное жилое помещение, в том числе и право пользования отчужденным имуществом (проживания в нем).
В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Регистрация Старковой В.Я. в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет ей права пользования данным жилым помещением.
Поскольку Старкова В.Я. прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, то в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, она подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 197-199, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Печенкиной З.Н. удовлетворить.
Признать Старкову В.Я. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …
Снять Старкову В.Я. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ….
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья Токарева Л.В.