РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2010 года г.Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимошенко С.Ю.,
при секретаре Гуляевой А.А.,
с участием истца Крылова А.В.,
представителя истца адвоката Клинова С.Н., представившего удостоверение № 804 от 30.10.2009 года и ордер № 140640 от 14.07.2010 года,
представителей ответчика ООО «Спецмонтажсервис» по доверенности Брезгиной И.Н., Павловой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1180 по иску Крылова А.В. к ООО «Спецмонтажсервис» о защите прав потребителей,
у с т а н о в и л:
Крылов А.В. обратился в суд с иском к ООО «Спецмонтажсервис» (далее – ответчик) о защите прав потребителей. Обосновал свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: …. Дата обезличена года, вечером, произошел залив его квартиры из вышерасположенной квартиры Номер обезличен, в которой произошел прорыв радиатора центрального отопления. В результате залива в его квартире пришли в негодность: полы, обои, подвесные потолки, ковры, бытовая техника, размокли двери, замкнула проводка. Дата обезличена года был произведен осмотр его квартиры и составлен акт осмотра. Материальный ущерб, согласно смете, составляет сумму - ... рубля ... копеек, которая включает в себя стоимость материалов, общестроительных работ, а также оплату услуг эксперта. Дата обезличена года им ответчику была направлена претензия о возмещении ущерба в сумме ... рублей ... копеек. Однако в возмещении ущерба ему ответчик отказал, мотивируя тем, что виновником залива квартиры является собственник квартиры Номер обезличен. Считает, что виновником залива является ООО «Спецмонтажсервис», так как ответчик в силу Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года, является исполнителем, представляющим коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, отоплению, электроснабжению потребителю, которым и является собственник квартиры Номер обезличен. Исполнитель отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю представляются коммунальные услуги. Правила дают понятие «внутридомовые инженерные сети», инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для многоквартирного дома или в жилых домах. К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры. В соответствии с Законом «О защите право потребителей» исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни и здоровья, и не причиняющие вреда его имуществу. Исполнитель обязан самостоятельно обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых представляются коммунальные услуги потребителю. В акте осмотра от Дата обезличена года указано, что залив произошел из-за разморозки радиатора центрального отопления. Следовательно, ответчик предоставил услугу по отоплению ненадлежащего качества, без соблюдения температурного режима, который должен быть в этот период времени, в результате чего и произошло размораживание батареи. Кроме того, Дата обезличена года ответчиком была произведена остановка подачи тепла на весь дом на продолжительный период. Когда же подали тепло, то возможно произошел гидроудар в батареях центрального отопления, и они не выдержали. В этой связи представление ответчиком коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества в квартиру Номер обезличен находится в причинно-следственной связи с причинением ущерба истцу, так как это привело к заливу его квартиры. Ущерб отражен в акте от Дата обезличена года. Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В данном случае ему причинен материальный ущерб, который выражается в порче обоев на стенах и потолках. В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело либо должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). Кроме того, согласно статье 28 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей» он имеет право требовать от ответчика неустойку в размере 1 % от суммы ущерба за каждый день просрочки, начиная со дня следующего за днем, установленного им в претензии срока - Дата обезличена года. Согласно произведенного им расчета неустойка составляет ... рубля ... копеек. Кроме причиненного ему материального ущерба, действиями ответчика ему также был причинен моральный вред, так как в результате бездействия ответчика он испытал физические и нравственные страдания, переживал по данному поводу, и у него ухудшилось самочувствие. Моральный вред оценивает в ... рублей. Просит взыскать с ответчика в его пользу причиненный ему материальный ущерб в размере ... рублей ... копеек, неустойку в размере ... рублей ... копеек, компенсацию морального вреда в сумме ... рублей, штраф в доход государства.
Определением суда от Дата обезличена года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Лунева Л.В.
В судебном заседании истец Крылов А.В. и его представитель Клинов С.Н. исковые требования, по изложенным в исковом заявлении основаниям, поддержали, просил их удовлетворить. Полагают, что виновником залива квартиры истца и причинения ему имущественного вреда является ООО «Спецмотажсервис».
Представители ответчика ООО «Спецмонтажсервис» по доверенности Брезгина И.Н., Павлова И.В. в судебном заседании исковые требования Крылова А.В. не признали, мотивируя тем, что виновником залива квартиры истца является собственник квартиры Номер обезличен, где Дата обезличена года произошел порыв радиатора центрального отопления, поскольку согласно договору от Дата обезличена года на ООО «Спецмонтажсервис» возложена обязанность по надлежащему обслуживанию только общего имущества многоквартирного дома Номер обезличен по ул. … г. …, а радиатор центрального отопления, находящийся внутри квартиры Номер обезличен, как прибор обслуживающий только одну квартиру, общим имуществом не является. Поэтому за его техническим состоянием, учитывая его длительное использование и изношенность, обязан был следить собственник квартиры.
Третьи лица Лунева Л.В., Журкин В.С. в судебное заседание, о дате и месте которого надлежащим образом извещены, не явились. В адресованной в суд телеграмме просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Из анализа приведенной нормы следует, что для наступления ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между наступлением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда, вину причинителя вреда.
Как усматривается из материалов дела, квартиры Номер обезличен и Номер обезличен расположены в одном подъезде многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ул. … г. …., управляющей организацией которого является «ООО «Спецмонтажсервис», между которой и жильцами дома заключен договор управления многоквартирным домом от Дата обезличена года. (том 1л.д. 51 – 55)
Собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. … области является истец Крылов А.В., что подтверждается договором передачи Номер обезличен от Дата обезличена года (том 1л.д. 121), регистрационным удостоверением, свидетельством о регистрации права собственности. (том 1л.д. 122)
Собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.… г.… по состоянию на Дата обезличена года являлся Журкин В.С., что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на недвижимое имущество. (том 1л.д. 116)
Дата обезличена года произошел залив квартиры Номер обезличен, расположенной на первом этаже первого подъезда дома Номер обезличен по ул. … г. …, из квартиры Номер обезличен, расположенной на третьем этаже указанного подъезда, в результате чего собственнику квартиры Номер обезличен Крылову А.В. был причинен имущественный вред.
Помимо объяснений истца Крылова А.В., данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей, а также материалами дела.
Из акта от Дата обезличена года следует, что Дата обезличена года произошло залитие квартиры Номер обезличен из вышерасположенной квартиры Номер обезличен, которая приватизирована, находится в собственности Журкина В.С. на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года. Причина залива – разморожение радиатора центрального отопления в теле. (том 1л.д. 9)
Свидетель ФИО8 в судебном заседании Дата обезличена года показала, что проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. … г. …. На одной лестничной площадке с нею расположена квартира Номер обезличен, принадлежащая Журкину В.С., который длительное время в квартире не проживает. Она по просьбе родственницы Журкина В.С. присматривает за квартирой, имеет ключи от входной двери. О том, что ключи от квартиры Номер обезличен находятся у нее, она поставила в известность всех соседей, а также слесарей ЖЭУ Номер обезличен. Дата обезличена года из квартиры Номер обезличен произошел залив нижерасположенных квартир, в том числе квартиры Номер обезличен, принадлежащей истцу Крылову А.В., расположенной на первом этаже дома. Причиной залива стала трещина в радиаторе центрального отопления, находящегося в квартире Номер обезличен, которую она видела, когда помогала убирать воду из указанной квартиры. До случившегося она несколько раз звонила в ЖЭУНомер обезличен с просьбой прислать слесарей для проверки состояния отопительной системы в квартире Номер обезличен, поскольку батареи длительное время не ремонтировалась и находится в изношенном состоянии, а квартира пустует. Однако никто из представителей ЖЭУ Номер обезличен так и не появился. В начале Дата обезличена года, до залива квартиры истца, в доме по неизвестной ей причине дважды отключали отопление, хотя на улице стояли морозы.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании Дата обезличена года показала, что в доме Номер обезличен по ул. … г. … в первом подъезде проживает ее сын. Его квартира расположена на втором этаже. Над нею, этажом выше, расположена квартира Номер обезличен, владельцем которой является Журкин В.С.. Дата обезличена года произошел залив квартиры ее сына и расположенной на первом этаже квартиры истца Крылова А.В.. Причиной залива стало разрушение радиатора центрального топления в квартире Номер обезличен, о чем ей стало известно от свого мужа, который вместе со слесарями аварийной службы ликвидировал последствия аварии. Дата обезличена года, после начала отопительного сезона, она неоднократно звонила в ЖЭУНомер обезличен с просьбой прислать слесарей в квартиру Номер обезличен для проверки состоянии отопительной системы. Однако ее просьбы проигнорировали.
Свидетели ФИО12, ФИО11, ФИО10 в судебном заседании показали, что являются жильцами дома Номер обезличен по ул. … г. …. Дата обезличена года по неизвестной им причине с утра до позднего вечера во всем доме отключали отопление.
Из представленных истцом дефектного акта и локальной сметы следует, что в результате залива его квартиры ему был причинен ущерб на сумму ... рубля ... копеек. (том л.д. 10-17)
Проанализировав вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что причиной залива квартиры истца Крылова А.В. и, как следствие, причинения ему имущественного вреда, явилось разрушение тела радиатора центрального отопления, находящегося в вышерасположенной квартире Номер обезличен. Причина залива истцом и ответчиком не оспаривается.
Оценивая наличие вины ответчика ООО «Спецмонтажсервис» в причинении истцу Крылову А.В. имущественного вреда, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом «д» части 2 статьи 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года (далее – Правила), в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Из содержания данной нормы следует, что радиатор центрального отопления, расположенный в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. … г. …, обслуживающий только данную квартиру, в состав общего имущества указанного многоквартирного жилого дома не входит.
В то же время, в соответствии с пунктом «а» статьи 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управлении в многоквартирном доме с управляющей организацией.
Следовательно, на ООО «Спецмонтажсервис», как на управляющую организацию, с момента заключения договора управления многоквартирным домом от Дата обезличена года (том 1л.д. 51 – 55) была возложена обязанность по обеспечению надлежащего содержания только общего имущества дома Номер обезличен по ул. … г. …, что следует из содержания пункта 1.6 указанного Договора.
С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 158 которого предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункта 2.1.4 Договора управления многоквартирным домом от Дата обезличена года, собственники жилых помещений обязаны содержать и поддерживать жилое помещение и санитарно-техническое оборудование внутри него в надлежащем техническом и санитарном состоянии, а также производить за свой счет текущий ремонт внутри жилого помещения (том 1л.д. 52)
Анализ приведенных норм Жилищного Кодекса РФ, Гражданского Кодекса РФ, содержания Договора от Дата обезличена года позволяет суд сделать вывод о том, что не на ответчике ООО «Спецмонтажсервис» (ЖЭУНомер обезличен), а на собственнике квартиры Номер обезличен, с учетом длительного использования находящихся в квартире радиаторов центрального отопления и их изношенности, лежала обязанность по их надлежащему содержанию, ремонту, а при необходимости и замене, чего собственником квартиры сделано не было.
При этом факт длительного не проживания собственника в указанной квартире, не может являться основанием для освобождения его от обязанности по надлежащему содержанию принадлежащего ему помещения.
По указанному основанию суд находит несостоятельными доводы истца и его представителя о том, что ответчик в отсутствие собственника квартиры Номер обезличен был обязан по собственной инициативе следить за надлежащим техническим состоянием системы отопления и при необходимости принять привинтивные меры по замене или «отглушке» радиатора центрального отопления в квартире Номер обезличен в целях недопущения разрушения тела радиатора и, как следствие залива нижерасположенных квартир.
При этом суд учитывает, что заявок от собственника квартиры Номер обезличен на проверку технического состояния отопительной системы в указанной квартире в ООО «Спецмонтажсервис» не поступало, что подтверждается журналом учета заявок, предоставленным суду ответчиком ООО «Спецмонтажсервис». (том 1л.д. 72 - 98)
Установленные в ходе судебного заседания факты телефонных звонков соседей в ЖЭУ Номер обезличен с просьбой проверит состоянии отопительной системы в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. … г. …, по мнению суда, не являются надлежащей заявкой для выполнения такого рода действий, поскольку исходят не от собственника квартиры. Кроме того, допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели, не смогли назвать, кому именно были адресованы их просьбы об осмотре системы отопления в квартире Номер обезличен.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ООО «Спецмонтажсервис» требований статьи 7 Закона № 2300-1 от 7 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» не нарушал, услуг, опасных для жизни, здоровья истца, окружающей среды, или причинивших вред имуществу истца, как на то указывают Крылов А.В. и его представитель Клинов С.Н., не предоставлял. Причиненный истцу Крылову А.В. имущественный вред, вызванный заливом квартиры Номер обезличен, не является следствием действий (бездействия) ответчика.
Доводы истца о том, что причиной залива его квартиры, и как следствие причинения ему имущественного вреда, явились действия ответчика, который предоставил в квартиру Номер обезличен коммунальную услугу по отоплению ненадлежащего качества (без соблюдения температурного режима, соответствующего времени года и погодным условиям) из-за чего произошел порыв тела радиатора центрального отопления по причине его разморожения и последующего гидроудара, суд находит несостоятельными, поскольку они основаны на предположении.
Доказательств в обоснование своих доводов в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ истцом и его представителем суду не предоставлено.
Установленные в ходе судебного заседания факты перебоев в отоплении жилых помещений дома Номер обезличен по ул. … г. … в течение отопительного периода: Дата обезличена года и Дата обезличена года являются нарушением требований пункта 9 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», однако не являются основанием для взыскания с ответчика причиненного истцу в результате залива имущественного вреда, поскольку данные перебои в отоплении дома не находятся в причинно-следственной связи с разрушением радиатора центрального отопления в квартире Номер обезличен, из-за чего произошел залив квартиры истца и ему был причинен имущественный ущерб, в связи с чем истцом и заявлены исковые требования.
На это указывает то, что после перерыва в подаче отопления в жилые помещения дома Номер обезличен по ул. … г. … Дата обезличена года, в течение суток Дата обезличена года и части суток Дата обезличена года, непосредственно до разрушения радиатора центрального отопления в квартире Номер обезличен, коммунальная услуга в виде отопления бесперебойно поставлялась в жилые помещения указанного дома. Это обстоятельство исключает возможность гидроудара в системе отопления из-за резкого перепада температур в связи с остановкой подачи тепла и последующим возобновлением Дата обезличена года, как на то указывает истец и его представитель.
Доказательств наличия перебоев в отоплении жилых помещений дома Номер обезличен по ул. … г. … Дата обезличена года, до залива его квартиры, истцом и его представителем в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не предоставлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Крылова А.В. к ООО «Спецмонтажсервис» необоснованны и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194, 197 -199 ГПК РФ, суд
решил:
Крылову А.В. в удовлетворении исковых требований к ООО «Спецмонтажсервис» о защите прав потребителей, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней через Новомосковский городской суд.
Судья