Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ17 сентября 2010 года г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Карповой Н.Ю.,
с участием представителя истца – ответчика Алимова Р.Д., третьего лица – ответчика Серегина Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1403 по иску Серегина А.П. к Колмыкову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску Колмыкова А.А. к Серегину А.П. и Серегину Р.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Серегин А.П. обратился в суд с иском к Колмыкову А.А., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в связи с выездом в другое место жительства, снять с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивирует тем, что с Дата обезличена года Колмыков А.А. в жилом помещении не проживает, выехал из него добровольно, вселиться обратно не пытался, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет.
Колмыков А.А. обратился в суд к Серегину А.П. и Серегину Р.А. со встречным иском, в котором просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., обязать Серегина Р.А. не чинить ему препятствий в пользовании квартирой. Свои требования мотивирует тем, что с Дата обезличена года не проживает в вышеуказанной квартире, поскольку оттуда его забрал отец в виду неблагоприятных условий для проживания, пытался вселиться в квартиру, однако Серегин Р.А. препятствует ему в этом, ходил в домоуправление, где брал квитанции на оплату жилья, часть которых оплатил.
В судебном заседании представитель истца – ответчика по доверенности Алимов Р.Д. свои требования поддержал, встречных требований Колмыкова А.А. не признал, пояснил, что Серегин А.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... .... Колмыков А.А. является его внуком, был вселен и зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении своей матерью ФИО6, однако в Дата обезличена году его забрал к себе жить отец. С этого времени Колмыков А.А. в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, что свидетельствует о том, что Колмыков А.А. в одностороннем порядке добровольно отказался от жилого помещения. Вселиться в жилое помещение Колмыков А.А. никогда не пытался, в органы ЖЭУ либо в правоохранительные органы и суд за восстановлением своего нарушенного права не обращался.
Ответчик – истец Колмыков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка л.д.106). В предыдущем судебном заседании Колмыков А.А. иск Серегина А.П. не признал, пояснил, что в спорной квартире была зарегистрирована его мать ФИО6, которая имела право пользования квартирой, он проживал с матерью до Дата обезличена года. В Дата обезличена году его забрал к себе отец, с которым он проживал до 18 лет. Мать умерла. Дата обезличена года ему исполнилось 18 лет. После совершеннолетия он пытался наладить с Серегиным А.П. контакт, пытался зайти в квартиру, но его не пускают. С отцом он ходил в ЖЭУ, узнавал об оплате за квартиру, два раза оплатил расходы по ее содержанию по ... рублей л.д.90-обратная сторона).
Третье лицо – ответчик Серегин Р.А. иск Серегина А.П. поддержал, встречный иск Колмыкова А.А. не признал, пояснил, что у него была сестра ФИО6, которая проживала в спорной квартире. Сын сестры Колмыков А.А. проживал в квартире всего два года, с ... года в ней не проживает, никогда не приходил, коммунальные услуги не оплачивал.
Представители третьих лиц – администрации муниципального образования город Новомосковск и отдела УФМС России по Тульской области в Новомосковском районе просили дело рассмотреть в их отсутствие, полагаются на усмотрение суда л.д.33, 117).
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.
Изучив мнение лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи (бывших членов его семьи), с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
По делу установлено, что Серегин А.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., что подтверждается выпиской финансового лицевого счета л.д.8).
Вместе с нанимателем Серегиным А.П. в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы его сын Серегин Р.А. и внук Колмыков А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги, карточкой регистрации л.д.7, 54).
Из пояснений сторон следует, что в Дата обезличена году Колмыков А.А. из спорного жилого помещения выселился, с этого времени в нем не проживает.
Доводы истца Серегина А.П. о том, что Колмыков А.А. выселился из спорного жилого помещения добровольно, переехал постоянно в другое место жительства, что свидетельствует о его отказе от квартиры, не нашли своего подтверждения.
Из материалов дела следует, что Колмыков А.А. на момент выезда из спорного жилого помещения в Дата обезличена году являлся несовершеннолетним (достиг возраста 2 лет), что подтверждается записью акта о рождении л.д.37).
Имея право на спорную жилую площадь, поскольку был туда вселен в несовершеннолетнем возрасте своей матерью ФИО6., которая имела право пользования квартирой, была включена в ордер на жилое помещение л.д.11), Колмыков А.А., будучи несовершеннолетним, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свое право пользования квартирой не мог.
Брак между родителями Колмыкова А.А. – Колмыковым А.А. и ФИО6 не заключался, что следует из записи акта о рождении ребенка Колмыкова А.А. л.д.37). Мать Колмыкова А.А. ФИО6 умерла Дата обезличена года, что подтверждается записью акта о смерти л.д.63).
Однако в силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 62 Семейного кодекса РФ), в том числе и на жилищные права.
Поэтому суд приходит к выводу, что выезд Колмыкова А.А. в Дата обезличена году из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., ..., ... ..., носит вынужденный характер, поэтому его нельзя признать утратившим право пользования спорным жилым помещением с момента выезда.
Нельзя Колмыкова А.А. признать утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и с момента достижения совершеннолетия.
Из материалов дела следует, что совершеннолетия Колмыков А.А. достиг только Дата обезличена года, что подтверждается записью акта о рождении л.д.37). В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года Колмыков А.А. обучался в ГОУ НПО ТО «Профессиональное училище Номер обезличен» л.д.83).
Из показаний Колмыкова А.А. следует, что в Дата обезличена году им вносилась оплата за жилье и коммунальные услуги. Данные показания Колмыкова А.А. подтверждаются платежами квартиросъемщика, выданными НМУП «...», из которых следует, что Дата обезличена и Дата обезличена года в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги за квартиру по адресу: ... ..., ..., ... ..., было внесено каждый раз по ... рублей л.д.113).
Доводы представителя Алимова Р.Д. о том, что представленные платежи не свидетельствуют о несении Колмыковым А.А. расходов по содержанию жилья, суд считает ошибочными. Истцом Серегиным А.П. предоставлена суду квитанции об оплате Дата обезличена года за Дата обезличена года квартплаты и коммунальных услуг л.д.18), других квитанций, свидетельствующих о том, что Дата обезличена и Дата обезличена года им производилась оплата за жилье и коммунальные услуги Серегиным А.П. не представлено.
Поэтому доводы представителя Алимова Р.Д. о том, что Колмыков А.А. не нес расходы по содержанию жилого помещения, суд признает ошибочными.
Показания свидетелей ФИО9, ФИО8 и ФИО7 свидетельствуют лишь о не проживании Колмыкова А.А. в спорном жилом помещении, однако не доказывают факт утраты им права пользования данным жилым помещением.
Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что Колмыков А.А. говорил ему, что желает проживать в квартире по месту своей регистрации, однако его туда не пускают. Он несколько раз вместе с Колмыковым А.А. ходил по месту его регистрации, однако дверь квартиры Колмыкову А.А. никто не открыл.
Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку из показаний третьего лица – ответчика Серегина Р.А. следует, что его отец Серегин А.П., являющийся нанимателем жилого помещения, около 10 лет проживает по другому адресу, сожительствует с женщиной, он сам (Серегин Р.А.) не каждый день находится дома, больше в квартире никто не проживает.
Из сообщений НО Росреестра ... л.д.34) следует, что недвижимого имущества на праве собственности за Колмыковым А.А. не зарегистрировано. Из показаний Колмыкова А.А. следует, что в настоящее время он проживает вместе со своей бабушкой по адресу: ... ..., ..., ... .... Согласно выписки из домовой книги и финансового лицевого счета квартира по адресу: ... ..., ..., ... ..., находится в собственности ФИО11, которая в ней зарегистрирована л.д.79, 80). Данная квартира является однокомнатной и в силу различного пола с собственником квартиры не позволяет Колмыкову А.А. постоянно проживать в ней.
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., ..., ..., в котором также проживал Колмыков А.А., находится в собственности ФИО16., которая родственником Колмыкову А.А. не является л.д.115).
Вышеизложенное свидетельствует об отсутствии у Колмыкова А.А. прав на другое жилое помещение.
Таким образом, суд приходит к выводу, что не проживание Колмыкова А.А. в квартире, по поводу которой возник спор, нельзя признать длительным, поскольку с момента достижения им совершеннолетия и окончания профессионального учебного заведения прошло чуть более года, данное не проживание носит вынужденный характер, поэтому не влечет за собой прекращение Колмыковым А.А. права пользования жилым помещением в соответствии с положениями части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Поскольку Колмыков А.А. был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., своей матерью ФИО6., которая имела права пользования данным жилым помещением, была внесена в ордер на квартиру л.д.11), приобрел право пользования жилым помещением, оснований для утраты его права пользования квартирой судом не установлено, он подлежит вселению в вышеуказанное жилое помещение. Лицам, проживающим в спорном жилом помещении, надлежит не препятствовать Колмыкову А.А. в пользовании им.
На основании изложенного иск Серегина А.П. является необоснованным и не подлежит удовлетворению, а встречный иск Колмыкова А.А. обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Серегину А.П. в иске к Колмыкову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета отказать.
Встречные исковые требования Колмыкова А.А. к Серегину А.П. и Серегину Р.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Вселить Колмыкова А.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Обязать Серегина Р.А. не чинить Колмыкову А.А. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.
Судья С.П.Золотухина