Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 октября 2010 года город Новомосковск Тульской области
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Поповой Т.А.,
при секретаре Лебедевой А.В.,
истца Егорова О.Н.,
ответчика Егоровой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1606 по иску Егорова О.Н. к Егоровой Н.И., администрации муниципального образования город Новомосковск, конкурсному управляющему СПК «Заветы Ленина» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Егоров О.Н. обратился в суд с иском к Егоровой Н.И., администрации муниципального образования город Новомосковск, конкурсному управляющему СПК «Заветы Ленина» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование иска он сослался на то, что зарегистрирован и проживает в жилом помещении – доме, общей площадью 36,4 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м, расположенной по адресу: ... Указанное жилое помещение он занимает на основании решения наблюдательного совета СПК «Заветы Ленина» от Дата обезличена года. Дата обезличена года ему на семью из трех человек выдан ордер Номер обезличен на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: ... Он решил приватизировать указанное жилое помещение, поскольку ранее в приватизации не участвовал; его мама - Егорова Н.И. от участия в приватизации отказалась. Собрав необходимый пакет документов, в Дата обезличена года обратился в ... Однако ему было отказано в регистрации права собственности на дом в прядке приватизации по причине того, что жилой фонд СПК «Заветы Ленина» не передан в муниципальную собственность администрации муниципального образования город Новомосковск. Из Управления Росреестра ... также поступило сообщение об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о собственниках и правообладателях на указанный объект недвижимого имущества. В соответствии со статьями 8, 168 ГК РФ, статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Егоров О.Н. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчик Егорова Н.И. иск признала.
Судом принято признание иска ответчиком Егоровой Н.И., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кальченко Е.С. в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещена надлежащим образом; поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает в удовлетворении иска.
Ответчик - конкурсный управляющий СПК «Заветы Ленина» Зубанов Д.А. в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Комитета по управлению государственным имуществом Тульской области в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - заместитель директора департамента сельского хозяйства Тульской области Даяюн Н.Г. в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом; поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель третьего лица - заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Григорьева В.А. в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещена надлежащим образом; поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель третьего лица – НМУП «Микрорайон – Сервис» по доверенности Копылова А.Е. в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещена надлежащим образом; поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Выслушав стороны, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.
Согласно статье 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права».
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Из представленных документов видно, что Егоров О.Н. зарегистрирован по адресу: ...; что подтверждается паспортными данными, карточкой регистрации, похозяйственными книгами, справками АМО «...» л.д.9, 10, 14 - 24). Указанное жилое помещение предоставлено на основании решения наблюдательного совета СПК «Заветы Ленина» от Дата обезличена года л.д.13). Дата обезличена года Егорову О.Н. выдан ордер Номер обезличен на семью из трех человек на дом, расположенный по адресу: ... л.д.11, 12). Выданы технический паспорт и кадастровый паспорт на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: ... л.д.26 - 36). Из письма председателя СПК «Заветы Ленина» от Дата обезличена года за Номер обезличен видно, что жилой фонд фактически является бесхозным, так как хозяйство не имеет возможности заниматься содержанием и ремонтом домов, не имеет финансовой возможности оформления технической документации и регистрации в ... регистрационном Центре л.д.48). Из сообщений ... Номер обезличен от Дата обезличена года и главы администрации муниципального образования ... Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежало колхозу «Заветы В.И. Ленина», по акту в муниципальное образование ... не передавалось; в реестре муниципального жилищного фонда не числится л.д.38, 39). Вместе с тем, как видно из акта приема-передачи в муниципальную собственность имущества от СПК «Заветы Ленина» от Дата обезличена года часть жилых домов в ... принята в муниципальную собственность от СПК «Заветы Ленина» л.д.49 - 51). По сообщению Управления Росреестра в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на жилой дом, расположенный по адресу: ..., не зарегистрированы л.д.40, 47).
Согласно приложению № 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 (в редакции от 24 декабря 1993 года) жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных советов народных депутатов (местной администрации) являются объектами, относящиеся к муниципальной собственности. Часть жилого фонда СПК «Заветы Ленина» была принята в муниципальную собственность, а часть жилого фонда, в том числе и жилое помещение истцов, не была передана в муниципальную собственность по тем основаниям, что хозяйство не имело финансовой возможности оформления технической документации и регистрации в ... регистрационном Центре, поэтому суд приходит к выводу, что данное обстоятельство не влияет на жилищные права истца, проживающего в жилом помещении ответчика, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии со статьями 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования один раз.
Истец Егоров О.Н. право бесплатной приватизации жилья не использовал, что подтверждается справкой ... отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» л.д.37); спорный жилой дом в конкурсную массу не включен. Егорова Н.И. не желает принимать участие в приватизации жилого дома.
Поэтому суд находит, что иск Егорова О.Н. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Егорова О.Н. к Егоровой Н.И., администрации муниципального образования город Новомосковск, конкурсному управляющему СПК «Заветы Ленина» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Егоровым О.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...; на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней через Новомосковский городской суд.
Председательствующий