РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Черниковой Н.Е.,
при секретаре Антоновой Е.А.,
с участием
истца Алимова Р.Д.,
представителя ответчиков адвоката Нестеровой И.В., представившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимова Р.Д. к Сычуговой Н.В., Сычугову В.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Алимов Р.Д. обратился в суд с иском, в котором просит признать Сычугову Н.В. и Сычугова В.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., в связи с его продажей, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
Определением суда по делу в качестве третьего лица привлечено Управление пенсионного фонда (государственное учреждение) в г. Новомосковске и Новомосковском районе Тульской области (далее УПФ РФ (гу).
В судебном заседании истец Алимов Р.Д. поддержал свои исковые требования в полном объеме, пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., которую приобрел по договору купли-продажи у Сычуговой Н.В. Ответчик, распорядившись жилым помещением, прекратила право пользования. В квартире зарегистрирован член семьи Сычуговой Н.В. – муж Сычугов В.Г., его право пользование жилым помещением также подлежит прекращению. Из жилого помещения Сычуговы выселились в добровольном порядке, однако, до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.
Ответчики Сычугова Н.В. и Сычугов В.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. В деле имеются сведения о том, что адресат по указанному адресу отсутствует. По делу судом назначен представитель.
В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Нестерова И.В. возражений против удовлетворения иска не имела.
В судебное заседание представители третьих лиц Новомосковского отдела Управления ФМС России по Тульской области, УПФ РФ (гу) не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, заявлений, ходатайств в суд не поступило.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
По делу установлено, что Сычугова Н.В. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Как собственник Сычугова Н.В. была вправе распорядиться им по своему усмотрению. Данным правом она воспользовалась, данное жилое помещение было передано Алимову Р.Д., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года л.д.7).
В соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилой квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Алимовым Р.Д. и Сычуговой Н.В. от Дата обезличена года был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.6).
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.
Следовательно, продав принадлежащую квартиру, Сычугова В.Н. утратила все права собственника на данное жилое помещение, в том числе, и право пользования отчужденным имуществом (проживания в нем).
Регистрация Сычуговой Н.В. в спорном жилом помещении правового значения не имеет, и не представляет ей права пользования данной квартирой.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По делу установлено, что Сычугова В.Н. и Сычугов В.Г. зарегистрированы в спорном жилом помещении с Дата обезличена года, с Дата обезличена года в спорном жилом помещении не проживают. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги л.д.8,9), а также показаниями истца.
Сычугов В.Г. был зарегистрирован и вселен в жилое помещение прежним собственником Сычуговой Н.В. после приобретения ею данного жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года, выпиской из домовой книги, из чего следует, что на момент приобретения Сычуговой В.Н. в собственность квартиры никаких лиц в нем зарегистрировано не было. Каких-либо законных оснований для сохранения за Сычуговым В.Г. права пользования спорным жилым помещением при смене его собственника не имеется. Сычуговым В.Г. данное жилое помещение было приобретено не в порядке приватизации, Сычугов В.Г. был вселен в него после регистрации права собственности Сычуговой Н.В. на данную квартиру.
Следовательно, право пользования Сычуговым В.Г. вышеуказанным жилым помещением подлежит прекращению
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку, Сычугова Н.В., Сычугов В.Г. прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., то в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, они подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Алимова Р.Д. удовлетворить.
Признать Сычугову Н.В., Сычугова В.Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять Сычугову Н.В., Сычугова В.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд Тульской области в течение десяти дней.
Председательствующий