ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Горлатовой Е.Н.,
при секретаре Асеевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1583 по иску Чернышевой Т. Р. к Чумаковой Л. Д., Сорокиной Т. И. о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по договору купли-продажи,
у с т а н о в и л:
Чернышева Т.Р. обратилась с иском к Чумаковой Л. Д., Сорокиной Т. И. о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по договору купли-продажи.
Обосновала свои требования тем, что Дата обезличена года между ней и ФИО6 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... ..., ..., ..., удостоверенный нотариусом ... ... ФИО5 Данный договор подлежал обязательной регистрации в БТИ, а право собственности на земельный участок она должна зарегистрировать в комитете по земельным ресурсам и землеустройству ... .... Однако до настоящего времени истец не произвела регистрацию договора и земельного участка. В настоящее время она не может произвести регистрацию, поскольку БТИ ... в настоящее время не производит государственную регистрацию домовладений, а управление федеральной регистрационной службы по ... не может произвести регистрацию договора от Дата обезличена года, поскольку на тот момент оно еще не действовало.
В судебном заседании истец Чернышева Т.Р. исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м. с возведенными на нем строениями: жилым домом общей площадью ... кв.м., с сараем, уборной, ограждением при нем, расположенные по адресу: ... ..., ..., ....
Ответчики - Чумакова Л.Д., Сорокина Т.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений по иску не представили.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает требования Чернышевой Т.Р. подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, и установлено судом, собственником домовладения с земельным участком, расположенным по адресу: ... ..., ..., ... на Дата обезличена года являлся ФИО6, которому данное домовладение было предоставлено также и на членов семьи – Сорокину Т.И., ФИО7 л.д.9-10,15,18)
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года между ФИО6 и Чернышевой Т.Р. заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка с возведенными на нем строениями. Согласно п. 5 данного договора, он вступает в законную силу с момента его регистрации ... Бюро технической инвентаризации и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству .... Однако государственную регистрацию данный договор не прошел л.д.13).
ФИО6 умер Дата обезличена года, что подтверждается медицинским свидетельством о смерти л.д.17).
Согласно ст. 9 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.
Из п. 6 ст. 33 вышеуказанного закона следует, что он применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие.
Таким образом, истец не смогла произвести надлежащую регистрацию права собственности за собой на приобретенные земельный участок и домовладение, однако фактически приобрела право собственности на вышеуказанное имущество, владеет и пользуется им на законных основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чернышевой Т. Р. – удовлетворить.
Признать за Чернышевой Т. Р. право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м. с возведенными на нем строениями: жилым домом общей площадью ... кв.м. с пристройками под лит.Номер обезличен и Номер обезличен, с сараем, уборной, ограждением при нем, расположенные по адресу: ... ..., ..., ....
Ответчики Сорокина Т.И. и Чумакова Л.Д. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий