РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27.09. 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Королева С.И.,
при секретаре Книжниковой А.С.
с участием истца Миронова В.А., его представителя адвоката Ретюнского С.Л., представившего удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг. и ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг.
ответчиков Миронова А.В., представителя Мироновой Т.Л. по доверенности адвоката Гончаренко К.Л. представившего удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг. и ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Миронова В.А. к Миронову А.В. и Мироновой Т.Л. о взыскании расходов, связанных с постройкой нежилого помещения,
Установил
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением главы муниципального образования ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена г., его сыну Миронову А.В. был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен на праве бессрочного (постоянного) пользования для предпринимательской деятельности (под строительство комплекса по торговле строительными материалами) по адресу: ... ..., без номера. Поскольку денежных средств у его сына Миронова А.В. не было, то на указанном земельном участке, он решил себе построить магазин, чтобы в последствии оформить данный магазин на себя. Между ним и ООО строительная компания «...» был заключен договор подряда на строительство нежилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена ... данного договора следует, что ООО строительная компания «...» взяло на себя обязательство осуществить строительство нежилого отдельно стоящего здания по адресу: .... На основании п. 6 данного договора оплата выполненных работ производилась им. На основании представленных актов выполненных работ и квитанций к приходно-кассовым ордерам, им было оплачено за работы по строительству нежилого отдельно стоящего здания по адресу: ... - .... Кроме этого он производил и другие расходы по строительству данного здания, которые подтверждаются приобщенными к делу товарными чеками, актами, накладными, договорами, квитанциями. Общая сумма расходов на постройку магазина составила .... Часть указанных денег ему пришлось брать в долг у своих знакомых. У Миронова А.В. и Мироновой Т.Л. денежных средств, для строительства данного объекта не было. По решению суда, после расторжения брака, было разделено общее совместное имущество супругов, Миронову А.В. и Мироновой Т.Л. было выделено в собственность по 1/2 доли каждому нежилого отдельно стоящего здания (Лит. А)- магазин промышленных товаров, общая площадь ... кв.м., в том числе основная ... кв.м., расположенного по адресу: .... Апелляционным определением ... городского суда ... от Дата обезличенаг., решение мирового судьи было оставлено без изменения. Считает, что поскольку он осуществил самовольную постройку, а именно, построил данный магазин на земельном участке, который ему не принадлежит, а права собственности на это здание признано за Мироновым А.В. и Мироновой Т.Л., то они в соответствии со ст. 222 ГК РФ должны возместить ему расходы на постройку данного здания. Указывает на то, что в суд он обратился Дата обезличена г., то есть, срок исковой давности им не пропущен.
Просит суд взыскать солидарно с Миронова А.В. и Мироновой Т.Л. ....
Ответчик Миронов А.В. исковые требования признал, указав, что в соответствии с постановлением главы муниципального образования ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена г., ему был предоставлен земельный участок площадью 1095 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен на праве бессрочного (постоянного) пользования для предпринимательской деятельности (под строительства комплекса по торговле строительными материалами) по адресу: ..., без номера. Поскольку денежных средств у него не было, то на указанном земельном участке, с его разрешение, Миронову В.А. стал для себя строить магазин. Ни он, ни его супруга Миронова Т.Л. никакого участия в строительстве магазина не принимали. Никаких расходов на строительство не осуществляли, поскольку у них не было денежных средств. Дата обезличена им было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое отдельно стоящее здание (Лит. А) - магазин промышленных товаров, общая площадь ... кв.м., в том числе основная ... кв.м., расположенного по адресу: .... Считает, что сумма расходов на постройку магазина Мироновым В.А. подтверждена. По решению суда, после расторжения брака, было разделено общее совместное имущество супругов, ему и Мироновой Т.Л. было выделено в собственность по 1/2 доли каждому нежилого отдельно стоящего здания (Лит. А)- магазин промышленных товаров, общая площадь ... кв.м., в том числе основная ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... резервы, .... Апелляционным определением ... городского суда ... от Дата обезличена г., решение мирового судьи было оставлено без изменения. Считает, что он и Миронова Т.Л. в соответствии со ст. 222 ГК РФ должны возместить Миронову В.А. расходы на постройку данного здания.
Представитель ответчика Мироновой Т.Л. по доверенности адвокат Гончаренко К.Л. иск не признал, пояснив суду, что он не отрицает, что истцом Мироновым В.А. было построено нежилое отдельно стоящее здание - магазин промышленных товаров, общей площадью ... кв.м., в том числе основной ..., расположенного по адресу: ..., а также те обстоятельства, что расходы по строительству данного здания нес Миронов В.А. Однако, исковые требования Миронова В.А. не признает по следующим основаниям. Считает, что срок исковой давности по данным требованиям составляет три года. Течение этого срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок исковой давности должен исчисляться с момента получения Мироновым А.В. свидетельства о праве собственности на вышеуказанное строение, то есть с Дата обезличена года. Полагает, что у истца, истек срок исковой давности для обращения в суд. Указывает, что данное строение не является самовольной постройкой, а поэтому, к данным правоотношениям не могут быть применены нормы ст. 222 ГК РФ. Решением мирового судьи судебного участка ... от Дата обезличена года, вступившего в законную силу Дата обезличена года, было разделено общее совместное имущество супругов. Миронову А.В. и Мироновой Т.Л. было выделено в собственность по 1/2 доли каждому нежилого отдельно стоящего здания. Апелляционным определением суда от Дата обезличена года установлено, что спорное строение фактически строилось Мироновым В.А. на личные средства. Расходы, которые понес Миронов В.А., апелляционным судом были исследованы и расценены как доказательства, подтверждающие оказание истцом помощи ответчикам по приобретению ими в совместную собственность спорного строения. Следовательно, в данном случае исключается возможность обращения истца с иском к ответчикам о возмещении ему расходов на строительство. Так же указывает, что истец Миронов В.А. включил в свои затраты те расходы, которые произведены им в ... годах, то есть когда спорное строение уже было разделено между ответчиками, при этом не обосновал целесообразность этих расходов. Кроме того, истцом Мироновым В.А. не указано, из каких личных средств он смог оплатить строительство здания и почему не оформил здание на свое имя. Из представленных истцом копий накладных и товарных чеков невозможно сделать вывод о том, что данные расходы производились им именно для строительства спорного, а не иного здания. Просит суд в иске Миронову В.А. отказать.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Миронова В.А. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с постановлением главы муниципального образования ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 9), Миронову А.В. был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен на праве бессрочного (постоянного) пользования для предпринимательской деятельности (под строительства комплекса по торговле строительными материалами) по адресу: ..., без номера.
Начальником Управления архитектуры и градостроительства ... муниципального образования было выдано Миронову А.В. разрешение на строительство объекта недвижимости Номер обезличен, которое было утверждено Дата обезличена муниципальным управляющим–первым заместителем главы. Миронову А.В. Дата обезличена. было выдано разрешение Номер обезличен на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: нежилое отдельно стоящее здание(Лит А) – магазин промышленных товаров, расположенного по адресу: ... л.д.11).
Дата обезличена Мироновым А.В. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое отдельно стоящее здание (Лит. А) - магазин промышленных товаров, обща площадь ... кв.м., в том числе основная ... кв.м., расположенного по адресу: ... л.д.10).
Однако, судом установлено, что строительство указанного нежилого отдельно стоящего здания и расходы на постройку осуществлял истец Миронов В.А. Указанные обстоятельства не отрицаются ответчиками по делу и подтверждаются следующими доказательствами: договором подряда на строительства нежилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного между ООО строительная компания «...» и Мироновым В.А. л.д.27), показаниями свидетелей ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6
Таким образом, Миронов В.А., являясь застройщиком, осуществил самовольную постройку на земельном участке, который был представлен на праве бессрочного (постоянного) пользования его сыну Миронову А.В. постановлением главы муниципального образования ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена г.
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года было разделено общее совместное имущество супругов, Миронову А.В. и Мироновой Т.Л. было выделено в собственность по 1/2 доли каждому нежилого отдельно стоящего здания (Лит. А) - магазин промышленных товаров, обща площадь ... кв.м., в том числе основная ... кв.м., расположенного по адресу: .... Апелляционным определением Новомосковского городского суда ... от Дата обезличена г., указанное решение мирового судьи было оставлено без изменения.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В связи с тем, что право собственности на отдельно стоящее здание, в равных долях, по 1/2 доли каждому, было признано за Мироновым А.В. и Мироновой Т.Л., то они обязаны возместить Миронову В.А. осуществившему постройку данного здания, расходы на постройку в равных долях.
Из договора подряда на строительства нежилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что между ООО строительная компания «...» и Мироновым В.А. был заключен договор на строительство нежилого отдельно стоящего здания по адресу: .... На основании п. 6 данного договора оплата выполненных работ производится заказчиком не позднее десяти дней после их завершения, о чем сторонами подписывается акт о приемке выполненных работ. Мироновым В.А. в обосновании своих расходов представлены акты выполненных работ по строительству нежилого отдельно стоящего здания по адресу: ... резервы, в которых он указан заказчиком, а ООО строительная компания «...» подрядчиком, а также квитанции к приходно-кассовым ордерам по оплате работ по договору Номер обезличен от Дата обезличена
Так, согласно акту выполненных работ Номер обезличен от Дата обезличена и квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена Мироновым В.А. за выполненные работы по строительству нежилого отдельно стоящего здания было оплачено ...; по акту выполненных работ Номер обезличен от Дата обезличена и квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена – ...; по акту выполненных работ Номер обезличен от Дата обезличена и квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена – ...; по акту выполненных работ Номер обезличен от Дата обезличена и квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена – ...; по акту выполненных работ Номер обезличен от Дата обезличена и квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена – ...; по акту выполненных работ Номер обезличен от Дата обезличена и квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена – ...; по акту выполненных работ Номер обезличен от Дата обезличена и квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена – ...; по акту выполненных работ Номер обезличен от Дата обезличена и квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена – ...; по акту выполненных работ Номер обезличен от Дата обезличена и квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена – ...; по акту выполненных работ Номер обезличен от Дата обезличена и квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена – ...; по акту выполненных работ Номер обезличен от Дата обезличена и квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена – ...; по акту выполненных работ Номер обезличен от Дата обезличена и квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена – ...; по акту выполненных работ Номер обезличен от Дата обезличена и квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена – ...; по акту выполненных работ Номер обезличен от Дата обезличена и квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена – ...; по акту выполненных работ Номер обезличен от Дата обезличена и квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена – ...; по акту выполненных работ Номер обезличен от Дата обезличена и квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена – ...; по акту выполненных работ Номер обезличен от Дата обезличена и квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена – ... л.д. 28-89).
Всего по договору подряда на строительства нежилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена Мироновым В.А. было уплачено - ....
Указанную сумму расходов подтвердил и свидетель ФИО11, который пояснил суду, что действительно Дата обезличена между ООО строительная компания «...» и Мироновым В.А. был заключен договор Номер обезличен на строительство нежилого отдельно стоящего здания по адресу: .... Оплату за строительство всегда производил Миронов В.А. согласно актам выполненных работ. Представленные Мироновым В.А. акты выполненных работ и квитанции к приходно-кассовым ордерам по оплате работ соответствуют действительности.
Уплаченные денежные средства по договору подряда Номер обезличен от Дата обезличена., заключенного между Мироновым В.А. и ОАО «...» л.д.90-96) и по акту о приемке выполненных работ за Дата обезличена л.д. 97-99), суд не может отнести к расходам на постройку здания, поскольку они не связаны со строительством здания, а были направлены на благоустройства территории магазина.
Так же, суд не может отнести к расходам, связанными со строительством здания, представленные истцом Мироновым В.А. товарные чеки, накладные, различные квитанции, поскольку в них отсутствуют данные о том, кто осуществлял по ним оплату, для какой цели приобретались различные строительные материалы. Из содержания данных документов нельзя сделать вывод, что приобретенные материалы и оказанные услуги были направлены и использованы на строительство магазина.
Таким образом, судом установлено, что Мироновым В.А. были осуществлены расходы на постройку нежилого отдельно стоящего здания - магазин промышленных товаров, общей площадью ... кв.м., в том числе основной - ... кв.м., расположенного по адресу: ... в размере .... В связи с этим исковые требования истца Миронова В.А. подлежат частичному удовлетворению. В его пользу необходимо взыскать с Миронова А.В. и Мироновой Т.Л. расходы на постройку указанного здания в равных долях, то есть в размере по ... с каждого.
Утверждение представителя ответчика о том, что начиная с Дата обезличена Мироновым В.А. пропущен срок исковой давности, является несостоятельным, поскольку Миронов В.А. обратился в суд Дата обезличена
Доводы представителя ответчика, о том, что данные спорные отношения уже были предметом рассмотрения мировым судьей и судом апелляционной инстанции и по ним дана оценка, являются неубедительными, поскольку решением мирового судьи от Дата обезличена и апелляционным определением от Дата обезличена разрешались спорные правоотношения, связанные с установлением и разделом совместного имущества супругов.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Миронова В.А. к Миронову А.В. и Мироновой Т.Л. о взыскании расходов, связанных с постройкой нежилого помещения удовлетворить частично.
Взыскать с Миронова А.В. в пользу Миронова В.А. ...
Взыскать с Мироновой Т.Л. в пользу Миронова В.А., ...
В остальной части исковых требований Миронову В.А. – отказать.
Взыскать с Миронова А.В. государственную пошлину в доход государства в размере ...
Взыскать с Мироновой Т.Л. государственную пошлину в доход государства в размере ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд течение 10 дней.
Председательствующий