Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 ноября 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Флегонтовой А.А.,
при секретаре Королевой Н.В.,
с участием
истца Московского И.В.,
ответчика Московской А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2 – 1785 по иску Московского И.В. к администрации муниципального образования г. Новомосковск, Московской А.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Московский И.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Новомосковск, Московской А.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он с согласия основного квартиросъемщика своей бабушки Московской А.Н. зарегистрирован и проживает совместно с ней в изолированном жилом помещении квартире, расположенной по адресу: .... С бабушкой они проживают одной семьей, ведут общее хозяйство, вместе питаются, благоустраивают квартиру. В настоящее время указанная квартира передана в муниципальную собственность .... Ранее ни он, ни его бабушка Московская А.Н. не принимали участие в приватизации жилых помещений, однако им было отказано в приватизации спорного жилого помещения, так как жилое помещение является общежитием, и приватизации не подлежит. Бабушка Московская А.Н. отказывается от приватизации спорного жилого помещения в его пользу. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу ...
В судебном заседании Московский И.В. исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату Номер обезличен, площадью ... кв.м, расположенную в квартире Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., в доме Номер обезличена, корпус ..., по улице ...
Представитель ответчика администрации МО г. Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. в судебное заседание не явился, согласно заявления, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Ответчик Московская А.Н. иск признала.
Представитель третьего лица ООО «...» в судебное заседание не явился, представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений не представили.
Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из поквартирной карточки, выписок из домовой книги и финансового лицевого счета, Московский И.В., Дата обезличена года рождения с Дата обезличена года зарегистрирован с согласия Московской А.Н. в комнате Номер обезличен, расположенной в квартире Номер обезличен, в доме Номер обезличен, по ул. ....
Ответчик Московская А.Н. зарегистрирована в комнате Номер обезличен, расположенной в квартире Номер обезличен, в доме Номер обезличен, по ул. ..., ..., ... с Дата обезличена года по настоящее время, где проживает.
В судебном заседании ответчик Московская А.Н. пояснила, что Московский И.В. является ее родным внуком, которого она Дата обезличена года зарегистрировала в комнате Номер обезличен, расположенной в квартире Номер обезличен, в доме Номер обезличен, по ул. ..., ..., .... Она с внуком с ... года по настоящее время проживают в спорной комнате, ведут общее хозяйство, питаются вместе, внук ей во всем помогает, так как она инвалид. От приватизации комнаты Номер обезличен она отказывается в пользу внука Московского И.В..
Дата обезличена года между администрацией муниципального образования ... и Московской А.Н. заключен договор найма специализированного жилого помещения, согласно которому, Московской А.Н. предоставлена в пользование комната, площадью ... кв.м., расположенная в квартире Номер обезличен, в доме Номер обезличен, по ул. ..., ..., ... для проживания в ней.
Девятиэтажное здание общежития, находящееся по адресу: ... передано безвозмездно в собственность муниципального образования ... и ....
Администрацией МО ... Московской А.Н. было отказано в приватизации жилого помещения - комнате, площадью ... кв.м., расположенной в квартире Номер обезличен, в доме Номер обезличен, по ул. ..., ..., ..., поскольку дом Номер обезличен по ул. ... относится к специализированному жилищному фонду, с которого не снят статус общежития.
Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду.
В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
Поскольку дом Номер обезличен по ул. ... в ... был принят в муниципальную собственность в соответствии с постановлением главы администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у граждан, в том числе истца по настоящему делу, занимающего в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
По данным ... Московский И.В. право бесплатной приватизации жилья на Дата обезличена года в ... и ... не использовал.
Московская А.Н. отказалась от приватизации жилого помещения комнаты Номер обезличен, площадью ... кв.м, расположенной в квартире Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., в доме Номер обезличена, корпус ..., по улице ..., ..., ... в пользу внука Московского И.В..
При указанных обстоятельствах Московский И.В. имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого им жилого помещения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Московского И.В. к администрации муниципального образования г. Новомосковск, Московской А.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Московским И.В., Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., ... право собственности на жилое помещение - комнату Номер обезличен, площадью ... кв.м, расположенную в квартире Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., в доме № Номер обезличен, корпус ..., по улице ..., ..., ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд.
Председательствующий: