Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Мосиной Т.Г.,
при секретаре Корневой М.В.,
с участием представителя истца по доверенности Сафоновой Н.М.,
ответчиков Мисчанчук С.И., Мисчанчук И.С.,
представителя ответчика Мисчанчук С.И. по доверенности Мартыновой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1617 по иску Кочегарова С.В. к Мисчанчук С.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мисчанчук И.С., Мисчанчук Ил.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Кочегаров С.В. обратился в Новомосковский городской суд с иском к Мисчанчук С.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мисчанчук И.С., Мисчанчук Ил.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что Дата обезличена по договору купли-продажи прибрел квартиру, расположенную по адресу: .... В Дата обезличена он зарегистрировал в спорной квартире свою сожительницу - ответчика Мисчанчук С.И. с детьми Мисчанчук И.С. и Мисчанчук Ил.С. С Дата обезличена Мисчанчук С.И. с детьми в квартире не проживает, вывезла свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем, по мнению истца, ответчики прекратили право пользования жилым помещением и должны быть сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Ответчики Мисчанчук С.И. и Мисчанчук Ил.С. не являются членами его семьи. Просит суд признать Мисчанчук С.И., Мисчанчук И.С. и Мисчанчук Ил.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 18 октября 2010 года прекращено производство по делу в части признания Мисчанчук И.С. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в связи с добровольным отказом истца от исковых требований в этой части.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сафонова Н.М. требования о признании Мисчанчук С.И. и Мисчанчук Ил.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... и снятии их с регистрационного учета поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Мисчанчук С.И. требования Кочегарова С.В. не признала, пояснив, что с Дата обезличена состояла в фактических брачных отношениях с Кочегаровым С.В., от которого Дата обезличена родила сына …. Дата обезличена Кочегаров С.В. по договору купли-продажи прибрел квартиру, расположенную по адресу: .... Дата обезличена она, дети Мисчанчук Ил.С., Мисчанчук И.С. были зарегистрированы в спорной квартире. С Кочегаровым С.В. они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет. В Дата обезличена из-за сложившихся неприязненных отношений с истцом, она была вынуждена с детьми выехать из спорного жилого помещения. Дата обезличена она приобрела по договору купли-продажи ... квартиру по адресу: .... В приобретенном ею жилом помещении отсутствует водопровод и канализация, отопление печное. Денежных средств на приобретение какого-либо благоустроенного помещения у нее не имелось, поскольку она является ..., находится в тяжелом материальном положении, ее заработная плата является единственным источником дохода для нее и детей. Кочегаров С.В. материальной помощи их сыну … не оказывает, с Дата обезличена не исполняет алиментные обязательства в отношении ребенка Мисчанчук И.С. Мисчанчук Ил.С. Дата обезличена призывается для прохождения срочной военной службы в Вооруженных силах РФ, в связи с чем, на основании п.11 ст.15 Федерального закона РФ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 года № 76-ФЗ, за ним сохраняется жилое помещение, занимаемое до призыва на военную службу. Считает, что ни она, ни Мисчанчук Ил.С. не прекратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем просит суд в иске отказать.
Ответчик Мисчанчук Ил.С. требования Кочегарова С.В. не признал, пояснив, что с Дата обезличена он вместе с матерью Мисчанчук С.И. и братом Мисчанчук И.С, отцом которого является Кочегаров С.В., проживали в квартире истца по адресу: .... С Дата обезличена выехали из квартиры истца и проживали у бабушки в ... В Дата обезличена мать приобрела ... квартиру по адресу: .... Техническое состояние квартиры в этом бараке неудовлетворительное, отсутствуют газоснабжение, водопровод, канализация, отопление печное. Дата обезличена призывается на срочную военную службу в Вооруженные силы РФ.
Представитель ответчика Мисчанчук С.И. по доверенности Мартынова Г.В. требования Кочегарова С.В. не признала по основаниям, изложенным в отзыве Мисчанчук С.И. на исковое заявление, просила суд отказать в удовлетворении иска.
Истец Кочегаров С.В. в судебное заседание не явился. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Сафоновой Н.М.
Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в Новомосковском районе в судебное заседание не явился. Начальник Отдела Демченко А.Ю. предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Представитель третьего лица ООО «Коммунальщик» в Новомосковском районе судебное заседание не явился. Директор ООО «Коммунальщик» Черных В.Ю. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя и вынесении решения на усмотрение суда.
Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.В соответствии со статьей 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, имеющие в личной собственности квартиру, пользуются ею для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в квартиру других граждан на условиях и в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другими законодательными актами.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещения по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По делу установлено, что Кочегаров С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена и свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 12-13, 9).
Из выписки из домовой книги Номер обезличен следует, что с Дата обезличена в ... зарегистрированы Мисчанчук С.И., а также Мисчанчук Ил.С., Дата обезличена года рождения и Мисчанчук И.С., Дата обезличена года рождения л.д.7).
Кочегаров С.В. и Мисчанчук С.И. в зарегистрированном браке не состояли, однако проживали совместно, вели общее хозяйство, подавали заявление о регистрации брака, но ввиду отсутствия на тот момент у Кочегарова С.В. гражданства РФ, в регистрации брака им было отказано. Дата обезличена года Мисчанчук С.И родила ребенка Мисчанчук И.С., отцом которого признан Кочегаров С.В. Данные обстоятельства подтверждаются решением ... от Дата обезличена года л.д.25-27), свидетельством серии ... Номер обезличен, выданным Дата обезличена года комитетом ЗАГС администрации муниципального образования ... об установлении отцовства Кочегарова С.В. в отношении ребенка Мисчанчук И.С. л.д.28), свидетельством о рождении Мисчанчук И.С. серии ... Номер обезличен, выданным Дата обезличена года ... л.д.10).
Из показаний истца Кочегарова С.В. в судебном заседании 13.10.2010 года следует, что Дата обезличена года он приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: ... и добровольно зарегистрировал Мисчанчук С.И., Мисчанчук И.С. и Мисчанчук Ил.С. в спорной квартире.
Свидетели ФИО14, ФИО13, ФИО12 в судебном заседании 13.10.2010 года показали, что Кочегаров С.В. проживал с Мисчанчук С.И., детьми Мисчанчук И.С. и Мисчанчук Ил.С. в спорном жилом помещении одной семьей, вели совместное хозяйство л.д.51-55).
Таким образом, суд приходит к выводу, что Мисчанчук С.И. и Мисчанчук И.С. были вселены истцом Кочегаровым С.В. в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника жилого помещения.
В Дата обезличена отношения между Кочегаровым С.В. и Мисчанчук С.И. прекратились, Мисчанчук С.И. с детьми выехала из спорного жилого помещения, вывезла принадлежащие ей вещи. Никаких соглашений, касающихся порядка пользования жилым помещением, между ней и Кочегаровым С.В. не заключалось.
Следовательно, суд приходит к выводу, что, поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, то за Мисчанчук С.И. и ее сыном Мисчанчук Ил.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... не сохраняется, поэтому они подлежат выселению из вышеуказанного жилого помещения.
Из правовой позиции, изложенной в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 9 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Дата обезличена Мисчанчук С.И. приобрела по договору купли-продажи однокомнатную квартиру по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена года л.д.33). Из копии лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена и акта мастера ЖЭУ ... от Дата обезличена года следует, что дом, в котором расположена данная квартира - Дата обезличена года постройки. Квартира ..., отсутствуют водопровод, канализация, отопление печное, техническое состояние приобретенной ответчиком квартиры неудовлетворительное л.д.34,35).
Согласно ст. 40 ЖК РСФСР жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным правилам.
Фактически приобретенная ответчиком квартира является бараком и непригодна для проживания.
Мисчанчук С.И. является ... по общему заболеванию л.д.31). Кочегаров С.В. с Дата обезличена не исполняет алиментные обязательства в отношении своего сына Мисчанчук И.С., что подтверждается справкой судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов г.... и ... Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.30).
Оценивая доводы ответчика Мисчанчук С.И. относительно того, что Мисчанчук Ил. призывается для прохождения военной службы в рядах Вооруженных сил РФ, вследствие чего за ним должно быть сохранено жилое помещение, занимаемое им до призыва на военную службу, суд приходит к следующему.
В силу п. 11 ст.15 Федерального закона РФ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 года № 76-ФЗ, за военнослужащим сохраняется жилое помещение, занимаемое до призыва на военную службу.
По сообщению начальника отдела военного комиссариата ... по ..., ... Номер обезличен от Дата обезличена года, Мисчанчук Ил. состоит на воинском учете в картотеке призывников, уклоняющихся от явки на призывную комиссии с Дата обезличена года л.д.59), в связи с чем военнослужащим не является и не имеет право на сохранение за ним жилого помещения как за военнослужащим.
Вместе с тем, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что за ответчиками должно быть сохранено право пользования жилым помещением, в котором они зарегистрированы по адресу: ... на срок до Дата обезличена года, поскольку выселение их в данный момент из спорного жилого помещения приведет к неблагоприятным последствиям и негативным образом скажется на их семье.
В силу ч.5 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи, в связи с чем, на основании п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, они подлежат снятию с регистрационного учета с Дата обезличена года.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Кочегарова С.В. к Мисчанчук С.И., Мисчанчук Ил.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Сохранить за Мисчанчук С.И., Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., Мисчанчук Ил.С., Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на срок до Дата обезличена года.
Признать Мисчанчук С.И. и Мисчанчук Ил.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... с Дата обезличена года.
Снять Мисчанчук С.И. и Мисчанчук Ил.С. с регистрационного учета по адресу: ... с Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий