Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Мосиной Т.Г.,
при секретаре Корневой М.В.,
с участием истца Кузьмина Н.В.,
представителя ответчика Чаплыгиной О.С. - адвоката Нестеровой И.В. представившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена и ордер Номер обезличен от Дата обезличена
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новомосковского городского суда гражданское дело № 2-1792 по иску Кузьмина Н.В. к Чаплыгиной О.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л:
Истец Кузьмин Н.В. обратился в суд с иском к Чаплыгиной О.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... Спорная квартира перешла в его собственность в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей Дата обезличена. При жизни матери, с Дата обезличена, с целью получения паспорта, в спорную квартиру была зарегистрирована ответчица Чаплыгина О.С., которая в квартире не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения, не несет расходов по его содержанию, выехала из ... и местонахождение ее неизвестно. Просит удовлетворить его исковые требования, поскольку регистрация Чаплыгиной О.С. в принадлежащей ему на праве собственности квартиры препятствует осуществлению его права на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.
В судебном заседании истец Кузьмин Н.В. свои исковые требования поддержал и пояснил, что является собственником спорной квартиры. Ответчица членом его семьи не является, не проживает там и не несет расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, не может распорядиться квартирой по собственному усмотрению, и вынужден нести расходы по квартплате с учетом регистрации Чаплыгиной О.С.
Ответчик Чаплыгина О.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом - судебной повесткой, своевременно, причина неявки неизвестна. В деле имеются возвращенные почтовые отправления на имя Чаплыгиной О.С. с отметками «Отсутствие адресата по указанному адресу, истек срок хранения».
Суд в силу ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ответчика.
Представитель ответчика Чаплыгиной О.С. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Нестерова И.В. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.
Третьи лица – представители ООО РСК «Надежный дом-2» г. Новомосковска, отдела УФМС России по Тульской области в Новомосковском районе в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений против исковых требований Кузьмина Н.В. не представили, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц – представителей ООО «Санэко» г. Новомосковска, отдела УФМС России по Тульской области в Новомосковском районе, надлежаще извещенных о месте и времени разбирательства дела.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Нестерову И.В., исследовав материалы дела, находит исковые требования Кузьмина Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин, в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, истец Кузьмин Н.В. является собственником ... квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом ... нотариального округа ФИО5 Дата обезличена, реестровый номер Номер обезличен, как наследнику первой очереди после смерти матери ФИО4, умершей Дата обезличена, и свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена.
В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ООО «...» ..., в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. ... с ... зарегистрировано проживание собственника жилого помещения Кузьмина Н.В., кроме него в указанном жилом помещении с Дата обезличена зарегистрировано проживание ответчика Чаплыгиной О.С..
Как установлено в судебном заседании, Чаплыгина О.С. была зарегистрирована в спорную квартиру по ее просьбе, бывшим собственником жилого помещения ФИО4, с целью получению паспорта, которая в спорной квартире не проживает и местожительства ее в настоящее время неизвестно.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена серия ... номер Номер обезличен, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., право собственности на ... квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., зарегистрировано за истцом, который нуждается в этой жилой площади для распоряжения по собственному усмотрению. Ответчица не нуждается в спорной жилплощади, о чем свидетельствует тот факт, что в спорной квартире она не проживает, не оплачивает расходы по его содержанию, покинула территорию ... и ... и в настоящее время ее местонахождение не известно. Ответчица никогда не являлась членом семьи собственника спорного жилого помещения, с истцом не проживала и общего хозяйства не вела, соглашения между сторонами по вопросу пользования жилым помещением не имеется. Доказательств обратного ответчиком не представлено и не имеется в материалах дела.
При таких обстоятельствах необходимо признать Чаплыгину О.С. прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кузьмина Н.В. к Чаплыгиной О.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Чаплыгину О.С., Дата обезличена года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – ... квартирой, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ....
Отделу Управления федеральной миграционной службы России по Тульской области в Новомосковском районе снять с регистрационного учета Чаплыгину О.С., Дата обезличена года рождения, по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий