РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Черниковой Н.Е.,
при секретаре Антоновой Е.А.,
с участием
истцов Рыленкова С.М., Рыленковой Л.В.,
представителя ответчика по доверенности Кузьминой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыленкова С.М., Рыленковой Л.В., Рыленкова С.С., Рыленкова Н.С. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Рыленков С.М., Рыленкова Л.В., Рыленков С.С., Рыленков Н.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновав свои требования тем, что они зарегистрированы и проживают по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Данное жилое помещение было предоставлено им СПК «...», которое состояло на балансе в СПК «...». Дата обезличена года на общем собрании членов СПК «...» было принято решение о передаче жилищного фонда, находящегося у СПК «...» на балансе, в собственность муниципального образования город Новомосковск. В соответствии с сопроводительным письмом СПК «...» от Дата обезличена года Номер обезличен, весь жилищный фонд СПК «...» был передан в муниципальную собственность. Жилой дом, в котором проживают истцы, в перечне передаваемых жилых помещений указан под Номер обезличен. Дата обезличена года между администрацией муниципального образования ... и СПК «...» был подписан договор о безвозмездной передаче недвижимого имущества в муниципальную собственность, в том числе и жилого ... по ... ... .... Постановлением администрации муниципального образования ... от Дата обезличена года Номер обезличен жилые дома, состоявшие на балансе СПК «...», приняты в муниципальную собственность. Дата обезличена года истцы обратились в администрацию муниципального образования ... с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения, однако в приватизации им было отказано, в связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение муниципальным образованием не зарегистрировано, в связи с отсутствием зарегистрированного права за предыдущим балансодержателем СПК «...». Ранее в приватизации истцы участия не принимали. Просят признать за ними право собственности на жилое помещение в равных долях (по ?) по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
В судебное заседание истцы Рыленков С.С., Рыленков Н.С. не явились, представили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
В судебном заседании истцы Рыленков С.М., Рыленкова Л.В. уточнили исковые требования, просят признать на жилое помещение - часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., по ? доли за каждым, так как по настоящее время они зарегистрированы, проживают в спорном жилом помещении, добросовестно владеют указанным недвижимым имуществом, проводят текущий ремонт строения и содержат его в надлежащим виде.
В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. возражений против исковых требований истцов не имела.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По данному делу установлено, что Рыленков С.М. с Дата обезличена года, Рыленкова Л.В. с Дата обезличена года, Рыленков С.С. с Дата обезличена года, Рыленков Н.С. с Дата обезличена года зарегистрированы и проживают по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Из письма заместителя руководителя администрации муниципального образования ... от Дата обезличена года Номер обезличен усматривается, что в приватизации жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., в установленном законом порядке отказано, в связи с тем, что в реестре жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности указанный дом не значится.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из технического паспорта части жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., выданного ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что часть жилого дома является квартирой Номер обезличен общей площадью ... кв.м.
Согласно сведениям Управления Росреестра по ... от Дата обезличена года Номер обезличен, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., не зарегистрировано.
Истцы Рыленков С.М., Рыленкова Л.В., Рыленков С.С., Рыленков Н.С. право бесплатной приватизации жилья в ... не использовали, что подтверждается справкой от Дата обезличена года Номер обезличен, выданной ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
В деле имеются договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность от Дата обезличена года, постановление администрации муниципального образования ... от Дата обезличена года Номер обезличен, согласно которым администрацией муниципального образования ... от СПК «...» в муниципальную собственность безвозмездно приняты жилые дома, расположенные по адресу: ..., ..., в том числе ... по ....
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение фактически является муниципальной собственностью. Однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием город Новомосковск Тульской области не зарегистрировано.
В судебном заседании установлено, что истцы, проживающие и зарегистрированные по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., имеют право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и желают реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность истцам в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано за муниципальным образованием ... надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истцов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Рыленкова С.М., Рыленковой Л.В., Рыленкова С.С., Рыленкова Н.С. удовлетворить.
Признать за Рыленковым С.М., Рыленковой Л.В., Рыленковым С.С., Рыленковым Н.С. право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., по ? доли за каждым на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий