РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Черниковой Н.Е.,
при секретаре Антоновой Е.А.,
с участием
представителя ответчика по доверенности Лажевского К.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козленко Т.М., Козленко С.Л., действующего в интересах несовершеннолетнего Козленко Д.С. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Козленко Т.М., Козленко С.Л., действующий в интересах несовершеннолетнего Козленко Д.С., обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновав свои требования тем, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено им СПК «<данные изъяты>», которое состояло на балансе в СПК «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СПК «<данные изъяты>» было принято решение о передаче жилищного фонда, находящегося у СПК «<данные изъяты>» на балансе, в собственность муниципального образования город Новомосковск. В соответствии с сопроводительным письмом СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, весь жилищный фонд СПК «<данные изъяты>» был передан в муниципальную собственность. Жилой дом, в котором проживают истцы, в перечне передаваемых жилых помещений указан под № №. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <данные изъяты> и СПК «<данные изъяты>» был подписан договор о безвозмездной передаче недвижимого имущества в муниципальную собственность, в том числе и жилого <адрес>. Постановлением администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилые дома, состоявшие на балансе СПК «<данные изъяты>», приняты в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию муниципального образования <данные изъяты> с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения, однако в приватизации им было отказано, в связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение муниципальным образованием не зарегистрировано, в связи с отсутствием зарегистрированного права за предыдущим балансодержателем СПК «<данные изъяты>». Ранее в приватизации истцы участия не принимали. Просят признать за Козленко Т.М. и несовершеннолетним Козленко Д.С. право собственности на жилое помещение в равных долях (по 1/2) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание истец Козленко Т.М. не явилась, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Козленко С.Л., действующий в интересах несовершеннолетнего Козленко Д.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие требования несовершеннолетнего Козленко Д.С. поддерживает в полном объеме. Козленко С.Л. так же обратился с заявлением о том, что в приватизации участвовать не желает.
В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. иск признал.
В судебное заседание третье лицо Козленко Л.А. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил, представил в суд письменное заявление о том, что в приватизации участвовать не желает.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По данному делу установлено, что Козленко Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний Козленко Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Козленко С.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, Козленко Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
Из письма заместителя руководителя администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № усматривается, что в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке отказано, в связи с тем, что в реестре жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности указанный дом не значится.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из технического паспорта части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданного <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что спорное жилое помещение является частью жилого дома (<адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно сведениям Управления Росреестра по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Истцы Козленко Т.М., Козленко Д.С. право бесплатной приватизации жилья в <данные изъяты> не использовали, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, выданными <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
В деле имеются договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации муниципального образования город Новомосковск от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым администрацией муниципального образования город Новомосковск от СПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность безвозмездно приняты жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение фактически является муниципальной собственностью. Однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием <данные изъяты> не зарегистрировано.
В судебном заседании установлено, что истцы, проживающие и зарегистрированные по адресу: <адрес>, имеют право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и желают реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность истцам в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано за муниципальным образованием <данные изъяты> надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истцов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, согласно поданному заявлению, приобщенному к протоколу судебного заседания, ответчик признал иск, поэтому дополнительным основанием для его удовлетворения является ч.3 ст.173 ГПК РФ. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска в порядке ст.39,173 ГПК РФ.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Козленко Т.М., Козленко Д.С. удовлетворить.
Признать за Козленко Т.М., Козленко Д.С. право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий