Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года г.Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Тимошенко С.Ю.,
при секретаре Захаровой Т.С.,
с участием
истца Мосяковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1833 по иску Мосяковой Т.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Мосякова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновав свои требования тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, секция №, комната №. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она постоянного зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Данное жилое помещение было предоставлено ей и ее матери ФИО3 на основании письма администрации и … «…» от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку вышеуказанное здание находилось в ведении муниципалитета, то она обратилась в ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке в администрацию муниципального образования город Новомосковск с заявлением о передаче жилья в собственность путем приватизации занимаемого ею жилого помещения. Письмом за № ей в приватизации было отказано на том основании, что дом, в котором находится спорное жилое помещение, является специализированным жилищным фондом, в связи с чем, приватизации не подлежит. Считает отказ в приватизации незаконным, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы ... здание общежития ОАО «…», находящееся по адресу: <адрес>, было безвозмездно передано в муниципальную собственность и, следовательно, в соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного Кодекса» утратило статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Мосяковой Т.В. не возражает.
Представитель третьего лица ООО «ЖЭСК-II» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. Согласно представленного в суд письменного заявления, против удовлетворения исковых требований Мосяковой Т.В. не возражает.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 и ее дочери (истцу) ФИО5 на основании письма администрации и … «…» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила брак с ФИО6, после регистрации брака стала носить фамилию «Мосякова», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии … №, выданным комитетом ЗАГС администрации … отдела ЗАГС по …. ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8)
Мосякова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, секция №, комната №, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) и выпиской из домовой книги комнаты № … секции №. . дома №. . по ул.. . г….. (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования город Новомосковск и ФИО5 (Мосяковой) заключен договор социального найма жилой площади - комнаты № … секции № … в общежитии по адресу: <адрес>. (л.д. 12-13)
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по … № от ДД.ММ.ГГГГ права на недвижимое имущество и сделок с ним за Мосяковой Т.В. не зарегистрированы. (л.д. 15)
Из справки … отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мосякова Т.В. право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ в г. … не использовала. (л.д. 14)
На заявление Мосяковой Т.В. в администрацию муниципального образования город Новомосковск о передаче в собственность спорных комнат путем приватизации, получен отказ на том основании, что жилые помещения общежития, расположенного по адресу: <адрес>, являются специализированным жилищным фондом и приватизации не подлежат. (л.д. 16)
Суд не может согласиться с вышеуказанными основаниями для отказа истцу в приватизации спорного жилого помещения, поскольку общежитие, находящееся по адресу: <адрес>, Постановлением … № от ДД.ММ.ГГГГ было безвозмездно принято в муниципальную собственность от ОАО «…» (л.д.17), то есть на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года (далее - Вводный закон) указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям, по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
При указанных выше обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Мосяковой Т.В. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - комнату № … секции № … дома №. . по ул. … г. ….
Руководствуясь ст. ст. 194, 197 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Мосяковой Т.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Мосяковой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой …, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - комнату № … секции №. . дома №. . по ул. … г. …
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Новомосковский городской суд в течение 10 дней.
Судья: