Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года г. Новомосковск Тульской области
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Токаревой Л.В.,
при секретаре Волковой О.В.,
с участием представителя истца Назарова А.В. по доверенности Мартыновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1821 по иску Назарова А.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Назаров А.В. обратился в Новомосковский городской суд Тульской области с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ городскому совету <данные изъяты> (ПГСК №) был отведен земельный участок под строительство гаражей, расположенный около террикона бывшей угольной шахты №. В ДД.ММ.ГГГГ им самостоятельно, за счет собственных средств на территории ПГСК № был построен гараж №, блок <данные изъяты>. После окончания строительства гаража и по настоящее время он владеет, пользуется гаражом и несет все расходы по его содержанию, хранит в нем машину и личное имущество, оплачивает необходимые платежи и взносы в ПГСК №, членом которого является. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать право собственности на гараж. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, блок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК №.
Представитель истца Назарова А.В. по доверенности Мартынова А.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования. Просит суд признать за Назаровым А.В. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, блок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК №. Указанный гараж был приобретен Назаровым А.В. в ДД.ММ.ГГГГ. у Суслова С.В., что подтверждается распиской Суслова С.В. Поскольку право собственности Суслова С.В. на гараж в установленном законом порядке оформлено не было, договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был. С ДД.ММ.ГГГГ Назаров А.В. является членом ПГСК № и уплачивает членские взносы.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования г. Новомосковск по доверенности Кальченко Е.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Назарова А.В.
Представитель 3-го лица – ПГСК № Андреев С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просит суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. По существу заявленных исковых требований поясняет, что ранее спорный гараж принадлежал Суслову С.В., который ДД.ММ.ГГГГ продал данный гараж Назарову А.В., не оформив надлежащим образом право собственности.
Третье лицо Суслов С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
ФИО7, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, показал, что Суслов С.В. является его отцом. В настоящее время в силу своего возраста и состояния здоровья отец не может отдавать отчет своим действиям и руководить ими. Однако, в установленном законом порядке отец недееспособным не признавался. Суслов С.В. являлся членом ПГСК №, в котором ему под строительство гаража был отведен земельный участок. На данном земельном участке он совместно с отцом возвел гараж № блок <данные изъяты>. Право собственности на указанный гараж отец в установленном законом порядке не оформил. Данным гаражом пользовался он. В ДД.ММ.ГГГГ гараж был продан Назарову А.В. за <данные изъяты> руб., о чем он и его отец Суслов С.В. написали расписки. Поскольку правоустанавливающие документы на гараж отсутствовали, договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был. Поскольку Назаров А.В. деньги за гараж выплатил в полном объеме, он не возражает против признания за ним права собственности на гараж № блок <данные изъяты>, расположенный в ПГСК №.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ городскому совету <данные изъяты> (ПГСК №) был отведен земельный участок под строительство гаражей, расположенный около террикона бывшей угольной шахты № (л.д. 22).
Согласно постановлению главы администрации муниципального образования <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации потребительского гаражно-строительного кооператива №» зарегистрирован потребительский гаражно-строительный кооператив № с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес>, пос. шахты № (л.д.24).
На основании постановления главы МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № за ПГСК № закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, ПГСК-№ (л.д. 25).
На территории ПГСК № Сусловым С.В. возведен гараж № блок <данные изъяты>, что подтверждается списками владельцев гаражей ПГСК № (л.д. 43-55)
ДД.ММ.ГГГГ гараж № блок <данные изъяты> Сусловым С.В. продан Назарову А.В., что подтверждается распиской Суслова С.В. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-42).
Как следует из справки ПГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, Назаров А.В. в настоящее время на территории ПГСК – № имеет гараж №, блок <данные изъяты>. Гараж Назаровым А.В. приобретен согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Задолженности по уплате членских взносов не имеется (л.д.28).
Согласно корректуре топоплана размещение гаража № в блоке <данные изъяты> ПГСК-№ согласовано с Управлением архитектуры и градостроительства (л.д.15).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Назарова А.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Назарова А.В. удовлетворить.
Признать за Назаровым А.В. право собственности на гараж №, блок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК №.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий