РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Черниковой Н.Е.,
при секретаре Антоновой Е.А.,
с участием
истца Корневой З.И.,
представителя истца по доверенности Деменковой Е.В.,
третьего лица Корнева А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корневой З.И. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Корнева З.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновав свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, вместе с мужем Корневым А.И. и братом Клениным П.И. Данное жилое помещение было предоставлено ей СПК «<данные изъяты>», которое состояло на балансе в СПК «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СПК «<данные изъяты>» было принято решение о передаче жилищного фонда, находящегося у СПК «<данные изъяты>» на балансе, в собственность муниципального образования <данные изъяты>. В соответствии с сопроводительным письмом СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, весь жилищный фонд СПК «<данные изъяты>» был передан в муниципальную собственность. Жилой дом, в котором проживают истцы, в перечне передаваемых жилых помещений указан под № №. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <данные изъяты> и СПК «<данные изъяты>» был подписан договор о безвозмездной передаче недвижимого имущества в муниципальную собственность, в том числе и жилого <адрес>. Постановлением администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилые дома, состоявшие на балансе СПК «<данные изъяты>», приняты в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию муниципального образования <данные изъяты> с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако в приватизации ей было отказано, в связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение муниципальным образованием не зарегистрировано, в связи с отсутствием зарегистрированного права за предыдущим балансодержателем СПК «<данные изъяты>». Ранее в приватизации истец участия не принимала. Корнев А.И. и Кленин П.И. участия в приватизации принимать не желают. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Корнева З.И. уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, так как по настоящее время она зарегистрирована, проживает в спорном жилом помещении, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, проводит текущий ремонт строения и содержит его в надлежащим виде.
Представитель истца по доверенности Деменкова Е.В. поддержала мнение своего доверителя.
В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений против исковых требований истца не представила.
Третье лицо Корнев А.И. возражений против удовлетворения требований истца не имел, в приватизации спорного жилого помещения участвовать не желает.
Третье лицо Кленин П.И. в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, также представил письменное заявление, что в приватизации участвовать не желает.
Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По данному делу установлено, что Корнева З.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно показаниям свидетелей ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании, истец Корнева З.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в <адрес> вместе с мужем Корневым А.И., с ДД.ММ.ГГГГ года работает на ферме колхоза.
Из письма заместителя руководителя администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке отказано, в связи с тем, что в реестре жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности указанный дом не значится.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из технического паспорта части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданного <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что часть жилого дома является квартирой № общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Истец Корнева З.И. право бесплатной приватизации жилья в г. <данные изъяты> и <данные изъяты> районе не использовала, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
В деле имеются договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым администрацией муниципального образования <данные изъяты> от СПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность безвозмездно приняты жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение фактически является муниципальной собственностью. Однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием <данные изъяты> не зарегистрировано.
В судебном заседании установлено, что истец, проживающий и зарегистрированный по адресу: <адрес>, имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Зарегистрированные и проживающие по указанному адресу Корнев А.И., Кленин П.И. представили письменное заявление о том. что в приватизации участвовать не желают. Однако оформление передачи жилья в собственность истцу в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано за муниципальным образованием <данные изъяты> надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Корневой З.И. удовлетворить.
Признать за Корневой З.И. право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий