РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Черниковой Н.Е.,
при секретаре Антоновой Е.А.,
с участием
представителя истцов по доверенности Деменковой Е.В.,
представителя ответчика по доверенности Кузьминой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ластовкина А.В., Ластовкиной М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ластовкина К.А., к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Ластовкин А.В., Ластовкина М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ластовкина К.А., обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновав свои требования тем, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено им СПК «<данные изъяты>», которое состояло на балансе в СПК «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СПК «<данные изъяты>» было принято решение о передаче жилищного фонда, находящегося у СПК «<данные изъяты>» на балансе, в собственность муниципального образования город <данные изъяты>. В соответствии с сопроводительным письмом СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, весь жилищный фонд СПК «<данные изъяты>» был передан в муниципальную собственность. Жилой дом, в котором проживают истцы, в перечне передаваемых жилых помещений указан под №. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <данные изъяты> и СПК «<данные изъяты>» был подписан договор о безвозмездной передаче недвижимого имущества в муниципальную собственность, в том числе и жилого <адрес>. Постановлением администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилые дома, состоявшие на балансе СПК «<данные изъяты>», приняты в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию муниципального образования <данные изъяты> с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения, однако в приватизации им было отказано, в связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение муниципальным образованием не зарегистрировано, в связи с отсутствием зарегистрированного права за предыдущим балансодержателем СПК «<данные изъяты>». Ранее в приватизации истцы участия не принимали. Просят признать за ними право собственности на жилое помещение в равных долях (по1/3) по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание истцы не явились, доверили представлять свои интересы своему представителю.
Представитель истцов по доверенности Деменкова Е.В. уточнила исковые требования, просит признать за Ластовкиным А.В., Ластовкиной М.В., Ластовкиным К.А. право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, так как по настоящее время истцы зарегистрированы, проживают в спорном жилом помещении, добросовестно владеют указанным недвижимым имуществом, проводят текущий ремонт строения и содержат его в надлежащим виде.
В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. возражений против исковых требований истцов не имела.
Выслушав представителей истцов, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По данному делу установлено, что Ластовкин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Ластовкина М.В. со ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний Ластовкин К.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Ластовкин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.
Из письма заместителя руководителя администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке отказано, в связи с тем, что в реестре жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности указанный дом не значится.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из технического паспорта части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, выданного <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что часть жилого дома является квартирой № общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно сведениям Управления Росреестра по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Истцы право бесплатной приватизации жилья в г. <данные изъяты> и <данные изъяты> районе не использовали, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
В деле имеются договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации муниципального образования город <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым администрацией муниципального образования <данные изъяты> от СПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность безвозмездно приняты жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение фактически является муниципальной собственностью. Однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием <данные изъяты> не зарегистрировано.
В судебном заседании установлено, что истцы, проживающие и зарегистрированные по адресу: <адрес>, имеют право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и желают реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность истцам в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано за муниципальным образованием <данные изъяты> надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истцов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ластовкина А.В., Ластовкиной М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ластовкина К.А., удовлетворить.
Признать за Ластовкиным А.В., Ластовкиной М.В., Ластовкиным К.А. право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым, на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий