РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 декабря 2010 года г.Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Флегонтовой А.А.,
при секретаре Михалиной Е.Н.,
с участием:
истца Афанасьевой В.Ф.,
ответчика Егоровой В.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1828 по иску Афанасьевой В.Ф. к Анохиной Л.М., Чуриковой Р.Т., Чурикову В.Т., Егоровой В.Т. о выделе доли в натуре в общей долевой собственности,
у с т а н о в и л:
Афанасьева В.Ф. обратилась в суд с иском к Анохиной Л.М., Чуриковой Р.Т., Чурикову В.Т., Егоровой В.Т. о выделе доли в натуре в общей долевой собственности, ссылаясь на то, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, за ней признано право собственности на наследство по завещанию, в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, лит. <данные изъяты>, с надворными постройками. Таким образом, в ее собственности находится часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., с отдельным входом, состоящая из: отдельного входа со ступеньками <данные изъяты> кв.м., пристройки <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., комнаты <данные изъяты> кв.м., комнаты <данные изъяты> кв.м., комнаты <данные изъяты> кв.м. Кроме нее, в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, имеют право ответчики по данному делу: Анохина Л.М. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Чурикова Р.Т. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Чуриков В.Т. - <данные изъяты> доли в праве собственности, Егорова В.Т. - <данные изъяты> доли в праве собственности. Ее часть жилого дома является изолированной: имеет отдельный вход, кухню, коридор и отдельные комнаты. Каждый из собственников пользуется следующими строениями дома: она пользуется строениями: <данные изъяты>; Чурикова Р.Т. и Чуриков В.Т. – строениями: <данные изъяты>; Анохина Л.М. – строениями: <данные изъяты>. Такой порядок пользования строением сложился с момента постройки данного жилого помещения у прежних собственников, а после оформления прав в порядке наследования и между настоящими собственниками. Кроме того, после оформления в судебном порядке права собственности на указанный дом, ею самостоятельно от всех сособственников, были заключены договора на электроэнергию, газоснабжение, техобслуживание газового оборудования и договор на услуги холодного водоснабжения и водоотведения. Таким образом, в соответствии с указанными договорами, она самостоятельно, без учета потребляемых коммунальных услуг соседями, производит оплату коммунальных услуг. Поскольку она имеет долю в праве общей долевой собственности, данное обстоятельство создает большие неудобства, т.к. владение, пользование и распоряжение указанным имуществом может осуществляться только с согласия всех ее участников. Спорное домовладение является делимым, поскольку у каждой части данного жилого помещения имеется отдельный вход, отдельные коммуникации и, уже сложившийся на сегодняшний день, порядок пользования помещениями. Просит выделить ей как собственнику <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а именно строения: <данные изъяты>, в которые входят отдельный вход со ступеньками, площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.; комната площадью <данные изъяты> кв.м.; комната площадью <данные изъяты> кв.м. и комната, площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчик Егорова В.Т. против удовлетворения исковых требований не возражала, поскольку у каждого из ответчиков в собственности своя доля на спорный жилой дом, порядок пользования спорным жилым помещением между истицей, ею и остальными ответчиками определен.
Ответчики Анохина Л.М., Чурикова Р.Т., в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Ответчик Чуриков В.Т., в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч.1 ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Как следует из ч.2 ст.252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ч.3 ст.252 Гражданского кодекса РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
По делу установлено, что Афанасьева В.Ф. и ответчики: Егорова В.Т., Анохина Л.М., Чурикова Р.Т. и Чуриков В.Т, являются собственниками жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, лит. <данные изъяты>, с надворными постройками. Афанасьевой В.Ф. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Анохиной Л.М. – <данные изъяты> доли, Егоровой В.Т. – <данные изъяты> доли, Чурикову В.Т. – <данные изъяты> доли, Чуриковой Р.Т. – <данные изъяты> доли.
Как разъяснено в п.п. б п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 (ред. от 06.02.2007 г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при установлении порядка пользования домом (ст.247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Из технического паспорта домовладения видно, что спорное домовладение является делимым, поскольку у каждой части данного жилого помещения имеется отдельный вход, отдельные коммуникации.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками фактически сложился следующий порядок пользования спорным домовладением, а именно: Афанасьева В.Ф. пользуется строениями: <данные изъяты>; Чурикова Р.Т. и Чуриков В.Т. – строениями: <данные изъяты>; Анохина Л.М. – строениями: <данные изъяты>.
Следовательно, независимо от размера доли в праве, находящейся в собственности истицы, исходя из сложившегося порядка пользования спорным домовладением, возможно, произвести выдел в натуре истице части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а именно строений: <данные изъяты>, в которые входят отдельный вход со ступеньками, площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.; комната площадью <данные изъяты> кв.м.; комната площадью 5,2 кв.м. и комната, площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Афанасьевой В.Ф. к Анохиной Л.М., Чуриковой Р.Т., Чурикову В.Т., Егоровой В.Т. о выделе доли в натуре в общей долевой собственности удовлетворить.
Выделить в натуре Афанасьевой В.Ф. часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а именно строения: Литера <данные изъяты>, в которые входят отдельный вход со ступеньками, площадью <данные изъяты> кв.м.; пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.; комната площадью <данные изъяты> кв.м.; комната площадью <данные изъяты> кв.м. и комната, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий