Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Карповой Н.Ю.,
с участием истцов Лозгачевой Т.А., Лозгачевой О.И., Королева В.В. и Королевой Е.Д., их представителя адвоката Нестеровой И.В., представителя ответчика Кальченко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1986 по иску Лозгачевой Т.А., Лозгачевой О.И., Королева В.В. и Королевой Е.Д. в ее интересах и интересах несовершеннолетнего Королева Д.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Лозгачевы Т.А. и О.И. и Королевы В.В. и Е.Д. обратились в суд с иском к администрации МО <данные изъяты> о признании за ними право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат размером <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, расположенных в квартире по адресу: <адрес>, и заключении с ними договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ссылаются на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности. В ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера они вселились в комнату размером <данные изъяты> кв.м, расположенную в вышеуказанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ Лозгачева Т.А. вступила в брак с ФИО5 С целью совместного проживания в одной квартире в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по обменному ордеру вселился в комнату размером <данные изъяты> кв.м, расположенную в вышеуказанной квартире, а в ДД.ММ.ГГГГ их семье была предоставлена в пользование третья освободившаяся в квартире комната размером <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Они обращались в администрацию с заявлением о предоставлении им комнаты, однако за разрешением вопроса было предложено обратиться в суд.
В судебном заседании истцы Лозгачевы Т.А. и О.И. и Королевы В.В. и Е.Д. иск поддержали, просили его удовлетворить. Истец Лозгачева Т.А. пояснила суду, что при вселении ее супруга ФИО5 в комнату <данные изъяты> кв.м фактически произошло их объединение в одну семью, о том, что для объединения лицевых счетов необходимо было обращаться к наймодателю они не знали. Поскольку в настоящее время ФИО5 умер, то они не могут объединить лицевые счета. Комната размером <данные изъяты> кв. м была предоставлена им в пользование в ДД.ММ.ГГГГ. Документов, подтверждающий ее предоставление, у них не имеется. Однако с ДД.ММ.ГГГГ они оплачивают квартплату и коммунальные услуги и за эту комнату.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кальченко Е.С. возражений не высказала.
Представитель ООО «Жилищник – сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ООО «Жилищник – Сервис».
Заслушав мнение сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 87 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения Лозгачевых в жилое помещение, граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам найма, в случае объединения в одну семью вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора найма на все занимаемые ими помещения.
Вышеназванное положение об изменении договора социального найма при объединении в одну семью полностью воспроизведено в статье 82 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 01 марта 2005 года.
В соответствии с частью 1 статьи 82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
По смыслу вышеуказанных норм жилищного законодательства речь идет о заключении отдельного договора социального найма жилого помещения лицами, проживающими в одной коммунальной квартире. При этом обязательным условием заключения единого договора социального найма является объединение данных лиц в одну семью.
По делу установлено, что Лозгачевой (Королевой) Т.А. на семью, состоящую из двух человек, в том числе и сына Королева В.В., ДД.ММ.ГГГГ по найму было предоставлено жилое помещение в виде комнаты размером <данные изъяты> кв.м, расположенное в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение (л.д.19).
ДД.ММ.ГГГГ Лозгачева (Королева) Т.А. вступила в брак с ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.14).
Из обменного ордера на жилое помещение следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 произвел обмен занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на комнату размером <данные изъяты> кв.м, расположенную в квартире по адресу: <адрес>, с целью проживания в одной квартире со своей супругой Лозгачевой Т.А. (л.д.20).
Таким образом, фактически произошло объединение нанимателей различных жилых помещений, расположенных в квартире по адресу: <адрес>, в одну семью, что является основанием для заключения единого договора социального найма.
Из показаний истца Лозгачевой Т.А. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ее семье в дополнительное пользование была предоставлена освободившаяся комната размером <данные изъяты> кв.м, расположенная в квартире по адресу: <адрес>, однако ордера на данную комнату не выдавалось.
Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием возникновения у такого лица права пользования жилым помещением.
Факт предоставления Лозгачевой Т.А. в пользование по найму комнаты размером <данные изъяты> кв.м и возникновение у ее семьи права пользования данным жилым помещением подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета, из которых следует, что семья Лозгачевой Т.А. занимает жилое помещение, состоящее из двух комнат размером <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (л.д.57, 60, 61); квитанциями об оплате за жилье и коммунальные услуги, из которых следует, что Лозгачевой Т.А. производилась оплата за жилье и коммунальные услуги в том числе и за комнату размером <данные изъяты> кв.м (л.д.23-34).
Свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что проживают в одном доме с Лозгачевой Т.А. Лозгачевы и Королевы занимают всю квартиру, проживают одной семьей, при этом супруги Лозгачевы занимали комнату размером <данные изъяты> кв.м, комнату размером <данные изъяты> кв.м занимает их дочь Лозгачева О.И., а комнату размером <данные изъяты> кв.м – сын Королев В.В. с семьей.
С заявлением к наймодателю о заключении единого договора найма Лозгачевы не обращались. В настоящее время это сделать невозможно, поскольку ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).
Поскольку судом установлено, что Лозгачевы и Королевы проживали одной семьей, ФИО5 был произведен обмен с целью проживания в одной квартире со своей супругой Лозгачевой Т.А., то за Лозгачевыми и Королевыми надлежит признать право пользования комнатами размером <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м и обязать наймодателя заключить с ними единый договор социального найма.
Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лозгачевой Т.А., Лозгачевой О.И., Королева В.В. и Королевой Е.Д. в ее интересах и интересах несовершеннолетнего Королева Д.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Лозгачевой Т.А., Лозгачевой О.И., Королевым В.В., Королевой Е.Д. и Королевым Д.В. право пользования жилым помещением в виде комнат размером <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, расположенных в квартире по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию муниципального образования город Новомосковск заключить с Лозгачевой Т.А., Лозгачевой О.И., Королевым В.В., Королевой Е.Д. и Королевым Д.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд.
Судья С.П. Золотухина