Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Берсланова А.Б.,
при секретаре Киселевой В.М.,
с участием
истца Яковлевой Г.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2086 по иску Яковлевой Г.Я. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Яковлева Г.Я. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж, указав, что на основании постановления главы администрации МО
<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован потребительский гаражно-строительный кооператив №. В соответствии с постановлением главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
№ был предоставлен и закреплен земельный участок по адресу:
<адрес>. Она является членом ПГСК №, где ей был выделен земельный участок для строительства гаража, строительство которого в соответствии с договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ № осуществлял ПМК №. Гаражу присвоен №. После окончания строительства гаража на указанном земельном участке и до настоящего времени она владеет и пользуется гаражом, несет расходы на его содержание, хранит в нем овощи, фрукты и личные вещи, оплачивает необходимые взносы и платежи в ПГСК. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов она не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, осуществлять все полномочия собственника, в том числе распорядиться гаражом. Просит суд признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью … кв.м., с застроенной площадью … кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Яковлева Г.Я. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения исковых требований Яковлевой Г.Я.
Представитель третьего лица ПГСК № Шеульников Ю.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заедания извещен надлежащим образом, ходатайств в суд не представил.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы МО
<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ПГСК № с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес> (л.д. 5).
Устав ПГСК № принят общим собранием членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован на основании постановления Главы администрации
<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
(л.д. 6-10).
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка и за ПГСК № закреплен земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 11).
В соответствии с постановлением первого заместителя Главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, расположенного на землях населенных пунктов, с местоположением: <адрес>. Установлено разрешенное использование земель: для кооперативного гаражного строительства (л.д. 12).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью … ± … кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для кооперативного гаражного строительства, имеет кадастровый номер № (л.д. 30-42).
Как следует из протокола общего собрания членов ПГСК № от ДД.ММ.ГГГГ Яковлева Г.Я. вступила в члены ПГСК №, ей выделен земельный участок под строительство гаража № (л.д. 14).
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Яковлева Г.Я. является членом ПГСК №, имеет гараж №, который возводила самостоятельно, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 15).
Из договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между
Яковлевой Г.Я. и ПГСК № заключен договор подряда, предметом которого является строительство гаража (л.д. 16).
В передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Яковлева Г.Я. приняла от председателя ПГСК № гараж №, в соответствии с договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Согласно технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, принадлежит Яковлевой Г.Я. и имеет общую площадь … кв.м. (л.д. 19-26).
Как следует из корректуры топоплана, место расположения гаража № ПГСК № <адрес> согласовано с Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес>, указанный выше гараж расположен в границах ПГСК № (л.д. 18).
Из уведомлений Управления Росреестра по <адрес> следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о гараже, расположенном по адресу: <адрес> и земельном участке по тому же адресу (л.д. 27, 28).
В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку спорный гараж возведен истцом за счет собственных средств на земельном участке, предоставленном ей для строительства индивидуального гаража, то есть на законных основаниях, суд считает возможным признать за Яковлевой Г.Я. право собственности на гараж №, общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Яковлевой Г.Я. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за Яковлевой Г.Я. право собственности на гараж №, общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий