Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Берсланова А.Б.,
при секретаре Киселевой В.М.,
с участием
истца Брио Я.Л.,
представителя третьего лица – потребительского гаражно-строительного кооператива № по доверенности Брио Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2192 по иску Брио Я.Л. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Брио Я.Л. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж, указав, что на основании постановления главы МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ПГСК №, которому на праве аренды был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью … кв.м., расположенный: примерно в <данные изъяты>, расположенный за пределами участка. Указанный земельный участок был сформирован из земель под проектируемыми гаражами площадью … кв.м. под блок № площадью …кв.м. и под блок № площадью …кв.м., а также земель общего пользования (проезды) площадью … кв.м. Она является членом ПГСК №, где был выделен земельный участок № для строительства гаража, строительство которого осуществляла своими силами и за счет собственных средств. После окончания строительства была изменена нумерация блоков: блок № разделился на блок №, состоящий из гаражей №, № и блок №, состоящий из гаражей № №, №, блок № переименован в блок №. Гаражу присвоен № блок №. После окончания строительства гаража на указанном земельном участке и до настоящего времени она владеет и пользуется гаражом, несет расходы на его содержание, хранит в нем автомобиль и личные вещи, оплачивает необходимые взносы и платежи в ПГСК. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов она не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, осуществлять все полномочия собственника, в том числе распорядиться гаражом и оформить право собственности на земельный участок под ним. Просит суд признать за ней право собственности на гараж с подвалом №, блок №, площадью … кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Брио Я.Л. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кальченко Е.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований Брио Я.Л.
Представитель третьего лица ПГСК № Брио Л.И. не возражал против удовлетворения исковых требований Брио Я.Л.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы МО
<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ПГСК № с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес> (л.д. 50).
Устав ПГСК № принят общим собранием членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован на основании постановления Главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-61).
Из акта об отводе земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с землеотводным планом, утвержденным главным архитектором, представитель управления архитектуры и градостроительства <адрес> произвел отвод в натуре земельного участка площадью 100 х 14 м, расположенного в районе
<адрес>, передаваемого в долгосрочную аренду сроком на 49 лет для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта ГСК №
(л.д. 43).
Согласно постановлению Главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ПГСК № предоставлен для использования на праве аренды сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером № площадью … кв.м, в том числе: земли под проектируемыми гаражами …кв.м, из них блок №-…кв.м, блок № – …кв.м и доли общего пользования (проезды) – …кв.м, расположенный на землях населенных пунктов с местоположением: <данные изъяты>. Адрес ориентира: <адрес> (л.д. 41).
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания членов ПГСК № от ДД.ММ.ГГГГ Брио Я.Л. является членом ПГСК №, имеет гараж №, блок №, полезной площадью …кв.м., застроенной площадью …кв.м., который возводила самостоятельно, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 8, 62).
Согласно технического паспорта, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, гараж
№, блок №, расположенный по адресу: <адрес>
<адрес>, принадлежит Брио Я.Л. и имеет общую площадь
... кв.м. (л.д. 10-16).
Как следует из исполнительной съемки, место расположения гаража №, блок №, ПГСК №, согласовано с Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес>, указанный выше гараж расположен в границах ПГСК № (л.д. 65).
В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку спорный гараж возведен истцом за счет собственных средств на земельном участке, предоставленном ей для строительства индивидуального гаража, то есть на законных основаниях, суд считает возможным признать за Брио Я.Л. право собственности на гараж №, блок №, общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Брио Я.Л. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за Брио Я.Л. право собственности на гараж №, с подвалом, блок №, площадью … кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий