Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Берсланова А.Б.,
при секретаре Киселевой В.М.,
с участием
представителя истца по доверенности Рощупкиной Н.А.,
третьего лица Манюхина С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2084 по иску Манюхиной В.Л. к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Манюхина В.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она совместно с сыном Манюхиным С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает в комнате №, расположенной в квартире № по адресу: <адрес>. В настоящее время указанная квартира передана в муниципальную собственность <адрес>. Ранее ни она, ни сын не принимали участие в приватизации жилых помещений, однако им было отказано в приватизации спорного жилого помещения, так как жилое помещение является общежитием, и приватизации не подлежит. Сын Манюхин С.А. отказывается от приватизации спорного жилого помещения в ее пользу. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату №, расположенную в квартире № по адресу: <адрес>.
Истец Манюхина В.Л. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла по доверенности Рощупкина Н.А.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Рощупкина Н.А. исковые требования уточнила, просила признать за Манюхиной В.Л. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату №, площадью … кв.м., расположенную в квартире №, общей площадью ... кв.м., в доме № по улице <адрес>
Представитель ответчика администрации МО г. Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо Манюхин С.А. в судебном заседании исковые требования Манюхиной В.Л. поддержал.
Заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из выписок из домовой книги и финансового лицевого счета, Манюхина В.Л. и Манюхин С.А. зарегистрированы в комнате №, расположенной в квартире №, в доме № по ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 25, 26).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес> и Манюхиной В.Л. заключен договор найма специализированного жилого помещения, согласно которому, Манюхиной В.Л. предоставлена в пользование комната №, площадью … кв.м., расположенная в квартире №, в доме №, по ул. <адрес> для проживания в ней совместно с сыном Манюхиным С.А. (л.д. (12-13).
Девятиэтажное здание общежития, находящееся по адресу: <адрес> передано безвозмездно в собственность муниципального образования <адрес> (л.д. 15).
Администрацией МО <адрес> Манюхиной В.Л. было отказано в приватизации жилого помещения – комнаты №, площадью ... кв.м., расположенной в квартире №, в доме № по ул. <адрес>, поскольку дом № по ул. <адрес> относится к специализированному жилищному фонду, с которого не снят статус общежития (л.д. 14).
Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду.
В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
Поскольку дом № по ул. <адрес> был принят в муниципальную собственность в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у граждан, в том числе истца по настоящему делу, занимающего в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
По данным <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Манюхина В.Л. право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не использовала (л.д. 38).
Манюхин С.А. отказался от приватизации жилого помещения комнаты №, площадью … кв.м, расположенной в квартире №, общей площадью … кв.м., в доме №, по <адрес> в пользу матери Манюхиной В.Л. (л.д. 29).
При указанных обстоятельствах Манюхина В.Л. имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Манюхиной В.Л. к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Манюхиной В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилое помещение – комнату №, площадью … кв.м., расположенную в квартире №, общей площадью … кв.м., в доме №, по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий