Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Карповой Н.Ю.,
с участием помощника Новомосковского городского прокурора Дувановой Н.В., представителя истца – ответчика Лажевского К.П., ответчика – третьего лица Крюкова Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2136 по иску администрации муниципального образования город Новомосковск к Крюковой М.М. и Крюкову Е.Г. о выселении и встречному иску Крюковой М.М. к администрации муниципального образования город Новомосковск о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация МО <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Крюковым М.М. и Е.Г., в котором просит выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживает семья Крюковых признан аварийным и подлежит сносу. В связи со сносом дома Крюковым было предоставлено другое жилое помещение, однако переезжать в него они отказываются.
Крюкова М.М. обратилась в суд со встречным иском, в котором просит признать незаконным пункт 1.3 Постановления администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ей на семью состоящую из двух человек предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, а также обязать администрацию МО <данные изъяты> предоставить ее семье двухкомнатную квартиру. Свои требования мотивирует тем, что дом, в котором расположено занимаемое ее семьей жилое помещение признан аварийным и подлежит сносу. В соответствии с этим ее семье была предоставлена однокомнатная квартира, что является незаконным, поскольку заселение одной комнаты лицами разного пола допускается только лишь с их согласия. Они с сыном не согласны на вселение в однокомнатную квартиру.
В судебном заседании представитель истца – ответчика администрации МО город Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. иск поддержал, встречных требований Крюковой М.М. не признал. Считает, что семье Крюковой М.М. правомерно предоставлено жилое помещение, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв., поскольку в соответствии с требованиями жилищного законодательства жилое помещение предоставляемое гражданам в связи с выселением из аварийного жилья по общей площади должно быть равнозначно ранее занимаемому. Семья Крюковых занимает жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. Дом, в котором они проживают, признан аварийным и подлежит сносу, поэтому Крюковы подлежат выселению в предоставленное им жилое помещение.
Ответчик – истец Крюкова М.М. просила дело рассматривать в ее отсутствие, встречный иск поддержала, в иске администрации МО <данные изъяты> просила отказать (л.д.44).
Ответчик – третье лицо Крюков Е.Г. иск администрации не признал, считает, что требования Крюковой М.М. подлежат удовлетворению, поскольку они занимают две отдельные комнаты, то им с матерью должна быть предоставлена двухкомнатная квартира.
Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
По делу установлено, что Крюковы М.М. и Е.Г. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение представляет собой две комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в трехкомнатной коммунальной квартире. Общая площадь, занимаемая Крюковыми М.М. и Е.Г. составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из лицевого счета и выпиской из домовой книги, договором социального найма (л.д.6-7, 21, 22).
Из акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что данный дом находится в аварийном состоянии (л.д.12). Постановлением Главы муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № дом № по <адрес> признан аварийным и исключен из реестра жилого фонда (л.д.11).
Пунктом 1.3 Постановления администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Крюковой М.М. на семью, состоящую из двух человек, в том числе и сына Крюкова Е.Г., предоставлено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.18).
Суд приходит к выводу, что семье Крюковых предоставлено жилое помещение, не отвечающее требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ, поэтому пункт 1.3 вышеуказанного постановления является незаконным.
Из правовых норм, регулирующих порядок предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом дома, следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.
В силу статьи 19 (часть 1) Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.
Закрепленный в указанной норме принцип равноправия означает одинаковый подход при решении вопроса о правах, предоставляемых гражданам отраслевым и, в частности, жилищным законодательством.
В этой связи ограничительное толкование положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации администрацией МО <данные изъяты>, позволяющее, ухудшать жилищные условия нанимателей, переселяемыми из коммунальных квартир, ведет к фундаментальному нарушению прав граждан.
Предоставление в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
При предоставлении Крюковым жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не учтено, что ответчиками являются два взрослых разнополых человека, которые не являются супругами, и их проживание в квартире, состоящей из одной комнаты, невозможно, чем существенно нарушаются их жилищные права.
Кроме того, в занимаемом Крюковыми жилом помещении, состоящем из двух комнат жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, тогда как в предоставленной однокомнатной квартире жилая площадь составляет лишь <данные изъяты> кв.м.
Из правовой позиции, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, следует, что, если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Поэтому семье Крюковых, состоящей из двух человек, должно быть предоставлено другое жилое помещение в пределах данного населенного пункта, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, состоящее из не менее чем двух комнат, равнозначное по общей площади, которая включает в себя, как жилую площадь, так и площадь вспомогательных помещений, ранее занимаемому жилому помещению.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что в иске администрации МО <данные изъяты> надлежит отказать, встречный иск Крюковой М.М. удовлетворить частично.
Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Администрации муниципального образования город Новомосковск в иске к Крюковой М.М. и Крюкову Е.Г. о выселении из жилого помещения, состоящего из двух комнат размером <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отказать.
Встречный иск Крюковой М.М. к администрации муниципального образования город Новомосковск о предоставлении жилого помещения удовлетворить частично.
Признать незаконным пункт 1.3 Постановления администрации муниципального образования город Новомосковск от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении благоустроенных жилых помещений гражданам, зарегистрированным в аварийном доме по адресу: <адрес>
Обязать администрацию муниципального образования город Новомосковск предоставить Крюковой М.М. на семью, состоящую из двух человек в том числе: Крюкова Е.Г., в связи со сносом дома по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение в пределах данного населенного пункта, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, состоящее из не менее чем двух комнат, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.
Судья С.П. Золотухина