Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Жеребцова Н.В.,
при секретаре Митрущенковой Н.В.,
с участием представителя истца Заевой М.С. по доверенности Нехаевой Я.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2175 по иску Заевой М.С. к администрации МО г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Заева М.С. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований Заева М.С. указала, что проживает в изолированном жилом помещении – квартире <данные изъяты>. Ранее она не принимала участие в приватизации жилых помещений. В настоящее время вышеуказанная квартира передана в муниципальную собственность, в связи с чем ею с администрацией МО <данные изъяты> заключен договор найма специализированного жилого помещения. Ее обращение по вопросу приватизации занимаемой жилой площади администрацией МО <данные изъяты> оставлено без удовлетворения, по тому основанию, что жилое помещение по адресу: <данные изъяты> является специализированным жилищным фондом и приватизации не подлежит. Таким образом, она не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ей законом, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи спорной квартиры в ее собственность. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты> в порядке приватизации.
Истец Заева М.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель истца Заевой М.С. по доверенности Нехаева Я.И. исковые требования поддержала, просила признать за Заевой М.С. право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты> в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации МО г. Новомосковск по доверенности Кальченко Е.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований Заевой М.С. не возражает.
Представитель третьего лица ООО «Санэко» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований Заевой М.С. не возражает.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета на <данные изъяты> Заева М.С. постоянно зарегистрирована по данному адресу, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет (л.д. 7,8).
ДД.ММ.ГГГГ между Заевой М.С. и администрацией МО <данные изъяты> заключен договор № найма специализированного жилого помещения (л.д. 10-11).
Из выписки из реестра жилых помещений (квартир, комнат) МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления главы МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> принята в муниципальную собственность (л.д. 13).
Заева М.С. право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> не использовала, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 12).
На заявление Заевой М.С. в администрацию МО <данные изъяты> о передаче в собственность спорной квартиры путем приватизации, получен отказ на том основании, что жилые помещения общежития, расположенного по адресу: <данные изъяты>, являются специализированным жилищным фондом и приватизации не подлежат (л.д.16).
Суд не может согласиться с вышеуказанными основаниями для отказа истцу в приватизации спорного жилого помещения, поскольку общежитие, находящееся по адресу: <данные изъяты> (л.д. 7) на основании постановления МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления главы МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ принято в муниципальную собственность, то есть на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года (далее Вводный закон) указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям, по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
При указанных выше обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Заевой М.С. право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты> в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Заевой М.С. к администрации МО г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Заевой М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты> в порядке приватизации
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий