Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Жеребцова Н.В.,
при секретаре Митрущенковой Н.В.,
с участием представителя истца Головиной В.С. по доверенности Обертос И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2151 по иску Головиной В.С. к администрации МО г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Головина В.С. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований Головина В.С. указала, что является нанимателем комнаты <адрес>. Основанием для вселения стало заявление о предоставлении комнаты, в связи с стесненными жилищными условиями. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она проживает по указанному выше адресу. В ДД.ММ.ГГГГ она решила воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако в приватизации жилого помещения ей было отказано, поскольку комната в общежитии, в котором она проживает, относится к специализированному жилищному фонду и приватизации не подлежит. Считает отказ в приватизации незаконным, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы муниципального образования <данные изъяты> здание общежития ОАО <данные изъяты>, находящееся по адресу: <данные изъяты>. 4 было безвозмездно передано в муниципальную собственность и, следовательно, в соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного Кодекса» утратило статус общежития в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты> в порядке приватизации.
Истец Головина В.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель истца Головиной В.С. по доверенности Обертос И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за Головиной В.С. право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты> в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации МО г. Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований Головиной В.С. не возражает.
Представитель третьего лица ООО «ЖЭСК-II» по доверенности Копылова А.Е. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований Головиной В.С. не возражает.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета № на комнату <данные изъяты> Головина В.С. постоянно зарегистрирована по данному адресу и является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет (л.д.8, 9).
Головина В.С. право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> не использовала, что подтверждается справкой №, выданной <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 13).
На заявление Головиной В.С. в администрацию МО <данные изъяты> о передаче в собственность спорной комнаты путем приватизации, получен отказ на том основании, что жилые помещения общежития, расположенного по адресу: <данные изъяты>, являются специализированным жилищным фондом и приватизации не подлежат (л.д.12).
Суд не может согласиться с вышеуказанными основаниями для отказа истцу в приватизации спорного жилого помещения, поскольку общежитие, находящееся по адресу: <данные изъяты> постановлением Главы муниципального образования <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ было безвозмездно принято в муниципальную собственность от ОАО <данные изъяты> (л.д. 7), то есть на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года (далее Вводный закон) указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям, по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
При указанных выше обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Головиной В.С. право собственности на жилое помещение, площадью 11,9 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты> в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Головиной В.С. к администрации МО г. Новомосковск о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Головиной В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий