Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Черниковой Н.Е.,
при секретаре Антоновой Е.А.,
с участием
истца Дубровина Р.А., действующего в своих интересах и интересах Дубровина Р.Р., Дубровина Т.Р.,
третьего лица Дубровиной Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2020 по иску Дубровина Р.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Дубровина Р.Р., Дубровина Т.Р. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Дубровин Р.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Дубровина Р.Р. и Дубровина Т.Р. обратился в суд с указанным иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, обосновав свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован с матерью Дубровиной Т.М., отцом Дубровиным А.И., и несовершеннолетними детьми Дубровиным Р.Р. и Дубровиным Т.Р. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО <данные изъяты> дом, в котором было расположено общежитие, передан в муниципальную собственность. Ранее дети истца Дубровина Р.А. в приватизации жилья не участвовали, а он принимал участие в приватизации жилого помещения в республике <данные изъяты> в несовершеннолетнем возрасте. Члены семьи истца Дубровина Р.А. - мать Дубровина Т.М. и отец Дубровин А.И., проживающие в спорном жилом помещении и имеющие право на его приватизацию, отказались от своего права в пользу других членов семьи, проживающих в этом жилом помещении. В приватизации занимаемой жилой площади истцам было отказано по тем основаниям, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, и приватизации не подлежит. Считают, что нарушены их права, так как в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и статьей 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» вправе приобрести занимаемое жилое помещение в общежитии в собственность в порядке приватизации. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно данных кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
Истец Дубровин Р.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Дубровина Р.Р., Дубровина Т.Р., в судебном заседании исковые требования поддержал.
Третье лицо Дубровина Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что отказалась от своего права на приватизацию спорного жилого помещения, в котором проживает, в пользу других членов семьи – своих внуков и сына, проживающих в этом жилом помещении.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Новомосковск в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Третье лицо Дубровин А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, в письменном заявлении от своего права на приватизацию спорного жилого помещения, в котором проживает, отказался в пользу своих внуков и сына.
Представитель третьего лица – ООО «Санэко» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи Вводного закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно выписки из домовой книги и из финансового лицевого счета, Дубровин Р.А., Дубровина Т.М. и Дубровин А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, а Дубровин Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, Дубровин Т.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрированы в квартире № дома № корпус <данные изъяты> по <адрес> <адрес>, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется.
В соответствии с данными кадастрового паспорта помещения, выданного <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, и экспликации к нему, спорное жилое помещение представляет собой квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Между администрацией МО г. Новомосковск и Дубровиной Т.М. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма № спорного жилого помещения.
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, что адрес квартиры, указанный в паспортных данных Дубровиной Т.М.: <адрес>, корпус <данные изъяты>, квартира №, по данным инвентаризации <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» соответствует адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением главы МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № девятиэтажное здание общежития, находящееся по адресу: <адрес> передано безвозмездно в собственность муниципального образования <данные изъяты>.
Администрацией муниципального образования город Новомосковск истцам было отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку дом № по <адрес> относится к специализированному жилищному фонду, с которого не снят статус общежития.
Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду.
Поскольку дом № по <адрес> был принят в муниципальную собственность в соответствии с постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона, и у граждан, в том числе истцов по настоящему делу, занимающих в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
По данным <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» истцы право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> не использовали.
При указанных обстоятельствах истцы имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дубровина Р.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Дубровина Р.Р., Дубровина Т.Р. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Дубровиным Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г.<данные изъяты>, Дубровиным Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <данные изъяты>, Дубровиным Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г<данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий